Если вы готовы конкурировать с большими мальчиками и взять Следующий шаг в инвестировании в недвижимость – коммерческая недвижимость – это то, что вам нужно. Конечно, риск выше, но и вознаграждение выше. Но для финансирования вашего следующего предприятия вам понадобится капитал. Узнайте, кто является лучшим коммерческим кредитором твердых денег.
Инвестирование в частные дома илимногоквартирную недвижимость и сдача в аренду арендаторам могут помочь. вы получаете достойный пассивный доход. Но если вы хотите активизировать свою деятельность и получить еще более высокую прибыль, инвестирование в коммерческую недвижимость может стать вашим призванием.
Коммерческая недвижимость – это недвижимость, используемая исключительно для коммерческих предприятий и рабочих мест. Коммерческая недвижимость может включать торговые центры, офисные здания, продуктовые магазины, торговые помещения, гостиницы, рестораны, многофункциональные объекты и т. д.
Но при более крупных коммерческихинвестициях в недвижимость, вы обнаружите, что вам может потребоваться немного больше наличных авансом, чтобы покрыть первоначальные затраты на строительство и настройку для конкретных бизнес-потребностей каждого арендатора, и именно здесь кредит твердыми деньгами может помочь вам получить ваши инвестиции с нуля. .
Что такое коммерческий кредит твердыми деньгами?
Коммерческий кредит твердыми деньгами – это краткосрочный кредит, который часто используется инвесторами в качестве альтернативы традиционным банковским кредитам для финансирования коммерческой реконструкции или проекты развития, которые они затем будут перепродавать с целью получения прибыли.
Этикредиты твердыми деньгами обрабатываются частными кредиторами, которые не используют типичную кредитоспособность чтобы определить, имеете ли вы право на получение кредита. Скорее, они используют стоимость недвижимости в качестве залога по кредиту.
Многие коммерческие кредиторы с твердыми деньгами не только смотрят на текущий капитал собственности, но и выдают кредиты на основе «стоимости после ремонта» ( ARV), что означает стоимость недвижимости после завершения ремонта и строительства.
Преимущества
Одним из главных преимуществ коммерческих инвесторов является скорость, с которой они получают кредит в твердой денежной форме. . В отличие от обычного банковского кредита, одобрение которого может занять от нескольких недель до месяцев, коммерческий кредит твердыми деньгами может быть одобрен в течение недели или даже дней.
И скорость может иметь решающее значение, если вам нужно срочно приобрести недвижимость. прежде чем вы потеряете его из-за конкурирующих предложений.
Еще одним преимуществом для инвесторов является гибкость, которую дают кредиторы с твердыми деньгами. Поскольку частные кредиторы предоставляют коммерческие кредиты в твердой денежной форме, им не нужно проходить через те же препятствия, что и крупным корпорациям. Вместо этого они могут обсуждать условия индивидуально для каждого клиента.
Это означает, что вы можете снизить цены или снизить определенные комиссии, а также скорректировать график погашения, чтобы лучше удовлетворить ваши потребности.
Ready to invest in commercial real estate?
Умный партнер-агент может найти для вас прекрасную возможность.
Недостатки
Кредиты твердыми деньгами могут принести вам высокие процентные ставки. Как правило, процентные ставки находятся в диапазоне от 10% до 18%, а дисконтные баллы варьируются от 2% до 4% от общей суммы кредита.
Большинство коммерческихжесткий денежные ссуды являются краткосрочными, сроком действия всего 12 месяцев, хотя некоторые из них могут длиться до трех лет. Но из-за таких высоких процентных ставок вам захочется погасить кредит как можно скорее.
5 Фантастические коммерческие кредиторы с твердыми деньгами
Участок земли
Patch of Land предлагает коммерческие кредиты твердыми деньгами для многоквартирной недвижимости с пятью или более квартирами, офисных зданий, торговых площадей и многофункциональных помещений по процентной ставке, начиная с 8,5%. Вы можете получить кредит всего за семь дней со средствами от 250 000 до 5 000 000 долларов США.
Большинство коммерческих кредитов выдаются на срок 12 месяцев, хотя возможно, что вы можете продлить кредит до трех лет, что даст вам больше времени. отремонтировать и найти покупателя или рефинансировать с помощью традиционного кредита.
Вы также получите поддержку через команду сотрудников службы поддержки клиентов Patch of Land, которые помогут вам на протяжении всего процесса кредита от подачи заявки до погашения.| ||
RCN Capital
Работая почти во всех штатах СШАRCN Capital предоставляет промежуточные кредиты для коммерческой недвижимости, включая многоквартирные дома с пять или более квартир, а также недвижимость смешанного назначения.
RCN Capital предлагает кредиты на 12 месяцев с возможностью продления на 6 месяцев со ставкой до 80% от покупной цены плюс 100% от стоимости ремонта. расходы. Вы можете получить суммы кредита от 250 000 до 5 000 000 долларов США, а процентные ставки по коммерческим кредитам начинаются всего с 7,99%.
Finance of America Commercial
Finance of America Commercial offers a variety of loans from bridge loans and non-recourse commercial loans to construction loans for commercial properties with loan options from one year to twenty-five years.
Суммы кредита начинаются от 100 000 долларов США и доходят до 2 000 000 долларов США. процентные ставки начинаются с 6,75%, хотя обычно вы, скорее всего, увидите ставки около 8%. Никакого кредитного рейтинга не требуется, только банковские выписки и первоначальный взнос. Скорее всего, вы получите кредит примерно через 30 дней.
Делэнси-стрит
Особенно, если вы только начинаете заниматься коммерческой недвижимостью,Делэнси-стрит| ||851 might be a great lender choice. They offer high LTVs from 80% to 90% and absolutely no limits on the amount of funds you can borrow with loan terms ranging from 12 to 48 months.
Процентные ставки начинаются от 7,99% до 12% с Комиссия кредитора варьируется от 1,5% до 3,5%. На их веб-сайте утверждается, что вы можете получить одобрение на получение кредита всего за 24-48 часов. Они обещают относиться к вам как к партнеру и предложить команду знающих экспертов, которые помогут вам на протяжении всего процесса.
Bay Mountain Commercial
В то время какBay Mountain Коммерческий имеет более ограниченную зону обслуживания. Если вы находитесь на юго-востоке или юго-западе, вы можете найти конкурентоспособные коммерческие цены на офисные, промышленные, торговые, многофункциональные, гостиничные помещения,многоквартирная недвижимость и многое другое.
Они кредитуют до 90% вашей стоимости с процентными ставками от 10% и сроками кредита от шести месяцев и выше. до года. Минимальная сумма кредита начинается от 50 000 до 75 000 долларов США, хотя общая сумма кредита может варьироваться в зависимости от ваших индивидуальных условий. и получите еще больше прибыли.
Check out past loan transactions on their site and peruse their blog for more tips on how to best utilize hard money loans and make even more profit.
Работайте с опытным агентом по недвижимости
Прежде чем начать инвестировать, вам нужно найти отличный объект недвижимости. А с Clever вы будете связаны с опытным местным агентом-партнером, который знает ваш рынок вдоль и поперек и может помочь вам найти идеальную недвижимость для инвестиций.
Ваш агент-партнер может помочь вам определить ваш бюджета и финансовых целей, чтобы вы были полностью готовы и могли получить лучшие конкурентоспособные ставки при подаче заявки на коммерческий кредит твердыми деньгами.
Свяжитесь с Clever, чтобы работать с Партнер-агент и начните свое увлекательное инвестиционное предприятие.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
