Выплата 3% комиссии вашему риэлтору уже давно стала отраслью стандарт при продаже дома. Но в наши дни вам, вероятно, следует рассмотреть другие варианты, прежде чем подписывать контракт с агентом по листингу 3%.
Некоторые компании по недвижимости предлагают более низкие комиссионные. Эти компании являются результатом развития новых технологий и растущей конкуренции в сфере недвижимости.
Лучшие компании предоставляют тот же уровень услуг, что и лучшие традиционные брокерские компании, но за гораздо меньшие деньги.
| Что вы найдете в этом руководстве: |
Как работает комиссия по недвижимости?
При типичной сделке с недвижимостью продавец платит 5–6% от продажной цены своего дома в виде комиссии риэлтора. Общая комиссия покрывает две комиссии: комиссию агента по листингу и комиссию агента покупателя.
- Агент по листингу получает 2,5–3% за ценообразование, маркетинг и продажу дома.
- агент покупателя получает 2,5–3% за привлечение клиента к покупке дома.
Хотя 2,5–3% для каждого агента по недвижимости является типичным,комиссионные риэлтора являются предметом переговоров и различаются в зависимости от местоположения, брокерской компании и уровня обслуживания.
Перед подписанием листингового соглашения с агентом вам следует обсудить их комиссию за листинг и то, какую сумму они рекомендуют предложить агенту покупателя.|| |818
Why do realtors charge a 3% commission?
Традиционная модель комиссии в размере 3% возникла из необходимости:
- Снижения первоначальных затрат для продавцов жилья|| |825
- Reward agents for taking on risk
Эта модель позволяет продавцам платить своему агенту после продажи дома. А комиссии в размере 3% достаточно, чтобы стимулировать риэлторов инвестировать в маркетинг дома продавца, несмотря на отсутствие гарантий оплаты.
Однако средние ставки комиссионных всегда колебались. А благодаря технологиям и инновациям, которые делают продажу дома более эффективной, платить листинговый сбор в размере 3% больше не имеет смысла для большинства продавцов.
Например,Clever Real Estate предварительно согласовывает комиссию за листинг в размере 1,5% с агентами таких известных брокерских компаний, как Keller Williams и RE/MAX. Когда вы найдете своего агента через Clever, вы получите опыт, обслуживание и поддержку лучшего риэлтора, заплатив при этом половину стандартной комиссии.
«Стандартная» комиссия в размере 6% появилась еще до появления Интернета, когда риэлторам приходилось усерднее работать, чтобы найти клиентов и потенциальных покупателей.
В Clever мы связываем лучших агентов по недвижимости с такими продавцами, как вы, без первоначальных затрат для агентов, поэтому они готовы передать вам сэкономленные деньги.
Вы получите полный спектр услуг за заранее оговоренную низкую плату за листинг (1,5% вместо типичной ставки в 3%), что может сэкономить вам десятки тысяч на закрытии стола.
Consider your options before choosing a 3% commission realtor
Большинство продавцов жилья могут избежать уплаты комиссии за листинг в размере 3%, работая сброкером по недвижимости с низкой комиссией.
Лучшие компании взимают комиссию за листинг всего в 1,5%, но при этом предоставляют те же услуги, что и традиционные риэлторы. Многие из них также предлагают возврат денег при покупке следующего дома.
Чтобы сэкономить на типичной комиссии за недвижимость в размере 3% без ущерба для стоимости, рассмотрите следующие ведущие компании.
Как экономьте на комиссиях риэлтора: Лучшие компании на выбор
| Компания | Плата за листинг | Местоположения |
|---|---|---|
| Clever Real Estate | 1.5% (min. $3,000) | По всей стране |
| Redfin | 1,5% (минимальная комиссия варьируется) | По всей стране (выберите рынки) |
| Идеальный агент | 2% или 3000 долларов США | По всей стране |
| 1 процентные списки | 1% ( минимальная плата варьируется) | Восточное побережье |
Clever Real Estate
Clever Real Estate
Подробнее💲 Листинговый сбор
💰 Средн. Экономия
⭐ Среднее. Рейтинг клиентов
Clever — это быстрый, простой и бесплатный способ найти местного агента с самым высоким рейтингом. И, в отличие от многих аналогичных компаний, Clever заранее договаривается о больших скидках от вашего имени, поэтому вы можете сэкономить тысячи, не жертвуя обслуживанием.
Попробуйте Clever бесплатно — сэкономьте тысячи на комиссии.
- Clever подберет для вас местных агентов с полным спектром услуг от традиционных брокерских компаний, таких как Keller Williams, Century 21 и RE/MAX.
- Вы получаете несколько подходящих агентов, поэтому вы можете взять интервью у нескольких, сравнить маркетинговые планы и выбрать лучший fit.
- Clever заранее согласовывает низкие ставки от вашего имени — вы получаете полный спектр услуг за листинговый сбор в размере 1,5%.
- Соответствующие критериям покупатели получают возврат денег после закрытия сделки.
- You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage.
- Агенты не могут предоставлять услуги премиум-класса, такие как фотосъемка с дронов и профессиональная домашняя постановка.
У Clever рейтинг 4,9. из 5 оценок наTrustpilot, на основе 1710 отзывов.
Clever имеет предварительные -согласованные низкие комиссионные с ведущими агентами во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
Если вы надеетесь платить комиссию за листинг менее 3%,Clever Real Estate| ||999 is likely your best option.
Комиссия Clever за листинг в размере 1,5% является одной из самых доступных среди всех общенациональных брендов недвижимости. И вы по-прежнему получаете тот же полный спектр услуг, который получаете от традиционного риэлтора.
Сеть агентов компании состоит из риэлторов с высоким рейтингом из надежных брокерских компаний, таких как Keller Williams и Coldwell Banker. Агенты проверяются на основе опыта, знаний, показателей продаж и рейтингов клиентов. Clever отслеживает каждую транзакцию, чтобы гарантировать вам 5-звездочный опыт.
Услуга Clever бесплатна, и нет никаких обязательств по привлечению агента. Вы можете опросить столько агентов, сколько захотите, пока не найдете подходящего, или можете уйти в любой момент.
Clever поможет вам сохранить больше денег в кармане при закрытии сделки!
С Clever:
✅ Продавцы платят только 1,5% листинговых сборов
✅ Покупатели получают кэшбэк за соответствующие покупки
✅ Вы буду работать с местным риэлтором от ведущих брокеров, таких как RE/MAX и Keller Williams
Услуга Clever на 100% бесплатна и без каких-либо обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти лучшего местного агента сегодня!
Redfin
Redfin
Полный обзор💲 Листинговый сбор
💰 Средн. Экономия
⭐ Средн. Рейтинг клиентов
Redfin предлагает реальную экономию и является проверенным брендом. Но продавцы могут пойти на компромисс в отношении обслуживания, особенно в отношении опыта и доступности агентов.
- Если вы покупаетеи sell with Redfin, you'll get a 0.5% listing fee discount.
- Redfin обеспечивает премиум-размещение своих объявлений в своем популярном приложении для поиска домов.
- Если найти подходящего агента – это высший приоритет, у вас будут ограниченные возможности— Redfin имеет только несколько агентов на каждом из своих рынков.
- Агенты Redfin обслуживают больше клиентов одновременно чем средний риэлтор, поэтому они, возможно, не смогут предоставить настолько персонализированное обслуживание.
Redfin имеет рейтинг 3,8 из 5 (425 отзывов) на популярных сайтах с обзорами, таких как Google и Yelp.
Redfin доступен более чем на 80 рынках США (см. все регионы).
Redfin также предлагает продавцам жилья комиссию за листинг в размере 1,5%. Но если вы покупаете ипродаете дом через агента Redfin примерно в одно и то же время, эта ставка упадет до 1%.
Компанию стоит рассмотреть. если вам удобнее продавать с известным брендом. Redfin предлагает солидную экономию в большинстве ценовых категорий, но предоставляет меньше практических услуг, чем традиционные риэлторы. Вы будете работать с командой, а не только с назначенным вам агентом. Для более персонализированного внимания рассмотрите Clever или Ideal Agent.
Идеальный агент
Идеальный агент
Полный обзор💲 Листинговый сбор
💰 Avg. Savings
⭐ Средн. Рейтинг клиентов
Идеальный агент может сочетаться с отличным агентом традиционной брокерской компании. Но листинговый сбор в размере 2% делает Ideal Agent намного дороже, чем другие дисконтные бренды с полным спектром услуг.
- Вы получите полный спектр услуг агента из традиционной брокерской компании.
- Запросить подбор агента можно бесплатно, и вы можете уйти в любое время.
- Идеальный агент стоит дороже, чем большинство других агентов с полным спектром услуг, с низкой комиссией. компаний.
- Вам подберут только одного риэлтора — большинство подобных служб рекомендуют несколько агентов, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать тот, который вам больше нравится.
Идеальный агент имеет Рейтинг 4,9 из 5 (4343 отзыва) на популярных сайтах отзывов, таких как Google и Trustpilot.
Ideal Agent доступен продавцам жилья по всей стране.
Комиссия за листинг идеального агента в размере 2% немного выше, чем уClever, но его агенты имеют такой же высокий рейтинг. Фактически, компания Ideal Agent известна одними из самых строгих критериев агента в отрасли.
Однако компания одновременно подбирает вам только одного агента. У него также меньшая агентская сеть, поэтому вы не можете найти агента с опытом продаж в вашем регионе.
Напротив, Clever иRedfin имеют более крупные сети и позволяют вам брать интервью у любого количества агентов. Это облегчает сравнение вариантов и выбор наиболее подходящего.
1-процентные списки
1-процентные списки
💲 Листинговый сбор
💰 Ср. Экономия
⭐ Средн. Рейтинг покупателей
1 Percent Lists — один из лучших брокеров по недвижимости со скидкой на юго-востоке. Но другие компании предоставляют более индивидуальную поддержку за аналогичную цену.
- 1 Percent Lists предлагает одну из самых низких комиссий за листинг на рынке - 1%.
- Продавцы получают полный спектр услуг. .
- Ограниченный выбор агента может означать, что вам придется работать с агентом, который вам не подходит.
- Агенты обслуживают больше клиентов, чем традиционные риэлторы, поэтому вы можете получить не так много индивидуальная поддержка.
1 Percent Lists имеет рейтинг 5,0 из 5 (488 отзывов) на популярных сайтах отзывов, таких как Google, Trustpilot и Zillow.
Читайте отзывы на настоящие 1-процентные списки клиентов здесь.
1-процентные списки доступны в следующих регионах: Флорида, Джорджия, Лос-Анджелес, MS, NC, RI, SC, TN.
1-процентные списки Стоит посмотреть, если в вашем районе есть офис. В настоящее время он доступен в нескольких штатах Восточного побережья.
Как и многие дисконтные бренды, 1 Percent Lists предлагает большинство тех же услуг, что и традиционные брокерские услуги (за исключением дней открытых дверей). Но его агенты одновременно обслуживают больше клиентов, что может означать меньшую практическую поддержку, чем вы могли бы получить от типичного риэлтора.
Потенциальные компромиссы в обслуживании того стоят для большинства продавцов. Но если вам нужен преданный своему делу риэлтор с полным спектром услуг, лучше подойдет служба подбора агентов, такая какClever.
Сколько я могу сэкономить? с общей комиссией 3%?
Получение общей комиссии в размере 3% может сэкономить вам до 50% по сравнению с комиссией в 6%, которую традиционно платят продавцы.
Вот что вы можете рассчитывать на экономию в нескольких ценовых категориях:
| Цена дома | Стандартная комиссия 6% | 3% экономии на комиссии |
|---|---|---|
| $200,000 | $12,000 | $6,000 |
| $350,000 | $21,000 | $10,500 |
| $500,000| ||1316 | $30,000 | $15,000 |
| $1 миллион | $60,000 | $30,000 |
В действительности ваши сбережения, вероятно, будут немного меньше.Средние ставки комиссии риэлтора варьируются в зависимости от местоположения, но в большинстве мест продавцы платят около 5–5,5%.
Ваша фактическая экономия зависит от того, насколько меньше вы заплатите по сравнению с тем, что взимал бы с вас традиционный агент в вашем регионе.
Почему продавцы платят агентскому вознаграждению покупателя?
Как продавец, вы платите агенту покупателя комиссию по нескольким причинам:
- Она снижает личные расходы покупателя. Если бы покупателям приходилось платить за своего агента, гораздо больше людей не стали бы платить за услуги своего агента. в состоянии позволить себе дом. Продавцы, покрывающие стоимость, позволяют расширить круг потенциальных покупателей.
- Это стимулирует агентов покупателя показывать вашу недвижимость своим клиентам. Агенты покупателя с большей вероятностью будут указывать своим клиентам на вашу недвижимость. листинг, если вы предлагаете комиссию агенту конкурентоспособного покупателя. Агенты знают, что им хорошо заплатят, если один из их клиентов купит вашу недвижимость.
Должен ли я платить 3% агентскому вознаграждению покупателя?
У вас нет юридических обязательств заплатить агенту покупателя комиссию в размере 3%. Но большинство агентов по листингу рекомендуют предлагать цену, близкую к средней по местному уровню (обычно 2,5–3%).
Если вы хотите, чтобы агенты покупателя показали ваш дом своим клиентам, вам нужно, чтобы оно того стоило.
Предлагая конкурентоспособную комиссию агенту покупателя, вы, вероятно, получите больший круг потенциальных покупателей. Это может помочь вам получить несколько предложений, продать по желаемой цене и продать быстро.
» БОЛЬШЕ: Понимание комиссии агента покупателя
Что такое комиссию в размере 3% от продажи недвижимости?
Как продавец, цена продажи вашего дома определяет комиссию, которую вы платите. Вот стандартная комиссия листингового агента в размере 3% для разных ценовых категорий:
| Цена дома | Стандартная комиссия 3% |
|---|---|
| 100 000 долларов США | 3000 долларов США| ||1387 |
| $250,000 | $7,500 |
| $500,000 | $15,000 |
| $750,000 | $22,500 |
Если вы не работаете сриэлтором с низкой комиссией (что следует делать большинству продавцов), вы платите 3% как агенту по листингу, так и агенту покупателя.
Часто задаваемые вопросы о комиссии по недвижимости
Что такое комиссия риэлтора в размере 3%?
A 3% Комиссионный риэлтор — это агент по недвижимости, который взимает комиссионные за листинг, соответствующие средним показателям по отрасли. Традиционно стандартная плата за листинг составляла 3% от продажной цены дома. В наши дни многие агенты взимают немного меньше — обычно в диапазоне 2,5–3%.Определите среднюю ставку комиссионных в вашем регионе.
Комиссия в размере 3% — это много?
Комиссия в размере 3% уже давно является отраслевым стандартом. Однако технологии и инновации сделали продажу домов более эффективной, и 3% больше не могут бытьсправедливой комиссией за недвижимость. Большинство продавцов жилья могут найти более выгодную цену улучшего риэлтора с низкой комиссией, который предлагает полный спектр услуг.
Какой процент взимает большинство риэлторов?
В США традиционные риэлторы взимают 4,45–6,34% от общей комиссии за недвижимость. Эта комиссия делится между листинговым агентом (который берет в среднем 2,72%) и агентом покупателя (который берет в среднем 2,65%). Эти тарифы могут варьироваться в зависимости от вашего местоположения.Узнайте больше о ставках комиссий по недвижимости в разных штатах.
Все ли риэлторы зарабатывают 3%?
Нет,многие риэлторы взимают плату меньше стандартной листинговой платы в размере 3%. Средняя комиссия риэлтора в 2023 году составляет 2,72% от цены продажи. Однакориэлторы с низкой комиссией взимают НАМНОГО более низкие ставки, чем в среднем по отрасли, обеспечивая при этом тот же уровень обслуживания и поддержки, что и традиционные риэлторы.
Какую минимальную комиссию возьмет риэлтор?
Самая низкая комиссия, которую принимают риэлторы с полным спектром услуг, обычно составляет 1% от окончательной цены продажи дома. Эта скидка существенна по сравнению со средней комиссией по недвижимости в размере 2,5–3%. Лучший способ платить меньше комиссий риэлторам — работать сброкерской компанией по недвижимости с низкой комиссией. Ведущие компании, такие какClever Real Estate, предлагают комиссию за листинг всего 1,5% и подбирают для вас лучших местных агентов.
Могу ли я получить 3% от общей комиссии по недвижимости?
Для большинства продавцов выплата общей комиссии в размере 3% невозможна. Тем не менее, вы можете приблизиться к этому показателю, выставив свой дом на продажуриэлтору с низкой комиссией, который взимает комиссию за листинг в размере 1,5% и предлагает комиссию агенту покупателя в размере 2%. Лучшие дисконтные брокеры нашли способы снизить комиссию за листинг с минимальными (или вообще без) компромиссами в обслуживании клиентов, что делает их отличным вариантом для большинства людей. Но имеет ли смысл предлагать комиссионное вознаграждение покупателя ниже среднего, зависит от тенденций в размере комиссионных на вашем рынке и покупательского спроса в вашем регионе.
Ссылки по теме
