Пока люди хотели иметь дом, они хотели не пускать других. Будь то ров, охрана, забор или ворота, домовладельцы (или владельцы замков в случае рва) всегда относились к своей собственности как к святилищу. Хотя у большинства из нас нет места или средств, чтобы
построить вокруг нашего дома ленивую реку, наполненную аллигаторами, мы можем приобрести недвижимость внутри стен закрытого жилого комплекса, если захотим.
За последнее столетие американцы отдали предпочтение переезду в обширные пригороды, где тихие, закрытые кварталы понравились тем, кто ищет место, где дети могут безопасно играть, а владельцы могут наслаждаться чувством приватности и безопасности. Однако, как и у всего, у этих эксклюзивных сообществ есть свои преимущества и недостатки.
В этой статье мы обсудим плюсы и минусы жизни в таком анклаве, от повышенной безопасности до живого духа сообщества и узнайте, почему этот образ жизни становится все более популярным.
Преимущества жизни в закрытых сообществах
1. Безопасность превыше всего
Одной из основных причин, по которой люди предпочитают жить в закрытом поселке, является дополнительный уровень безопасности, который он обеспечивает. Благодаря ограниченным точкам доступа и бдительным привратникам жители могут быть спокойны, зная, что их поселение является хорошо защищенным убежищем. Контролируемая система входа и выхода гарантирует, что только уполномоченные лица могут войти в помещение, что значительно снижает риск преступлений и нежелательных адвокатов.
Кроме того, закрытые поселки часто инвестируют в камеры наблюдения, патрули безопасности и системы сигнализации, обеспечение дополнительного чувства безопасности жильцам.
2. Знай своего соседа
Есть много мест, где можно жить годами и никогда не видеть и даже не встречаться со своими соседями. Однако жизнь в закрытом районе способствует сильному чувству общности. Благодаря меньшему количеству домов и общих удобств у жителей появляется больше возможностей для взаимодействия и налаживания связей со своими соседями. Общественные мероприятия, общественные собрания и совместные обязанности по техническому обслуживанию способствуют созданию дружественной и сплоченной среды, создавая настоящеесоседское товарищество, которого вы не найдете больше нигде.
3. More than just a house
Такие районы часто могут похвастаться множеством эксклюзивных удобств, таких как парки, игровые площадки, бассейны и спортивные сооружения, такие как частные гольф-клубы и теннисные корты. Эти благоустроенные общественные пространства предоставляют жителям удобный доступ к развлекательным мероприятиям, пропагандируя активный и здоровый образ жизни.
4. Мир и конфиденциальность
Часто закрытое сообщество может чувствовать себя как отдельный мир, свободный от повседневных суеты более городской среды. Жители наслаждаются чувством предсказуемости в отношении своего спокойствия и конфиденциальности. Нахождение в районе с ограниченным доступом для нерезидентов означаеточень низкий уровень дорожного шума, отсутствие нежелательных гостей и достаточное личное пространство. Хотя эти преимущества, возможно, не так интересны, как городская жизнь, они могут привести к созданию спокойной, расслабляющей атмосферы, которую ищут некоторые домовладельцы.
5. Семейная среда
Закрытые поселки особенно привлекательны для семей с детьми. Контролируемый доступ и ограниченное движение транспорта позволяют детям безопаснее играть на улице и кататься на велосипедах внутри сообщества. В то же время наличие парков, игровых площадок и других мест отдыха дает детям широкие возможности для общения с другими детьми и активного отдыха.
6. Техническое обслуживание и эстетика
Поселки закрытого типа обычно имеютассоциацию домовладельцев(ТСЖ), ответственную за содержание мест общего пользования, ландшафтный дизайн и инфраструктуру. Эта общая ответственность гарантирует, что сообщество остается ухоженным и эстетически привлекательным, повышая общуюпривлекательность района.
7. Эксклюзивность и престиж
Одной из главных причин, по которой люди предпочитают жить в закрытом поселке, является возможность стать частью
эксклюзивного района. Их адрес не только становится символом статуса, но и они могут утешиться, зная, что сообщество будет поддерживаться на высоком уровне, гарантируя, что стоимость недвижимости останется высокой.
8. Разумная инвестиция
Покупка дома в закрытом поселке – это не только выбор образа жизни, но и разумнаяинвестиционная возможность. Эти поселения часто поддерживают более высокую стоимость недвижимости по сравнению с неогороженными территориями благодаря желательным характеристикам, которые они предлагают. Повышенная безопасность, ухоженные места общего пользования и сильное чувство общности - все это способствует привлекательности и желательности района.
Недостатки жизни в закрытом поселке
9. Более высокая стоимость жизни
Жизнь в закрытом поселке часто означает, что вам придется платить больше. По данным Американского общества недвижимости (ARES), дома в закрытых кварталах стоят в среднем на 30 000 долларов дороже в среднем.
Эти эксклюзивные сообщества обычно требуютПлата ТСЖ для покрытия расходов и содержания ворот и остальных объектов общего пользования, таких как ландшафтный дизайн, парки и спортивные площадки, которые могут существенно увеличить стоимость владения. .Средние сборы ТСЖ в США варьируются от 100 до 1000 долларов в месяц, но в среднем составляют от 200 до 300 долларов в месяц.
10. Строгие правила и положения
Вы можете быть хозяином в своем доме, но когда дело доходит до закрытого района, ТСЖ царит безраздельно.
Некоторые закрытые поселки будут ограничивать цвета краски, которые вы используете. можно использовать для внешнего вида вашего дома, какие виды растений разрешено сажать во дворе перед домом, и даже установить ограничения на парковку для гостей на улице. Если выколеблетесь о покупке в закрытом районе, не забудьте ознакомиться с уставом ТСЖ и понять их ожидания, прежде чем принимать какие-либо важные решения.
11. Limited architectural freedom
Если вы мечтаете покрасить свой дом в яркий оттенок синего Тиффани или добавить греко-римские колонны на крыльцо, то закрытый поселок может подойти вам не лучшим образом. Как правило, в этих кварталах действуют строгие правила проектирования, обеспечивающие единообразие эстетики, и, к сожалению, они не удовлетворяют большому творческому мастерству.
12. Чувство элитарности не для всех
Родители всегда говорят вам: не беспокойтесь о том, что думают другие люди, просто делайте то, что делает вас счастливым. Что ж, это легче сказать, чем сделать. Некоторых домовладельцев отталкивает «снобистская» или «элитарная» стигма, которой подвергаются люди, живущие в закрытом поселке. Хотя эти этикетки могут вводить в заблуждение, их достаточно, чтобы удержать некоторых людей от покупок в этих районах.
13. Получение доступа сопряжено с определенными разочарованиями
Хотя наличие закрытого входа или караульного помещения может повысить общую привлекательность сообщества, оно также может вызывать откровенное раздражение. Можете поспорить, что наступит момент, когда вы застрянете в машине и ждете, пока откроются ворота. Возможно, ворота сломаны, ваш кликер или пароль не работает, или впереди вас пытается проехать очередь машин. Хотя эти сценарии имеют место быть, они могут испортить ваш день.
14. Присутствие посетителей может быть сложной задачей
Ворота также затрудняют получение доставок или прием гостей. Часто домовладельцам предоставляется уникальный код входа, который откроет ворота, но эти коды могут часто меняться, что позволяет легко выдать неверную информацию. Если у вашего курьера нет правильного кода или он случайно введет неправильный номер при входе в ворота, ваша доставка не будет доставлена к вам домой. Это может стать большой неприятностью, если вы ждали любимую еду на вынос или последнюю покупку на Amazon.
Ворота также могут стать проблемой для посещения друзей и семьи, особенно если в вашем районе есть охраняемая охрана, требующая всем гостям предоставить подробную информацию, такую как их имя, номер телефона и цель их визита. Если вам нравится хостинговая компания, со временем вы можете разочароваться в логистике ворот.