Кредиторы определяют, является ли покупатель дома кредитным -достойны процесса андеррайтинга. Читайте дальше, чтобы узнать, что ищут андеррайтеры и как быстро получить одобрение на кредит.
Прежде чем вы сможетеполучить кредит на покупку дома, you need to go through the underwriting process. Your lender is looking to check whether you have the ability to repay the loan that you're applying for. They also appraise the house to ensure that they can recoup their money in case you default on their loan.
Наличие отличногоагента по недвижимости в вашем распоряжении Corner может помочь вам привести все в порядок для процесса андеррайтинга. Они позаботятся о том, чтобы ваше предложение было разумным и не превысило оценку дома.
Вот несколько важных вещей, которые вам нужно знать о страховании недвижимости и о том, как получить одобрение на ипотеку.| ||174
What Is Real Estate Underwriting?
Когда кредитордает вам ипотечный кредит на покупку дома, он предполагает определенную сумму неопределенности. Как вы понимаете, риск заключается в том, что заемщик станет неплатежеспособным и перестанет выплачивать ежемесячные платежи по кредиту. Процесс андеррайтинга недвижимости – это способ для кредиторов минимизировать связанный с этим риск.
Ипотечные андеррайтеры начинают со сбора важных документов для подтверждения вашей личности и оценки вашего финансового положения. Они будут учитывать множество факторов, включая ежемесячный доход заявителя, историю трудоустройства, финансовые активы, существующие долги и так далее. В наши дни большинство крупных банков используют программное обеспечение для оценки рисков с использованием статистических моделей.
В конце этого процесса андеррайтер определит, следует ли вам получить запрошенный кредит и какой должна быть процентная ставка.
Как ипотечные андеррайтеры оценивают заявителя
Зная, что ипотечный андеррайтер ищет признаки вашей платежеспособности, вы можете предпринять определенные меры, чтобы повысить свою кредитоспособность в течение процесс андеррайтинга.
Поддержание здорового кредитного рейтинга имеет решающее значение, если вы подаете заявку на ипотеку. Вы, конечно, должны будете соответствовать минимальным требованиям кредитного рейтинга кредитора. Но помимо этого, заявки с более высоким кредитным рейтингом имеют больше шансов договориться о более низкой процентной ставке по кредиту. -коэффициент дохода
Another metric that underwriters look at is your debt-to-income ratio. Если этот коэффициент высок, это говорит андеррайтеру, что ваш ранее существовавший долг высок по сравнению с тем, что вы зарабатываете. Это может быть красным флагом. Покупателям жилья следует начать погашать другие кредиты и поддерживать низкое соотношение долга к доходу, прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит.
Умный партнер-агент сделает ваше предложение соответствующим оценочной стоимости.
Почему андеррайтеры по кредитам требуют оценки недвижимости
Ипотечные андеррайтеры оценивают часть риска, связанного с выдача ипотечного кредита, исходя из финансового положения заявителя. Другой аспект, на который они обращают внимание, — это залог по кредиту, то есть дом, который вы пытаетесь купить. Вот почему банки требуют, чтобы вы провели оценку недвижимости.
Ваш ипотечный андеррайтер попросит вас предоставить отчет, подготовленный лицензированным оценщиком, нанятым для оценки вашей собственности. В этом документе будут фотографии дома и удобств в нем. Самое главное, оценщик укажет денежную стоимость дома и то, как он пришел к такому выводу.
Ипотечные андеррайтеры используют оценку в качестве ориентира для кредита. Вы вряд ли получите сумму кредита, которая намноговыше оценочной стоимости недвижимости. Это потому, что банки знают, что они могут возместить только ту сумму, которую на самом деле стоит недвижимость, и одобряют кредиты только на эту сумму.
Как ускорить процесс андеррайтинга ипотеки
Первый шаг к ипотеке Процесс андеррайтинга заключается в предоставлении всех документов, запрошенных кредитором. Копии платежных квитанций, налоговые декларации, страховая информация и банковские выписки — это лишь некоторые из документов, которые вас попросят. Наличие всего этого под рукой в самом начале процесса может помочь ускорить процесс.
Это также может помочь предоставить дополнительные документы, где это возможно. Некоторые покупатели жилья предоставляют минимально возможную документацию. Это дает андеррайтеру меньше информации для определения того, следует ли ему получить кредит.
Еще один шаг, чтобы быстро пройтипроцесс андеррайтинга откладывает деньги на значительный первоначальный взнос. У вас больше шансов получить одобрение, если вы сможете внести около 20% от суммы кредита.
Каких результатов я могу ожидать от процесса андеррайтинга недвижимости
Если ваша заявка на ипотеку возвращается как «приостановленная», что означает, что вы не предоставили необходимую документацию. Вы можете повторно активировать заявку на кредит, предоставив документы, которые вы не предоставили в первый раз.
Если вы получаете условное одобрение вашей заявки на ипотеку, то андеррайтер доволен тем, что он видит, но ему нужна дополнительная документация. . Они могут попросить вас предоставить копию страховки вашего домовладельца или подтверждение вашего трудоустройства в качестве последнего шага для получения полного одобрения.
Отказ в ипотеке означает, что вам необходимо улучшить финансовое положение, прежде чем вы можете получить кредит, который вы ищете. Это может означать, что вам придется погасить задолженность по кредитной карте или повысить свой доход, прежде чем вы сможете получить кредит.
Работа сагентом по недвижимости может помогут вам определить способы улучшения вашей заявки на ипотеку, чтобы она получила идеальный результат: одобрение.
Умные партнерские агенты могут рекомендовать кредиторов покупателям жилья, чтобы они могли подыскать кредит и получите его по хорошей ставке.
Покупатели жилья, которые получают кредит, который они ищут, и завершают покупку дома с партнерским агентом, имеют право на скидку в размере 1000 долларов США в 40 штатах.Свяжитесь с Clever, чтобы связаться с агентом-партнером Clever, который может помочь вам в процессе оформления ипотеки и купить дом по хорошей цене.