5 часто задаваемых вопросов об откатах в сфере недвижимости: что нужно знать

Собирать деньги за хорошо выполненную работу – это прекрасное чувство. А что, если вы собираете деньги за работу, которую не выполняли? В сфере недвижимости это называется откатом и это совершенно незаконно. Все равно откаты сбивают с толку, но у нас есть ответы на ваши животрепещущие вопросы.

Рекомендации очень полезны в мире недвижимости. Они могут исходить от вашей невестки, которая только что купила дом своей мечты, или от вашего коллеги, который клянется, что получил ошеломительную прибыль от продажи. Однако, когда они исходят от профессионального агента по недвижимости, вы предполагаете, что агент заботится о ваших интересах. К сожалению, это не всегда так.

Некоторые агенты по недвижимости или предприятия принимают деньги или ценные вещи (так называемые откаты) за неэтичные рекомендации других предприятий или услуг. Избегайте откатовсхем в сфере недвижимости иработайте с опытным агентом по недвижимости, не тратя зря денег.

А пока вот все, что вам нужно знать об откатах в сфере недвижимости.

Популярные часто задаваемые вопросы об откатах в сфере недвижимости

Являются ли откаты незаконными в сфере недвижимости?| ||779

Kickbacks are an illegal real estate practice. The Real Estate Settlement and Procedures Act (RESPA) of 1974 addresses kickbacks and made them illegal. Specifically, individuals are prohibited from accepting monetary or items of value from mortgage lenders to give lenders more business that they didn't earn.

Кроме того,агенты по недвижимости по закону запрещено принимать комиссию за направление в расчетные службы. Любое физическое или юридическое лицо, нарушившее этот закон, будет подвергнуто штрафу в размере до 10 000 долларов США и тюремному заключению на срок до одного года.

Может ли риэлтор дать откат покупателю ?

Риэлтор может предоставить покупателям денежную скидку, но она не считается откатом и доступна в 41 штате. Агентам и брокерским компаниям разрешено предоставлятьпокупателям скидки из комиссионных, оплаченных продавцом.

Покупатели могут использовать эти скидки для внесения более крупных первоначальных платежей. или покрыть расходы на закрытие.

Что означает рекомендация в сфере недвижимости?

В сфере недвижимости рекомендация – это предложение, данное покупателю или продавцу и рекомендующее услуги другого агента по недвижимости. Рекомендации обычно даются добросовестно, что означает, что направляющий агент считает, что рекомендованный агент предоставит клиентам лучший опыт.

Рекомендации даются в тех случаях, когда клиент покупает или продает дом за пределами Район, где работает агент по недвижимости. Агент также может порекомендовать коллегу, который специализируется на конкретной нише недвижимости, которую ищет клиент, например, на инвестициях или аренде недвижимости.

Могут ли риэлторы платить комиссию за поиск?

Риэлторы может платить другим риэлторамкомиссию за рекомендации. Реферальный сбор — это часть комиссионных, которая выплачивается реферальному агенту. Реферальные сборы обычно выплачиваются только тогда, когда сделка с недвижимостью завершена и все стороны удовлетворены. Как только это произойдет, реферальный агент может получить часть комиссионных риэлтора.

Не каждый может получать комиссионные за рефералов. RESPA запрещает лицам, не имеющим лицензии, занимающимся недвижимостью, получать комиссионные за рекомендации. Тем не менее, в некоторых штатах разрешено взимать вознаграждение за рекомендации лицам, не имеющим лицензии, при условии, что это лицо не принимало непосредственного участия в сделке.

Сколько составляет вознаграждение за поиск недвижимости?

A referral fee can be as high or low as both agents agree upon but is generally 25% of the referred agent's комиссионных привлеченного агента. Например, при сделке с недвижимостью, когда дом продается за 300 000 долларов США, а агенту покупателя выплачивается 3% от продажной цены дома, агент получит 9 000 долларов США. Если агент согласился выплатить приглашающему агенту комиссию в размере 25%, приглашающему агенту будет выплачено 2250 долларов США.

Рекомендации очень прибыльны и выгодны для агентов по недвижимости, если все сделано правильно. Они приносят доход, приводят клиентов и повышают репутацию обоих агентов. Не говоря уже о том, что клиент уходит довольный, не платя дополнительных денег за отличное направление.

Выберите Clever

Умные агенты-партнеры имеют опыт и талантливые агенты по недвижимости, которые могут помочь вам получить выгодную сделкупокупка дома или получить большую прибыль от его продажи. Агенты-партнеры могут ответить на все ваши вопросы относительно откатов и уберечь вас от сомнительных сделок и предложений. Хотите, чтобы на вашей стороне был умный партнер-агент? Заполните нашу онлайн-форму, и мы подберем для вас подходящий вариант сегодня!

Статьи по теме

Лучшие риэлторы и брокеры с низкой комиссией (обновление 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Риэлтор со скидкой и риэлтором с полным спектром услуг: в чем разница?

Стоит ли продавать через риэлтора со скидкой или лучше подойдет агент с полным спектром услуг из традиционной брокерской компании? Мы поможем вам понять ваши варианты.

Вам также может понравиться

Объяснение комиссии по недвижимости 6%

Комиссия за недвижимость в размере 6% считается стандартной, но сколько платят сегодня продавцы? Узнайте, является ли комиссия 6% лучшим выбором для вас.

Текущие средние ставки комиссии риэлтора

Ищете средние ставки комиссионных на недвижимость по штатам? Мы опросили риэлторов США и подсчитали цифры, чтобы найти точные данные по всем 50 штатам.