8 шагов к продаже дома в Монтане

Готовитесь продать свой дом в Монтане? Наше подробное руководство разбивает весь процесс на 8 простых шагов. Узнайте, как найти хорошего агента, оценить свой дом, провести переговоры с покупателями, быстро завершить сделку и многое другое!

Сейчас самое время продавать дом в Монтане! По даннымZillow Research, стоимость недвижимости в Стране большого неба выросла на 4,89% в 2019 году и, согласно прогнозам, вырастет еще на 3,96% в следующем году.

Конечно, даже самую лучшую недвижимость в Монтане будет сложно продать, если вы не оцените дом должным образом, плохо проведете его маркетинг или не будете знать, как вести переговоры.

Read on to learn the eight steps to successfully selling your home in Montana!

» БОЛЬШЕ:Получите бесплатную мгновенную оценку стоимости дома прямо сейчас!

ПЕРЕХОД В РАЗДЕЛ

• 1. Поиск риэлтора в Монтане
• 2. Решение о том, когда продавать
• 3. Цены на ваш дом
• 4. Подготовка, маркетинг и показ вашего дома
• 5. Выдвижение предложений и переговоры
• 6. Оценка и проверки
• 7. Оформление документов и необходимые раскрытия информации в Монтане
• 8. Процесс закрытия
• Следующие шаги: Продайте свой дом в Монтане и сэкономьте тысячи

1. Найти риэлтора в Монтане

Продать дом непросто. Это сложная сделка с высокими ставками, требующая значительного количества времени и опыта для достижения хорошего результата. Если вы хотите продать свой дом в Монтане по лучшей цене и свести к минимуму стресс на этом пути, вам нужно найтиагента по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе .

Лучшие листинговые агенты Монтаны точно знают, чего хотят местные покупатели и как с ними связаться. Они предложат экспертные советы, рекомендации и поддержку на каждом этапе пути, от первоначального листинга до закрытия.

Фактически, продавцы, работающие с агентами по недвижимости, зарабатывают на 33% больше, в среднем, чем те, кто перечисляет самостоятельно. Для дома стоимостью 274 114 долларов (средняя стоимость дома в Монтане, по данным Zillow) это премия в размере 90 458 долларов. Другими словами, наем агента стоит вложений.

2. Решение о том, когда продавать

Знание того, когда выставить свой дом на продажу, имеет огромное значение для того, за сколько вы его продадите. Обычно считается, что весна — это начало сезона, но каждый регион индивидуален. Для продавцов в Монтане сезон начинается намного позже, чем в других штатах.

Важно знать экономические перспективы города, в котором вы находитесь, как обстоят дела на рынке труда и сколько идет строительство. . Опытный местный агент сможет учесть все эти факторы от вашего имени.

Лучшее время для продажи дома в США

Источник:2019 Центр обработки данных Redfin

Лучшее время для продажи дома в Монтане

Если вы стремитесь к максимально быстрой продаже, лучше всего разместить листинг в июле. ваш лучший вариант. Дома, выставленные на продажу в этом месяце, продаются на рынке 59 дней — значительно быстрее, чем в среднем по Монтане (83,5 дня).

Чтобы получить самую высокую цену продажи, выставьте свой дом на продажу в декабре. Средняя цена продажи домов, перечисленных на тот момент, составляет 276 600 долларов, что почти на 11 000 долларов больше, чем в среднем.

Подробнее:Лучшее время для продажи дома в Монтане

3. Оценка вашего дома

Ценообразование – это больше, чем просто получение вами хорошей прибыли. Вам необходимо установить конкурентоспособную цену, чтобы получить максимальную отдачу от того места, где находится ваш рынок. Слишком высокие цены заставят людей игнорировать ваш дом, а слишком низкие цены вызовут негативное восприятие вашей собственности.

Умные партнерские агенты предлагают бесплатный сравнительный анализ рынка каждому из своих клиентов. Вы узнаете идеальную цену для вашего региона, лучшее время для продажи и то, что вы можете получить за состояние, в котором сейчас находится ваш дом.

Но если вы находитесь на более ранней стадии процесса и просто хотите получить общее представление о том, сколько стоит ваш дом,бесплатный онлайн-оценщик стоимости дома — отличное место для начала. Введите свой адрес ниже, чтобы узнать предполагаемую цену продажи, а также полезные тенденции местного рынка недвижимости.Узнайте, сколько стоит ваш дом прямо сейчас!

4. Подготовка, маркетинг и показ вашего дома

Прежде чем выставить свой дом на продажу, вам необходимо подготовить его для потенциальных покупателей. Он должен быть чистым, готовым для фотографий и устраненными яркими дефектами.

Если в стене есть дыра, заделайте ее и покрасьте, прежде чем выставлять на продажу. Если у вас есть серьезные проблемы с крышей или фундаментом, вам следует инвестировать в их устранение, прежде чем пытаться продать свой дом. Вместо того, чтобы торговаться с потенциальными покупателями, лучше иметь свой дом в отличном состоянии.

Оформление вашего дома также важно, чтобы помочь вашему покупателю представить, каково это жить в своем доме. Приложив небольшие инвестиции, вы можете получить более выгодные предложения.

Когда придет время выставлять свой дом на продажу, вам нужно начать с профессиональных фотографий. Покупатели хотят увидеть много высококачественных изображений, прежде чем они потратят время на посещение. Убедитесь, что вас включили вместные сайты MLS, а также создайте рекламу в социальных сетях.

В Монтане будут изолированные окна и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. быть крупными продавцами. Убедитесь, что ваша система отопления находится в отличном состоянии, и у вас есть документация, подтверждающая это.

Проводите множество дней открытых дверей и показов, на которых ваш агент сможет вмешаться за вас. Избегайте присутствия при этом, так как некоторым людям гораздо труднее внимательно осматривать чужой дом, когда они дышат им в затылок. Если вы оставите сейф, чтобы посетители могли проверить ваш дом вместе с вашим агентом по продаже недвижимости в свободное время, это может оказаться большим подспорьем.

Подробнее:Лучшие цвета краски для продажи дома

5. Выдвижение предложений и переговоры

Выставляя свой дом на продажу, вы обязательно получите множество предложений, которые кажутся намного более низкими, чем вам хотелось бы. Не обязательно воспринимать их всерьез, но принято отправлять встречное предложение любому, кто проявит интерес.

Процесс предложения и встречного предложения часто проходит две полные итерации.

После принятия предложения составляется договор купли-продажи, в котором обе стороны указываются как согласовавшие цену покупки. Устанавливается дата закрытия, а также устанавливается другая дата истечения срока действия предложения. Если закрытие не будет завершено к этой дате, у продавца есть возможность отказаться.

Опытный агент составит договор купли-продажи для защиты ваших интересов.

Узнать Подробнее:Этикет встреч с предложениями недвижимости

6. Оценка и осмотр

После того, как цена согласована и вы увидели предварительное одобрение покупателя на финансирование, большинство кредиторов потребуют от них провести оценку и проверку дома. В течение этого периода оценщик определит, какой объем финансирования доступен в зависимости от стоимости дома. Инспектор будет искать проблемы безопасности во всем доме.

В Монтане ущерб, причиненный снегом или холодной погодой, станет одной из проблем, которые приводят к падению цен на жилье. Продавцу важно подумать о ремонте, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Это не позволит вашему покупателю увидеть серьезные проблемы и впоследствии попросить кредит у продавца.

Как только вы пройдете этот переговорный процесс, вы сможете договориться об окончательной цене.

Подробнее:Может ли продавец отказаться от контракта до закрытия?

7. Оформление документов и необходимые раскрытия информации в Монтане

В большинстве штатов продавцы обязаны заполнять формы раскрытия информации по всему штату, чтобы потенциальные покупатели знали, с какими потенциальными проблемами они могут столкнуться. Тем не менее, Монтана является штатом с предостережениями для покупателей, в котором покупатель несет ответственность за выявление всех проблем.

Монтана не требует раскрытия информации, но это не означает, что продавцы не должны сообщать покупателям о проблемах. Поговорите со своим агентом и узнайте, что они порекомендуют.

Что касается других необходимых документов и форм, попросите лицензированного профессионала помочь вам со всем. Агент или адвокат должен прочитать и объяснить каждый документ, прежде чем что-либо подписывать.

Подробнее:Требования к раскрытию информации в Монтане

8. Процесс закрытия

Теперь, когда вы окончательно определили свои требования, пришло время перейти к процессу закрытия. Здесь вы рассчитаетесь со своим закрывающим агентом, покупателем и их агентом за одним столом. На этом этапе осуществляется окончательный платеж и происходит обмен ключами.

На этом этапе выплачиваются титульные сборы, судебные издержки и налоги на передачу. К счастью, в Монтане с продавцов не взимаются налоги за передачу прав.

Если вы хотите убедиться, что вы пересекаете все буквы «Т» в процессе и решаете юридические проблемы,Умный Агент-партнер позаботится о том, чтобы вы позиционировали себя для достижения наилучшего результата. Кроме того, они предложат вам все эти услуги со скидкой на комиссию.

Подробнее:Какова стоимость закрытия сделки для продавца?

Следующие шаги: Продайте свой дом в Монтане и сэкономьте тысячи

Независимо от того, хотите ли вы выставить свой дом в Монтане на продажу немедленно или через 6–12 месяцев, никогда не рано начать искать агента, получить совет и составить план.

Clever здесь, чтобы помочь вам в процессе продажи дома и сэкономить деньги на этом пути!

Лучшие способы продайте свой дом в Монтане

• Агентам по недвижимости со скидкой в ​​Монтане
• Мы покупаем дома за наличные компании в Монтане
• Компании MLS с фиксированной оплатой в Монтане

Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Монтане

• Средняя стоимость продажи в Монтане
• Среднее время продажи в Монтане
• Как продать владельцу в Монтане
• Налоги на передачу в Монтане

Ссылки по теме

Лучшие риэлторы и брокеры с низкой комиссией (обновление 2023 г.)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Лучшие риэлторы с комиссией 2% (рейтинг 2023 г.)

Обращение к риэлтору с комиссией 2% может сэкономить вам тысячи, но в чем подвох? Читайте дальше, чтобы узнать, где взять комиссию за листинг в размере 2% и что вы получите взамен.

Переговоры о гонорарах риэлтора: 10 советов по снижению комиссии

Как и большинство вещей в сфере недвижимости, комиссия вашего агента по листингу является договорной. Это наше экспертное руководство по ведению переговоров о гонорарах риэлтора.

Сколько стоит ваш дом? Воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом, чтобы узнать!

С помощью оценщика стоимости дома Clever вы можете получить бесплатную и мгновенную оценку вашего дома. Нажмите, чтобы начать прямо сейчас!