От заголовка до включенных вами торговых марок и аспектов Так же, как и форматирование, описание вашего дома может оказать существенное влияние на то, как быстро он будет продан и за какую сумму. Эти пять примеров демонстрируют, как составить выигрышное описание.
Наряду с фотографиями, описание вашего объекта недвижимости – это ваша первая возможность рассказать потенциальным покупателям о вашем доме. И точно так же, как тусклые, размытые или некачественные фотографии заставят их быстро перейти к следующему объявлению, плохо написанное описание объявления может привести их к выводу, что ваш дом им не подходит.
So how do you make sure that your listing description kindles interest in the right buyers? Below, we'll explain five general rules to follow when it’s time to draft your home’s listing description, along with examples.
Но если вы ищете примеры описаний объявлений, потому что хотите продать свой дом владельцем и сэкономить на гонорарах риэлтора, есть лучший вариант, который вам следует рассмотреть в первую очередь. Clever Real Estateдоговаривается о низкой комиссии за листинг в размере 1,5% с отличными местными агентами таких ведущих брендов, как Keller Williams, Century 21 и RE/MAX. Вы получите полный спектр услуг от своего агента (гарантировано), но при этом сэкономите тысячи на комиссии риэлтора по сравнению с 3%-ной ставкой, которую обычно взимают агенты.
» СОХРАНИТЬ:Найти лучших местных агенты, получите комиссию за листинг в размере 1,5% прямо сейчас!
1. Ведите с резюме
Для большинства покупателей поиск дома похож на быстрое свидание. Они видят целую кучу кандидатов за короткий промежуток времени, надеясь, что один из них поднимется выше остальных. Покупатели жилья нередко осматривают десятки домов, прежде чем остановиться на одном. Поскольку они будут просматривать множество домов и читать массу творческих описаний объектов недвижимости, у вас меньше времени, чем вы думаете, чтобы произвести впечатление.
Один из способов быстро произвести впечатление — вести за собой с «общей картиной» вашего дома. Рассмотрим этот пример описания объекта недвижимости:
Модерн середины века с видом на парк
Этот дом с тремя спальнями был построен в 1956 году известным местным архитектором Арчи Тектом и может похвастаться чистыми линиями. и старинные изделия из дерева. Расположенный на границе парка Рок-Крик, двойной участок выходит прямо на густо заросшую лесом парковую зону, а ваши соседи с обеих сторон защищены деревьями.
Заголовок также эффективно передает эстетику вашего дома. в качестве вероятного местоположения и цены, не заставляя читателя вникать в детали. Покупатели на рынке домов этого класса будут сразу же привлечены, в то время как покупатели, ищущие стартовый дом или ремонтный вариант, будут знать, что нужно двигаться дальше.
По тому же принципу, возглавляя описания вашего списка недвижимости что-то вроде «Отличный стартовый дом в многообещающем районе» даст вам наилучшие шансы привлечь внимание инвесторов и покупателей жилья, впервые покупающих жилье. Как говорят в журналистике, не хороните лидера.
2. Поддерживайте разговор
Признайтесь: Интернет и социальные сети сделали жесткий формальный язык устаревшим; то, что когда-то могло показаться уважительным, теперь воспринимается как отчужденное или даже претенциозное. Не забывайте, что описание вашего объявления — это инструмент продаж, и что наиболее важным фактором успешной продажи является установление личной связи. Поэтому, когда вы пишете описание объявления, составляйте его так, как будто вы разговариваете один на один непосредственно с потенциальным покупателем.
Вместо того, чтобы прямо описывать свой «патио, выложенное плиткой, размером примерно 10 на 8 футов». », рассмотрите возможность написания более теплого описания недвижимости, например:
Это уютное бунгало имеет широкую веранду, где вы можете посидеть вечером и поприветствовать своих соседей, а внутри гостиная украшена великолепной антикварной мебелью. камин. На кухне есть столько места, сколько вам может понадобиться, а просторный задний дворик идеально подходит для того, чтобы выпить коктейль (или три) и полюбоваться закатом после долгого рабочего дня.
Лучший объект недвижимости описания сохраняют разговорный тон. Не упускайте эту возможность для личного общения и узнаваемости, предоставляя сухую информацию в описании вашей недвижимости.
Почему вы проделываете всю работу по продаже FSBO только для того, чтобы в итоге получить меньше денег, чем вы получили бы с агентом? Clever предлагает вам большую экономию, не жертвуя при этом услугами, которые вы ожидаете от традиционного риэлтора. С Clever: ✅ Вы заплатите всего 1,5%, чтобы выставить свой дом на продажу ✅ You'll work with a full-service realtor from a top broker ✅ Вы получаете бесплатную услугу без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любой момент Экономия на гонорары риэлторам не обязательно означает жертвовать услугами. Найдите лучшего местного агента сегодня!
3. Тщательно выбирайте слова
В объявлении о вашей недвижимости то, что вы говорите, так же важно, как и то, как вы это говорите.По данным Zillow, включение определенных слов в описание объявления увеличивает цену продажи дома на целых 8,6%. Эти слова высокой ценности включают «роскошный», «захватывающий», «безупречный», «красивый», «ландшафтный» и «обновленный». Чем больше этих слов вы сможете включить в описание объявления, тем лучше для вас.
Это не так сложно, как кажется. Например:
Этот роскошный дом в колониальном стиле отличается безупречной отделкой во всем: от красивых оригинальных паркетных полов до великолепного старинного мраморного камина. Обновленные интерьеры отличаются мягкой монохромной палитрой и чистыми линиями, а красивый ландшафтный участок снаружи — работа популярной фирмы ландшафтной архитектуры Richards Hooper.
Так же будьте осторожны и избегайте слов, которые может повредить стоимости вашего дома. Исследования показали, что дома со словом «наладчик» в описании продаются на 11,1% дешевле, чем аналогичные дома, а слово «потенциал» снижает среднюю цену продажи на 4,3%. Также удивительно (а может и нет), что слово «хороший» оказывает заметное негативное влияние на продажную цену дома.
Вместо того, чтобы писать что-то вроде «хороший ремонтник с потенциалом», рассмотрите альтернативу. типа «классический стартовый дом с отличными костяками». Держите список своей недвижимости позитивным!
4. Будьте конкретны
Размещая объявление о своей недвижимости на веб-сайтах недвижимости, не продавайте его слишком дешево, впадая в расплывчатые общие слова в описании объявления. Агенты по недвижимости знают, что покупатели любят высококачественные функции и отделку, но еще больше они любят торговые марки. Так что не пишите «приборы из нержавеющей стали, мраморные столешницы и паркетные полы», если вы можете поразить покупателей подробностями. Рассмотрим этот креативный пример описания объекта недвижимости:
Этот полностью отремонтированный рядный кирпичный дом имеет полы из твердой древесины сердцевидной сосны и полную систему умного дома, включая термостат Nest и дверной звонок Ring. На кухне шеф-повара есть бытовая техника Bosch из нержавеющей стали, столешницы-водопады из травертина и эспрессо-машина Breville. А наверху в главной ванной комнате установлены две раковины Grohe.
Видите, насколько эффектными могут быть детали?
И вам не обязательно иметь роскошную отделку, чтобы произвести впечатление на людей конкретными деталями. Ваша цель — создать подробную и яркую картину вашего дома в сознании потенциальных покупателей (и их агентов по недвижимости). Чем красочнее и точнее будет описание вашего объявления, тем выше ваши шансы привлечь интерес как покупателей, так и агентов по недвижимости.
5. Используйте форматирование и длину в своих интересах
Хорошо написанное, яркое описание объекта недвижимости должно быть визуально привлекательным, как ивнешний вид вашего дома. Исследования показывают, что жирный шрифт передает силу, а использование жирного шрифта для определенных ключевых слов в вашем описании — отличный способ привлечь внимание покупателя к этим основным функциям. Давайте посмотрим на пример ниже.
Этот дом с четырьмя спальнями и пятью с половиной ванными комнатамисовременный стиль середины века предлагает вдохновляющие пространства и исключительную количество открытого пространства. В большом зале естькафедральные потолки, несколько экспозиций исделанная на заказ люстра, а обновленная кухня может похвастаться || |857quartz countertops иПриборы Wolfe из нержавеющей стали и открываются через двойные двери на массивную деревянную террасу с видом на задний двор || |861koi pond.
Если вы не злоупотребляете жирным шрифтом, это может быть очень эффективным способом привлечь внимание потенциального покупателя с помощью вашей недвижимости. описания.
Длина также имеет ключевое значение.Исследования показали, что 250 слов — это длина описания листинга, которая передает наибольшую ценность. Это просто здравый смысл; Если описания вашей недвижимости короткие и скучные, люди решат, что в доме мало что может понравиться. Так что относитесь к этому так, как будто вы пишете «объявление о недвижимости»: внимательно посмотрите на свой дом и будьте описательными, когда придет время составлять описание недвижимости.
Например, не соглашайтесь на что-то вроде «большая главная спальня с гардеробной». Попробуйте думать как агент по недвижимости и нарисуйте картину с описанием вроде: «Просторная главная спальня с кирпичными стенами, окнами от пола до потолка и роскошной гардеробной с модульными стеллажами и потолочным окном».
Конечно, когда дело доходит до написания лучшего описания листинга для вашего рынка, выгодно сотрудничать с местным агентом. Опытный местный агент написал и прочитал бесчисленное количество примеров описаний объектов недвижимости и точно знает, какие особенности вашего дома наиболее привлекательны для потенциальных покупателей в вашем районе и как их оформить для достижения максимального эффекта.
Clever Partner Agents are top performers in their markets, and come from elite brands and brokerages. They can help you with every aspect of selling your home, from composing the listing description, to постановки, дозакрытия. If you’re interested in a full service selling experience for a низкую фиксированную плату,свяжитесь с нами сегодня для консультация без обязательств с агентом по недвижимости!
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||891. Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Статьи по теме| ||919
Вам также может понравиться
