Обследование недвижимости – это часть, о которой мало говорят процесса продажи недвижимости, который может повлиять на продажу вашего дома. Узнайте, следует ли вам обследовать вашу собственность перед продажей, и узнайте больше о том, как понимание точных границ вашего участка может принести пользу вашей продаже.
Если вы никогда не обследовали свою собственность, но вы готовитесь Чтобы продать свой дом, подумайте о том, чтобы провести обследование недвижимости. В понимании точных границ вашей собственности могут быть скрытые преимущества, которые помогут вашему дому продать быстрее.
Прежде чем принимать какие-либо решения об обследовании недвижимости, лучше поговорить с вашимнедвижимым имуществом агент, чтобы понять, что больше всего интересует покупателей на вашем местном рынке. Вы также можете провести собственное исследование, начав с этого удобного руководства по обследованию недвижимости для продавцов жилья.
1. Что такое обследование недвижимости?
Существует много типов обследований недвижимости, поэтому важно понять, какой из них вам нужен. Наиболее распространенным типом обследования объекта недвижимости является тот, который часто требуется при закрытии сделки, который называется обследованием местоположения.. Этот тип предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости, включая границы участка (как указано в разделе о собственности). записи) и любые улучшения, внесенные на участок.
Однако обследование границ – это физическое обследование, выполняемое группой геодезистов, которые выходят и определяют, где проходят фактические границы участка, а где находится участок. запись утверждает, что они есть. Эта информация должна бытьраскрыта во время закрытия.
Обследование ALTA/ASCM обычно требуется для коммерческой недвижимости, чтобы определить, соответствует ли недвижимость стандартам, установленным в место предоставлено Американской ассоциацией прав собственности на землю и Американским конгрессом по геодезии и картографии.
Другие обследования включают планирование участка, разделение на части и топографические съемки и менее распространены в процессе продажи.
» БОЛЬШЕ:Межевое обследование и план участка: в чем разница?
2. Где я могу найти свое существующее обследование недвижимости?
Ваше существующее обследование недвижимости, которое, скорее всего, является обследованием местоположения, находится в вашемдокументе о собственности. Вы также можете найти данные своего опроса в закрывающих документах, которые вы получили при покупке дома. Если вы не можете найти место своего обследования, вы можете пойти в офис эксперта вашего округа, чтобы получить документацию по отмеченным границам вашей собственности.
3. Сколько стоит обследование вашего дома?
Стоимостьстоимости обследования вашего дома может сильно варьироваться в зависимости от ваших запросов и места расположения вашего дома. располагается. В среднем проведение обследования границ вашего дома стоит от 350 до 500 долларов.
Рекомендуется обратиться к нескольким различным геодезистам за расценками, прежде чем принимать предложение. Вы также можете обратиться к своему агенту по недвижимости за рекомендациями по лучшим геодезистам в вашем районе.
Умный агент-партнер может дать вам совет о лучшем варианте быстрой продажи.
4. Являются ли обследования недвижимости общедоступными?
Если на вашем участке ранее проводилось обследование, детали этого обследования являются предметомпубличных записей. Фактически, ваш документ о собственности, записи о предыдущих продажах недвижимости и информация опросов могут быть доступны широкой публике, посетив офис вашего окружного секретаря.
5. Что включает в себя обследование объекта недвижимости?
Обследование объекта недвижимости представляет собой письменный отчет, включающий полный почтовый адрес, описание объекта недвижимости и участка, данные о близлежащих зданиях и объектах недвижимости, а также записи о любых улучшениях. сделано на территории объекта. Он также может включать информацию о сервитутах и полосе отвода.
Обследование границ собственности сообщит о фактическомграницы собственности, что может быть полезно, если рассматривается вопрос о реконструкции или новом строительстве.
6. Отображаются ли на Картах Google границы земельных участков?
Простой способ быстро отсканировать границы ваших участков — это найти свой адрес на Картах Google. Возможно, вам придется увеличить масштаб объекта, но большинство границ объекта доступны для просмотра на Картах Google.
Если границы объекта не отображаются на Картах Google, это не означает, что границы объекта не отображаются на Картах Google. существовать. Это просто означает, что информация не была доступна Google. Чтобы получить доступ к этой информации, вам необходимо посетить офис секретаря округа и узнать зарегистрированные вамиграницы собственности.
7. Каковы преимущества обследования объекта недвижимости?
Обследованиеобъекта недвижимости может оказаться полезным перед продажей, если вы планируете провести какой-либо ремонт или хотите, чтобы ваши существующие наружные функции соответствовали нормам. Например, если вы строите забор на своем заднем дворе перед продажей, очень важно обследовать вашу собственность, чтобы убедиться, что вы огораживаете максимально разрешенное пространство (и не строите за пределами своих границ).
Обследование вашей недвижимости также может дать покупателю лучшее представление о том, насколько велик земельный участок, чтобы он мог лучше определить, как использовать внешние пространства и спланировать будущий ремонт.
Следующие шаги
У вас еще есть вопросы по поводу обследований недвижимости? Лучший ресурс, который ответит на ваши вопросы, — это надежный агент по недвижимости. Ваш агент может предоставить информацию о необходимости нового обследования недвижимости и ответить на любые ваши вопросы о различных типах обследования недвижимости.
Clever может связать вас с агентом по листингу с самым высоким рейтингом, который проведет вас на протяжении всего процесса продажи, от листинга до закрытия. Агенты-партнеры Clever также предоставляют полный спектр услуг за сниженную комиссию, взимая всего 1,5% (минимум 3000 долларов США) вместо традиционных 3% комиссии за листинг.
Начните сClever Partner Agent today.