Филадельфия, штат Пенсильвания, богата историей, разнообразием и множеством развлечений . Если вы заинтересованы в покупке там дома, вот пять районов, на которые обязательно стоит обратить внимание. В Филадельфии каждый найдет что-то для себя.
Город братской любви — Филадельфия, штат Пенсильвания, — один из самых знаковых исторических городов США, известный как место рождения жизни, свободы и стремления к счастью. , он предлагает множество национальных исторических мест, вкусную еду, изобилие спортивных состязаний, и всегда есть чем заняться. Вот некоторые из лучших районов для жизни в 2019 году.
Честнат-Хилл
Если вы ищете очарование, низкий уровень преступности и отличные государственные школы, не ищите ничего, кроме Честнат-Хилл. , также называемый «Холм». Район простирается от границы округа Монтгомери до Кресхайм-Вэлли-роуд и уже давно является одним из самых богатых районов Филадельфии. Он сочетает в себе лучшее из обоих миров — достаточно близко к центру города, чтобы наслаждаться жизнью большого города, когда захотите, но достаточно далеко, чтобы насладиться ощущением безопасности маленького городка.
По прозвищу «Садовый район», «В Честнат-Хилле есть множество музеев, парков и театров, а также всемирно известные частные школы, такие как Академия Честнат-Хилл и Спрингсайд, а также великолепная система государственных школ (Школа Джона Дж. Дженкса для K-8).
Prices in Chestnut Hill range from $180,000 up to $3 million so there’s plenty to choose from. According to Neighborhood Scout, the median real estate price in Chestnut Hill is $520,863.
Единственным реальным недостатком этого района, помимо стоимости, является то, что он имеет относительно низкую проходимость. Однако безопасность и близкий доступ к другим видам транспорта с лихвой компенсируют это. Кроме того, вы можете быть одним из 15% жителей района, которые работают из дома.
Университетский город
В Западной Филадельфии, в эпицентре шести высших учебных заведений, находится район с метким названием Юниверсити-Сити. Университетский город, окруженный Пенсильванским университетом Лиги плюща, Дрексельским университетом, Университетом наук, городским центром Университета Линкольна и ресторанной школой колледжа Уолнат-Хилл, богат искусством, культурой и клубами. Если вы любите азарт и веселье и хотите оставаться молодым, этот район Филадельфии определенно для вас.
45 000 студентов живут в этом районе, а также школьные преподаватели и сотрудники близлежащей Детской больницы Филадельфии. Общественные сады в изобилии, как и следовало ожидать от студенческого городка — много разнообразной еды, зеленых насаждений и быстрый доступ к остальной части города на автобусах и троллейбусах.
Границы Университетского города — 29-е. Улица на запад до 50-й улицы и от бульвара Сивик-Сентр до улицы Спринг-Гарден. Поскольку Юниверсити-Сити является растущим районом, средние цены на жилье в этом районе соответствуют этой тенденции. Средняя цена составляет 289 000 долларов, что на 28% больше, чем в прошлом году.
Фиштаун
Хотите жить веселой, необычной хипстерской жизнью? Не ищите ничего дальше, чем Фиштаун, который в Филадельфии является эквивалентом бруклинского района Бушвик. Фиштаун когда-то был домом для множества рыбаков (отсюда и название), и находится всего в 20 минутах езды на метро от центра Филадельфии. Этот район может похвастаться оживленной музыкальной сценой, интригующим искусством и множеством веселых ресторанов.
Благодаря истории рабочих в Фиштауне пешеходная доступность настолько хороша, насколько вы могли бы пожелать. Бывший промышленный центр превратил свои бывшие склады в хипстерские тусовки и стал безопасным и веселым местом для жизни. Кроме того, атмосфера и очарование рядных домов - это что-то особенное.
Район имеет треугольную форму, а граничными улицами являются проспекты Франкфорд и Ист-Жирар, а также улица Ист-Норрис. Он расположен к северо-западу от межштатной автомагистрали 95 и реки Делавэр. Жизнь в Фиштауне обходится очень дорого — по данным Zillow, средняя цена недвижимости в этом районе составляет 288 500 долларов. Но если вы хотите что-то купить в этом районе, приходите сейчас. Ожидается, что в следующем году стоимость вырастет на целых 5,8%, так что вам захочется извлечь выгоду из этого роста.
Хотите купить дом своей мечты? Поиск подходящего риэлтора имеет решающее значение!
Первым шагом на пути к покупке дома является поиск ведущего местного риэлтора, который является опытным переговорщиком и имеет подтвержденный опыт работы в вашем регионе. Правильный агент может помочь вам найти лучший дом в соответствии с вашим бюджетом и приоритетами, а также составить выгодное предложение, чтобы вы не упустили дом своей мечты.
Самый простой способ найти отличного местного риэлтора – это воспользоваться бесплатным сервисом типаClever Real Estate. Clever подбирает таких покупателей жилья, как вы, с лучшими агентами в вашем районе, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать риэлтора, который подходит именно вам.
Вы можете опросить нескольких агентов, пока не найдете идеального подходящего, или ходить пешком в любое время - услуги Clever на 100% бесплатны и ни к чему не обязывают. Заполните форму ниже, чтобымгновенно запросить подобранных агентов прямо сейчас!
Купите дом своей мечты у ведущего местного риэлтора такого надежного бренда, как Keller Williams или RE/MAX. Держите больше денег в своем кармане, получая кэшбэк за соответствующие покупки.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатную услугу Clever сегодня!
Старый город
Старый город простирается от Вайн-стрит до Уолнат-стрит и от Фронт-стрит до Седьмой улицы. Это была первая заселенная часть Филадельфии, и ее название отражает эту историю. В Старом городе находятся знаменитый Колокол Свободы и Зал Независимости, и вы будете гулять по тем же улицам, что и Бен Франклин, Джордж Вашингтон и Томас Джефферсон, много лет назад.
Вы можете найти множество лофтов и квартир. — многие реабилитированные, но со своим первоначальным шармом. Как и в районе Честнат-Хилл, дома в Старом городе имеют огромный диапазон стоимости — вы можете найти дом по цене от 185 000 до 2,4 миллиона долларов. Средняя стоимость дома составляет 338 300 долларов, и рынок немного остыл, так что ожидайте, что в следующем году эта цифра останется практически неизменной.
Старый город, несомненно, является местом для любителей истории и искусства. Он полон театров, галерей и очень активной ночной жизни. Кроме того, вы можете прогуляться практически куда угодно, и это сердце города без бетонных джунглей Центра города. Подходящий для семейного отдыха, расположенный прямо вдоль реки Делавэр, Старый город имеет низкий уровень бедности, и его жители часто переезжают, а это означает, что вы будете окружены большим разнообразием.
Манаюнк
Хилли Манаюнк его жители с любовью называют его студенческим городком без колледжа, но также и прекрасным местом для семейного отдыха. Манаюнк является домом для молодых специалистов, молодых семей и сотен студентов. Вместе с этой молодой аудиторией появляется много предпринимательства и малого бизнеса. Район находится недалеко от шести крупнейших колледжей и университетов Филадельфии, всего в нескольких милях от мэрии и в 20 минутах езды на поезде или машине от центра города.
Новые постройки обычно сдаются в аренду. По данным Zillow, стоимость недвижимости и домов за последний год снизилась примерно на 1%. Но это означает, что средняя стоимость дома немного ниже, чем в большинстве других районов Филадельфии, и составляет 224 600 долларов США, и, как ожидается, в 2019 году она немного вырастет. Цены в настоящее время колеблются от 123 000 долларов США до 510 000 долларов США. более 30 ресторанов, а также множество баров, клубов, кафе и кофеен, а также галерей и бутиков. Если вы ищете модную семейную жизнь, вы найдете ее в Манаюнк.
Main Street in the Manayunk neighborhood showcases more than 30 restaurants, and plenty of bars, clubs, cafes, and coffee shops, as well as galleries and boutiques. If you’re looking for trendy family life, you’ll find it in Manayunk.
Если вы подумываете о переезде в район Филадельфии, свяжитесь с Clever, чтобы связаться сместный агент с самым высоким рейтингом за рекомендации и поддержку на протяжении всего процесса покупки дома, особенно если выпокупаете дом впервые .Умные партнерские агенты также могут предлагать показы по запросу — иногда менее чем за час — так что вы знаете, что не упустите хорошую возможность. Кроме того, вы можете иметь право на Clever Cash Back.
Статьи по теме
