8 шагов к продаже дома в Айдахо

Готовитесь продать свой дом в Айдахо? Наше подробное руководство разбивает весь процесс на 8 простых шагов. Узнайте, как найти хорошего агента, оценить свой дом, провести переговоры с покупателями, быстро завершить сделку и многое другое!

Сейчас самое время продавать дом в Айдахо! По даннымZillow Research, стоимость недвижимости в штате драгоценных камней выросла на 8,63% в 2019 году и, согласно прогнозам, вырастет еще на 3,07% в следующем году.

Of course, even the best Idaho properties will struggle to sell if you don’t price the home properly, do a poor job of marketing it, or don’t know how to handle the negotiations.

Читайте дальше, чтобы узнать восемь шагов к успешной продаже вашего дома в Айдахо!

» БОЛЬШЕ: Получите бесплатную и мгновенную оценку стоимости дома прямо сейчас!

ПРЫГАТЬ К РАЗДЕЛУ

• 1. Поиск риэлтора в Айдахо
• 2. Решение о том, когда продавать
• 3. Цены на ваш дом
• 4. Подготовка, маркетинг и показ вашего дома
• 5. Выдвижение предложений и переговоры
• 6. Оценка и проверки
• 7. Оформление документов и необходимые раскрытия информации в штате Айдахо
• 8. Процесс закрытия
• Следующие шаги: Продайте свой дом в Айдахо и сэкономьте тысячи

1. Найти риэлтора в Айдахо

Продать дом непросто. Это сложная сделка с высокими ставками, требующая значительного количества времени и опыта для достижения хорошего результата. Если вы хотите продать свой дом в Айдахо по лучшей цене — и свести к минимуму стресс на этом пути — вам нужно найти агента по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе.

Лучшие агенты по листингу в Айдахо знают именно то, чего хотят местные покупатели и как с ними связаться. Они предложат экспертные советы, рекомендации и поддержку на каждом этапе пути, от первоначального листинга до закрытия.

Фактически, продавцы, работающие с агентами по недвижимости, зарабатывают на 33% больше, в среднем, чем те, кто перечисляет самостоятельно. Для дома стоимостью 276 554 доллара (средняя стоимость дома в Айдахо, по данным Zillow) это премия в размере 91 263 доллара. Другими словами, наем агента стоит вложений.

» НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Айдахо

2. Решение о том, когда продавать

Цена домов колеблется в течение года. Это основано на нескольких различных факторах. Изменения в местном законодательстве, экономические перспективы вашего региона и рынок труда в вашем городе могут повлиять на запрашиваемую цену вашего дома.

Погода также важна на рынке недвижимости, особенно вАйдахо.

Если вы живете в районе, популярном среди молодых семей, школьный календарь может повлиять на лучшее время для выставления вашего дома на продажу.

Лучшее время для продажи дома в США

Источник:2019 Дата-центр Redfin

Лучшее время для продажи дома в Айдахо

Если вы стремитесь к максимально быстрой продаже, лучшим вариантом будет размещение в июне. Дома, выставленные на продажу в этом месяце, продаются на рынке 32 дня — значительно быстрее, чем в среднем по Айдахо (47 дней).

Чтобы получить самую высокую цену продажи, выставьте свой дом на продажу в июне или августе. Средняя цена продажи домов, перечисленных в эти месяцы, составляет 282 000 долларов, что почти на 14 500 долларов больше, чем в среднем.

Подробнее:Лучшее время для продажи дома в Айдахо

3. Оценка вашего дома

Конечно, очень важно, чтобы ваш дом был хорошо представлен, когда вы пытаетесь его продать, но потенциальные покупатели даже не переступят ваш порог, если установленная вами цена слишком высока или слишком высока. low.

Установление подходящей цены на дом – это наука и искусство. Ваш агент просмотрит другие дома, проданные в вашем районе, и подготовитСравнительный анализ рынка для вашей недвижимости.

Но если вы на более раннем этапе процесса и просто хотите получить общее представление о том, сколько стоит ваш дом,бесплатный онлайн-оценщик стоимости дома — отличное место для начала. Введите свой адрес ниже, чтобы узнать предполагаемую цену продажи, а также полезные тенденции местного рынка недвижимости.Узнайте, сколько стоит ваш дом прямо сейчас!

4. Подготовка, маркетинг и демонстрация вашего дома

Чтобы подготовить дом к продаже, нужна целая деревня.

Во-первых, вам необходимо сделать ремонт исоответствующие улучшения. к вам домой. Поговорите со своим агентом, прежде чем вносить какие-либо изменения или улучшения в свой дом.

Приложите все усилия, чтобы убрать свой дом. Каждая поверхность должна сиять.

Ваш агент-партнер Clever поможет вам подготовить ваш дом к быстрой продаже. Он или она порекомендует, какую мебель поставить на хранение, чтобы ваш дом выглядел более просторным и незагроможденным.

Ваш агент найдет кого-нибудь, кто сделает профессиональные фотографии, чтобы ваш дом выглядел так же потрясающе, как он есть.|| |912

Finally, your agent will write a sales description targeting привлекательные стороны вашего дома. Например, ваш агент в Айдахо может сосредоточиться на окнах с двойным остеклением, которые сохраняют тепло в вашем доме зимой.

Ваш агент также будет рекламировать ваш дом на всех сайтах риэлторов и в социальных сетях. Он или она спланируетдни открытых дверей или частные показы.

Подробнее:Лучшие цвета краски для продажи дома

5. Выдвижение предложений и переговоры

Даже если у вас есть предложение по вашему дому, работа вашего агента еще далека от завершения.

Ваше предложение должно быть близко к запрашиваемой цене. Если предложение меньше, чем вы просили, посмотрите, отказывается ли покупатель от непредвиденных расходов, таких как расходы на закрытие.

Оттуда вы можете принять предложение, сделать встречное предложение или отклонить предложение.|| |931

Eventually, a purchase agreement will be signed. A home Договор купли-продажи является юридически обязывающим документом между покупателем и продавцом.

В нем будет четко указана цена продажи. В договоре купли-продажи также будет указано, что будет включено в продажу. Например, некоторые покупатели жилья просят, чтобы холодильник оставался дома. Даты закрытия и владения будут указаны в документе. Также будет принято решение о том, как покупатель и продавец разделят затраты на закрытие.

В договоре купли-продажи также будет указано, какие события могут произойти, что сделает сделку недействительной. Например, если финансирование становится проблемой для покупателя, покупатель может отказаться от договора купли-продажи.

Подробнее:Этикет встречных предложений недвижимости

6. Appraisal and inspections

Возможно, вы подписали договор купли-продажи, но процесс еще не завершен.

Большинство покупателей потребуют, чтобы дом былinspected. Если во время осмотра дома возникнут какие-либо проблемы, покупатель может запросить ремонт для завершения продажи. Он или она также может запросить кредит на ремонт, который может произойти во время проверки дома.

Покупатель также может запросить окончательную проверку перед закрытием дома. В ходе этого осмотра покупатель определит, находится ли дом в подходящем состоянии для покупки.

Подробнее:Может ли продавец отказаться от контракта до закрытия?|| |956

7. Paperwork and required Idaho disclosures

Как продавец, вы обязаныраскрывать вопросы или проблемы, которые могут повлиять на качество дома. В каждом штате есть определенная форма, которую продавцы должны заполнить относительно состояния дома.

Хорошо быть знакомым со всеми документами, которые вам могут понадобиться для закрытия вашего дома, но всегда проконсультируйтесь со своим агентом или адвокатом, прежде чем подписание или подача документов.

Лицензированный профессионал проведет вас через все документы и убедится, что у вас есть все необходимое для вашей ситуации.

Подробнее:Требования к раскрытию информации в Айдахо

8. Процесс закрытия

Поздравляем! Вы прошли этот процесс. Вы достиглидня закрытия. В этот день вы погашаете оставшуюся часть вашего дома, платите своему агенту заслуженную комиссию, которую он или она заработал, и оплатите все расходы на закрытие сделки. Надеемся, вы собрались и готовы к переезду, потому что ваш покупатель захочет быстро вступить во владение домом.

Как только ключи будут переданы новому владельцу, вы сможете попрощаться со своим старым домом. и с нетерпением ожидайте оставить воспоминания в своем новом доме.

Подробнее:Какова стоимость закрытия сделки для продавца?

Следующие шаги: Продайте свой Айдахо дом и сэкономьте тысячи

Независимо от того, хотите ли вы выставить свой дом в Айдахо немедленно или через 6–12 месяцев, никогда не рано начать искать агента, получать советы и составлять план.| ||1040

Clever is here to help guide you through the home selling process — and save money along the way!

Лучшие способы продайте свой дом в Айдахо

• Агентам по недвижимости со скидкой в ​​Айдахо
• Мы покупаем дома за наличные компании в Айдахо
• Компании MLS с фиксированной оплатой в Айдахо

Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Айдахо

• Средняя стоимость продажи в Айдахо
• Среднее время продажи в Айдахо
• Как продать владельцу в Айдахо

Ссылки по теме

Лучшие риэлторы и брокеры с низкой комиссией (обновление 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Лучшие риэлторы с комиссией 2% (рейтинг 2023 г.)

Обращение к риэлтору с комиссией 2% может сэкономить вам тысячи, но в чем подвох? Читайте дальше, чтобы узнать, где взять комиссию за листинг в размере 2% и что вы получите взамен.

Переговоры о гонорарах риэлтора: 10 советов по снижению комиссии

Как и большинство вещей в сфере недвижимости, комиссия вашего агента по листингу является договорной. Это наше экспертное руководство по ведению переговоров о гонорарах риэлтора.

Сколько стоит ваш дом? Воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом, чтобы узнать!

С помощью оценщика стоимости дома Clever вы можете получить бесплатную и мгновенную оценку вашего дома. Нажмите, чтобы начать прямо сейчас!