8 шагов к продаже дома в Нью-Гэмпшире

Готовьтесь продать свой дом в Нью-Йорке Хэмпшир? Наше подробное руководство разбивает весь процесс на 8 простых шагов. Узнайте, как найти хорошего агента, оценить свой дом, провести переговоры с покупателями, быстро завершить сделку и многое другое!

Сейчас самое время продавать дом в Нью-Гэмпшире! По даннымZillow Research, стоимость недвижимости в Гранитном штате выросла на 3,64% в 2019 году и прогнозируется вырастет еще на 3,76% в течение следующего года.

Конечно, даже лучшую недвижимость в Нью-Гэмпшире будет сложно продать, если вы не оцените дом должным образом, не проведете плохую работу по его маркетингу или не знаете, как вести переговоры.

Читайте дальше, чтобы узнать восемь шагов к успешной продаже вашего дома в Нью-Гэмпшире!

» БОЛЬШЕ: Получите бесплатную и мгновенную оценку стоимости дома прямо сейчас!

1. Найти риэлтора в Нью-Гэмпшире

Продать дом непросто. Это сложная сделка с высокими ставками, требующая значительного количества времени и опыта для достижения хорошего результата. Если вы хотите продать свой дом в Нью-Гемпшире по лучшей цене и свести к минимуму стресс на этом пути, вам нужно найтиагента по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе.

Лучшие агенты по листингу в Нью-Гемпшире точно знают, чего хотят местные покупатели и как с ними связаться. Они предложат экспертные советы, рекомендации и поддержку на каждом этапе пути, от первоначального листинга до закрытия.

Фактически, продавцы, работающие с агентами по недвижимости, зарабатывают на 33% больше, в среднем, чем те, кто перечисляет самостоятельно. Для дома стоимостью 287 135 долларов (средняя стоимость дома в Нью-Гэмпшире, по данным Zillow) это премия в размере 94 755 долларов. В других Другими словами, найм агента стоит вложений.

2. Решение о том, когда продавать

Хотя рыночные силы играют важную роль в определении того, сколько вы, вероятно, получите за свою недвижимость, также важно признать, что существуют определенные сезонные тенденции. Знание того, когда лучше всего выставить объявление для более быстрой продажи или более высокой цены. сообщит вам, когда выставить свой дом на продажу.

Лучшее время для продажи дома в США

Источник:2019 Центр обработки данных Redfin|| |203

Лучшее время для продажи дома в Нью-Гэмпшире

Исследования показывают, что это один из лучших моментов для выставления на продажу вашего дома в Нью-Гэмпшире это первые пару недель июня.

В это время года погода становится более благоприятной для просмотра. Семьи также заинтересованы в том, чтобы закрыться до наступления лета, чтобы убедиться, что они завершили переезд до начала нового учебного года.

Подробнее:The Best Время продавать дом в Нью-Гэмпшире

3. Оценка вашего дома

ПолучениеСравнительного анализа рынка (CMA) является важным шагом, который позволит вам определить текущую стоимость вашего дома. В процессе CMA учитывается ряд факторов, которые могут определить, за сколько будет продан ваш дом, путем рассмотрения аналогичных объектов недвижимости в этом районе. Это также будет включать анализ текущих рыночных условий, который принимает во внимание ключевые показатели, такие как уровень запасов и прогнозируемые уровни роста.

Если вы приобретаете недвижимость в Нью-Гэмпшире через сеть агентов-партнеров Clever, то они смогу подготовить CMA от вашего имени — бесплатно.

Но если вы находитесь на ранней стадии процесса и просто хотите получить общее представление о том, сколько стоит ваш дом,бесплатный онлайн-оценщик стоимости дома — отличное место для начала. Введите свой адрес ниже, чтобы узнать предполагаемую цену продажи, а также полезные тенденции местного рынка недвижимости.Узнайте, сколько стоит ваш дом прямо сейчас!

4. Подготовка, маркетинг и демонстрация вашего дома

Прежде чем вы действительно приступите к выставлению своего дома в Нью-Гэмпшире на продажу, вы можете сделать ряд вещей, чтобы убедиться, что ваша недвижимость привлекательна для потенциальных покупателей. . Как минимум, вы должны убедиться, что ваша собственность чистый и презентабельный.

Вам также следует подумать, сможете ли вы сделать какой-либо значимый ремонт и реконструкцию, которые могут повысить ценность вашего дома. Это не должно быть чем-то слишком сложным, поскольку существует множество улучшений, которые можно сделать быстро и дешево. Это включает в себя профессиональную чистку ковров, ремонт протекающей крыши или замену многоярусных окон.

Чтобы максимизировать потенциал вашей недвижимости на покупательском рынке Нью-Гэмпшира, вам также следует подумать о том, чтобы сделать профессиональные фотографии, потратить достаточно времени. создайте описание объявления и увеличьте популярность вашего дома в Интернете.

Подробнее:Лучшие цвета краски для продажи дома

5. Выдвижение предложений и переговоры

Как только вы подойдете к этапу выставления своего дома в Нью-Гэмпшире на продажу, вам необходимо подготовиться к работе с предложениями. Не забывайте, что вы можете получитьпредложение, которое меньше, чем вы надеялись, поэтому может потребоваться процесс переговоров.

В большинстве случаев случаях вы получите предложение в виде договора купли-продажи. Это будет оговаривать предлагаемую сумму, а также то, как долго предложение будет находиться в силе, прежде чем оно станет недействительным. Вы не будете обязаны принимать предложение, и опытный агент по недвижимости из Нью-Гэмпшира сможет вести переговоры от вашего имени, если он считает, что предложение ниже справедливой стоимости.

Подробнее:Real Estate Counter Предложите этикет

6. Оценка и проверки

После того, как вы приняли предложение покупателя, вполне вероятно, что будет проведенаоценка. Это процесс, при котором независимая Оценщик проведет осмотр дома, чтобы убедиться, что оно стоит предложенной суммы. Важно, чтобы вы, как продавец, предприняли необходимые шаги, чтобы гарантировать, что оценщик оценивает дом как минимум на ту сумму, которую вы приняли.

Шаги, которые вы можете предпринять, могут включать в себя ведение учета любого недавнего ремонта или реконструкции. которые были внесены в собственность, профессиональную уборку дома и найм домашнего инспектора. Процесс проверки дома особенно полезен для вас как продавцу, так как он сообщит вам, возникнут ли какие-либо проблемы, о которых вы не знали. Вы сможете устранить проблемы до того, как их обнаружит инспектор дома покупателя.

Подробнее:Может ли продавец отказаться от договора до закрытия?

7. Paperwork and required New Hampshire disclosures

Когда дело доходит до ваших обязательств по раскрытию информации покупателю, в Нью-Гэмпшире этот процесс гораздо менее строгий. Хотя местный агент по недвижимости сможет помочь вам в процессе раскрытия информации, вам необходимо учитывать три ключевых фактора. в курсе.

Законодательство предписывает что вам необходимо предоставить информацию о частной системе водоснабжения, частной системе канализации и системе изоляции вашего дома. В большинстве случаев в домах Нью-Гэмпшира используются общественные системы водоснабжения и канализации, поэтому вам, возможно, вообще не придется раскрывать информацию о них.

Полезно знать все документы, которые вам нужно закрыть на свой дом. дома, но всегда консультируйтесь со своим агентом или адвокатом, прежде чем подписывать или подавать документы. Лицензированный специалист проведет вас через все документы и убедится, что у вас все есть. вам нужно для вашей ситуации.

Подробнее:Требования к раскрытию информации в Нью-Гемпшире

8. Процесс закрытия

Завершающим этапом сквозного процесса продажи является закрытие сделки. Прежде чем вы сможете вздохнуть с облегчением, убедитесь, что вы полностью понимаете процесс закрытия.

В штате Нью-Гэмпширвсе заинтересованные стороны встретятся на закрытии сделки. table для подписания закрывающих документов. Сюда будут входить вы как продавец, ваш адвокат, покупатель, адвокат покупателя и адвокат кредитора покупателя, если таковой имеется. Поскольку, вероятно, придется прочитать и подписать сотни страниц юридических документов, это важная часть заключения сделки.

Процесс закрытия также гарантирует, что покупатель оплатил все соответствующие сборы и распределил их. через условное депонирование. Что касается комиссий за закрытие, вполне вероятно, что вы будете нести ответственность за оплату расходов, связанных с передачей прав собственности, коммунальными услугами, пропорциональными налогами и, конечно же, вашимикомиссионными сборами за недвижимость.

Подробнее:Какова стоимость закрытия сделки для продавца?

Следующие шаги: Продайте свой дом в Нью-Гемпшире и сэкономьте тысячи|| |295

Whether you’re looking to list your New Hampshire home immediately or 6-12 months from now, it’s never too early to start looking for an agent, getting advice, and making a plan.

Clever is here to help guide you through the home selling process — and save money along the way!

Лучшие способы продайте свой дом в Нью-Гэмпшире

• Агентам по недвижимости со скидкой в ​​Нью-Гэмпшире
• Мы покупаем дома за наличные компании в Нью-Гэмпшире
• Компании MLS с фиксированной оплатой в Нью-Гэмпшире Хэмпшир

Дополнительные ресурсы для продавцов домов в Нью-Гэмпшире

• Средняя стоимость продажи в Нью-Гэмпшире
• Среднее время продажи в Нью-Гэмпшире
• Как продать собственнику в Нью-Гэмпшире

Ссылки по теме