8 шагов к продаже дома в Массачусетсе

Готовитесь продать свой дом в Массачусетсе? Наше подробное руководство разбивает весь процесс на 8 простых шагов. Узнайте, как найти хорошего агента, оценить свой дом, провести переговоры с покупателями, быстро завершить сделку и многое другое!

Сейчас самое время продавать дом в Массачусетсе! По даннымZillow Research, стоимость недвижимости в штате Залив выросла на 1,82% в 2019 году и, согласно прогнозам, вырастет еще на 3,38% в следующем году.

Of course, even the best Massachusetts properties will struggle to sell if you don’t price the home properly, do a poor job of marketing it, or don’t know how to handle the negotiations.

Читайте дальше, чтобы узнать восемь шагов к успешной продаже вашего дома в Массачусетсе!

» БОЛЬШЕ:Получите бесплатную мгновенную оценку стоимости дома прямо сейчас!

ПРЫГАТЬ К РАЗДЕЛУ

• 1. Поиск риэлтора в Массачусетсе
• 2. Решение о том, когда продавать
• 3. Цены на ваш дом
• 4. Подготовка, маркетинг и показ вашего дома
• 5. Выдвижение предложений и переговоры
• 6. Оценка и проверки
• 7. Оформление документов и необходимые раскрытия информации в штате Массачусетс
• 8. Процесс закрытия
• Следующие шаги: Продайте свой дом в Массачусетсе и сэкономьте тысячи

1. Найти риэлтора в Массачусетсе

Продать дом непросто. Это сложная сделка с высокими ставками, требующая значительного количества времени и опыта для достижения хорошего результата. Если вы хотите продать свой дом в Массачусетсе по лучшей цене — и свести к минимуму стресс на этом пути — вам нужно найтиагента по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе. .

Лучшие листинговые агенты Массачусетса точно знают, чего хотят местные покупатели и как с ними связаться. Они предложат экспертные советы, рекомендации и поддержку на каждом этапе пути, от первоначального листинга до закрытия.

Фактически, продавцы, работающие с агентами по недвижимости, зарабатывают на 33% больше, в среднем, чем те, кто перечисляет самостоятельно. Для дома стоимостью 419 540 долларов (средняя стоимость дома в Массачусетсе, по данным Zillow) это премия в размере 138 448 долларов. Другими словами, наем агента стоит вложений.

2. Решение о том, когда продавать

Выбор времени является решающим фактором в определении того, сколько вы, скорее всего, получите за свою недвижимость в Массачусетсе. Определенные времена года лучше других, когда дело доходит до продажи дома. Весна — отличное время для выставления на продажу вашей недвижимости в Массачусетсе, поскольку в этот период покупатели наиболее активны. Однако каждый местный рынок жилья индивидуален.

Лучшее время для продажи дома в США

Источник:2019 Redfin Data Center

Лучшее время для продажи дома в Массачусетсе

Если вы стремитесь к максимально быстрой продаже, лучший вариант — разместить объявление в июне. Дома, выставленные на продажу в этом месяце, продаются на рынке 12 дней — значительно быстрее, чем в среднем по Массачусетсу (23 дня).

Чтобы получить самую высокую цену продажи, выставьте свой дом на продажу в июне. Средняя цена продажи домов, перечисленных на тот момент, составляет 467 000 долларов, что на 34 250 долларов больше, чем в среднем.

Подробнее: Лучшее время для продажи дома в Массачусетсе

3. Оценка вашего дома

После того, как вы связались с опытным агентом по недвижимости из Массачусетса, вам необходимо будет получитьСравнительный анализ рынка (CMA). Это процесс оценки того, за какую сумму ваш дом может быть продан на текущем рынке.

Процесс CMA основывает свои выводы на аналогичных объектах недвижимости, которые недавно были проданы в вашем районе. Он также учитывает другие ключевые показатели, такие как спрос и предложение, а также уровень запасов.

Чтобы облегчить вам этот процесс, агент-партнер Clever проведет CMA от вашего имени — бесплатно.| ||876

But if you're earlier in the process and just want a general idea of what your house is worth, a бесплатный онлайн-оценщик стоимости дома — это отличное место для начала. Введите свой адрес ниже, чтобы узнать предполагаемую цену продажи, а также полезные тенденции местного рынка недвижимости.Узнайте, сколько стоит ваш дом прямо сейчас!

4. Подготовка, маркетинг и демонстрация вашего дома

Прежде чем выставить свою недвижимость в Массачусетсе на продажу, вам следует потратить некоторое время на размышления о том, как вы можете сделать свой дом более привлекательным для потенциальных покупателей. Это увеличит ваши шансы получить предложение, соответствующее вашей целевой цене продажи.

Вы не только должны убедиться, что ваш дом профессионально убран перед началом осмотра, но также стоит оценить, нужен ли какой-либо ремонт или реконструкция. быть сделано. Будь то модернизация ванной комнаты или ремонт протекающего крана, обязательно учтите потенциальную рентабельность инвестиций, которую может принести ремонт.

Опытный агент по недвижимости сможет посоветовать вам, считает ли он ремонт или реконструкцию. стоят того.

Вам также следует подумать о том, чтобы профессионально сфотографировать свой дом. Это не должно стоить вам много и выделит ваш дом среди других при выставлении вашей недвижимости на продажу в Интернете.

Подробнее:Лучшие цвета краски для продажи дома

5. Выдвижение предложений и переговоры

После того, как ваша недвижимость будет внесена в список, вам нужно будет подготовиться к предложениям. Обычно это оформляется в форме договора купли-продажи, в котором указывается предлагаемая цена и срок действия предложения до истечения срока его действия.

Нет никакой гарантии, что вы получите предложениеравен вашей объявленной цене, поэтому вам может потребоваться, чтобы ваш агент по недвижимости провел переговоры с покупателем.

Подробнее:Реальный Этикет встреч с предложениями недвижимости

6. Оценка и осмотр

Если вы получили предложение на свой дом в Массачусетсе, которое вы хотели бы принять, то на следующем этапе покупательорганизует оценку. Здесь независимый оценщик осматривает дом, чтобы убедиться, что он стоит той суммы, которую предложил покупатель. Вам, как продавцу, также рекомендуется получить оценку.

Покупатель также может организоватьосмотр дома. Часто путают с оценкой, именно здесь оценивается состояние недвижимости. Вы, как продавец, также должны организовать осмотр дома, поскольку он подготовит вас к любому потенциальному ремонту, который может потребоваться перед продажей.

Подробнее:Можно Продавец расторгает контракт перед закрытием?

7. Оформление документов и требуемое раскрытие информации в Массачусетсе

Массачусетс является штатом, в котором «покупатели осторожны», что означает, что по закону штат не требует от продавцов раскрывать покупателям что-либо о доме. Тем не менее, вам все равно необходимо соблюдать федеральные законы о раскрытии информации о красках, содержащих свинец.

Кроме того, существует множество других юридических документов, которые вам необходимо подготовить, понять и подписать перед заключением сделки. Попросите своего агента или адвоката провести вас через все документы и убедиться, что у вас есть все необходимое для вашей ситуации.

Подробнее:Требования к раскрытию информации в Массачусетсе

8. Процесс закрытия

Перед передачей ключей сделку необходимо закрыть. Этот процесс также может варьироваться в зависимости от того, где вы находитесь. В штате Массачусетс вы и покупатель, а также ваши соответствующие агенты и законные представители будут присутствовать за столом закрытия.

Это будет состоять из подписания документов и раздачи HUD-1. , и будет подтверждено, что все комиссии покупателя были оплачены. Вам, как продавцу, вероятно, придется уплатить любые непогашенные сборы, связанные с недвижимостью, такие как пропорциональные налоги и коммунальные услуги.

Подробнее:Какова стоимость закрытия сделки продавца в Массачусетсе| ||1007

Next steps: Sell your Massachusetts home and save thousands

Независимо от того, хотите ли вы выставить на продажу свой дом в Массачусетсе немедленно или через 6–12 месяцев, начать поиск никогда не рано агент, получение совета и составление плана.

Clever здесь, чтобы помочь вам пройти через процесс продажи дома - и сэкономить деньги на этом пути!

Лучшие способы продайте свой дом в Массачусетсе

• Агентам по недвижимости со скидкой в ​​Массачусетсе
• Мы покупаем дома за наличные компании в Массачусетсе
• Компании MLS с фиксированной оплатой в Массачусетсе

Дополнительные ресурсы для продавцов жилья в Массачусетсе

• Средняя стоимость продажи в Массачусетсе
• Среднее время продажи в Массачусетсе
• Как продать владельцу в Массачусетсе
• Налоги на передачу транспорта в Массачусетсе

Статьи по теме

4 способа быстро продать свой дом

Варианты быстрой продажи дома: 1. Найдите покупателя за наличные. 2. Продайте iByyer. 3. Выставьте свой дом на открытый рынок. 4. Воспользуйтесь услугой обмена дома, чтобы купить его перед продажей.

Сколько стоит ваш дом? Воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом, чтобы узнать!

С помощью оценщика стоимости дома Clever вы можете получить бесплатную и мгновенную оценку вашего дома. Нажмите, чтобы начать прямо сейчас!