Abodewell: обзоры, как это работает, плюсы и минусы

Abodewell присоединяется к растущему списку iBuyer компании. Но как это сравнить? Читайте дальше, чтобы узнать, чем Abodewell отличается от других, а также о плюсах и минусах решения продать свой дом iBuyer.

Предоставляя продавцам альтернативу традиционному процессу продажи, Abodewell — это iBuyer, который использует технологии для быстрое предложение покупки вашего дома за наличные, позволяющее вам обойти хлопоты традиционной продажи, такие как обустройство дома или изготовление ремонт.

Однако скорость и удобство, которые предлагает Abodewell, имеют свою цену. С вас будет взиматься плата за обслуживание, которая может быть значительно больше, чем вы обычно платите в виде комиссионных риэлтора.

Если вам нужно быстро продать, Abodewell может быть хорошим вариантом. Однако, прежде чем принять окончательное решение, стоит изучить все доступные вам варианты.

Свяжитесь с экспертом по недвижимости, который поможет вам сориентироваться во всех ваших вариантах. так что вы уйдете с наилучшим возможным результатом. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает — ваш дом тоже ценно принять первое же дешевое предложение, попавшееся вам.

Чтобы помочь вам принять решение о том, как лучше всего продать свой дом, вот все, что вам нужно знать о продаже вашего дома компании Abodewell.

What is Abodewell?

Abodewell является частью новой растущей тенденции в индустрии недвижимости —iBuyers. iBuyers, сокращение от «мгновенный покупатель», использовать новейшие технологии, чтобы практически полностью перевести процесс продажи дома в онлайн-режим, что позволяет продавцам избежать многих основных хлопот, связанных с традиционными продажами, таких как уборка и подготовка вашего дома, проведение дней открытых дверей, ремонт и ведение переговоров. с покупателями.

Чтобы продать свой дом с помощью Abodewell, вы просто запросите бесплатное, ни к чему не обязывающее предложение, отправив информацию о своем доме и ответив на несколько вопросов. Используя собственное сложное программное обеспечение, Abodewell учитывает любые улучшения дома, данные местных продаж, тенденции района и другие рыночные индикаторы, чтобы сделать предложение в течение 24 часов.

Если вы примете их предложение, Abodewell организуетдомашнюю проверку для определения состояние вашего дома и любой необходимый ремонт, который вы можете исправить самостоятельно или вычесть из общей стоимости продажи. После окончательного прохождения вы закроете сделку в выбранную вами дату, которая может быть в любое время от 10 до 60 дней после принятия предложения.

Abodewell представляет собой привлекательный вариант для продавцов, однако скорость и удобство предложение обходится дорого. Abodewell достигает своей прибыли, взимая плату за услугу. Комиссия составляет 7-10%, в среднем 7,1%.

Чем Abodewell отличается от Amne?

Простой ответ: разницы нет. Компания сменила название на Abodewell по сравнению с первоначальным названием Amne.

Помимо изменения названия, компания осталась прежней и предлагает те же услуги.

Как продавать Ваш дом в Abodewell

Процесс продажи Abodewell относительно прост и понятен. Чтобы точно знать, чего ожидать, вот общий обзор шагов, которые вы предпримете, чтобы продать Abodewell.

1. Запросите бесплатное предложение, отправив информацию о вашем доме, включая любые сделанные вами улучшения, которые повышают ценность вашего дома. Вы также ответите на несколько дополнительных вопросов о вашем доме.

2. Если ваш дом соответствует критериям Abodewell, они оценят ваш дом с помощью собственного программного обеспечения и сделают предложение в течение 24 часов.

3. Как только вы примете предложение, Abodewell проведет проверку дома, чтобы оценить состояние вашего дома и определить необходимый капитальный ремонт. Вы можете решить либо выполнить ремонт самостоятельно, либо поручить ремонт Abodewell и вычесть стоимость из окончательной продажной цены.

4. После окончательной проверки, чтобы убедиться, что дом пуст и находится в надлежащем состоянии, вы заключите продажу. Вы сами выбираете дату закрытия, которая может составлять от 10 до 60 дней.

5. При закрытии сделки Abodewell переведет оплату за ваш дом.

Плюсы продажи Abodewell

• Вы быстро продадите свой дом.
• У вас есть уверенность. Вам не нужно беспокоиться о поиске законного покупателя или о том, что покупатель откажется от продажи в последнюю минуту из-за срыва финансирования.
• Избавьтесь от стресса и затрат на подготовку,постановка и проведение дней открытых дверей.
• Вам не придется беспокоиться о ремонте (хотя вы все равно будете нести ответственность за расходы).|| |203
• You have flexibility with your closing date. You can choose a date between 10-60 days after accepting the offer.

Минусы продажи Abodewell

• Хотя предложение Abodewell может быть близко к справедливой рыночной стоимости, вы, вероятно, могли бы получить лучшую цену. предложения на открытом рынке.
• С вас будет взиматься высокая плата за обслуживание. Abodewell взимает в среднем 7,1% комиссии за обслуживание, хотя этот процент может увеличиться в зависимости от вашего рынка.
• Переговорам нет места. Вы либо принимаете их условия, либо отказываетесь от сделки. В отличие от традиционной продажи, вы не можете договориться о цене предложения или затратах на ремонт.
• Помимо платы за обслуживание, вы также будете платить за закрытие, затраты на ремонт и Комиссия 3%, если вы решите работать с агентом.
• Abodewell имеет ограниченную доступность и работает только в одном месте: Обновление в Cosmic.

Abodewell: Ключевые соображения для продавцов

Типы домов, которые покупает Abodewell

Abodewell предъявляет строгие требования к типам домов, которые они принимают. Дома должны быть построены после 1960 года на участке площадью не более ¾ акра, стоимостью от 125 000 до 500 000 долларов США, и должны находиться в хорошем состоянии и иметь мало необходимых предметов. ремонт.

Если ваш дом имеет серьезные проблемы с фундаментом, требует капитального ремонта, находится в стадии выкупа, находится в зоне затопления или, точнее, имеет полибутиленовую сантехнику или мазонитовый ясменник. крыши, Abodewell не будет рассматривать покупку вашего дома.

Плата за обслуживание и дополнительные расходы

Следуя типичной бизнес-модели iBuyer, Abodewell взимает плату за обслуживание. В среднем вы платите комиссию за обслуживание в размере 7,1%, хотя этот процент может быть выше в зависимости от вашего дома и рынка.

Помимо платы за обслуживание вам также придется заплатить за стандартный || |217closing costs которые обычно добавляются дополнительно от 1% до 3%. Ваши заключительные расходы будут включать сборы ТСЖ, налоги на передачу собственности, комиссии за условное депонирование, пропорциональные налоги на недвижимость, коммунальные услуги и титульное страхование.

Вы также будете нести ответственность за любые расходы на ремонт, независимо от того, платите ли вы из своего кармана или имеете расходы вычитаются из вашего окончательного платежа. И если вы решите работать с агентом, чтобы продать свой дом, вы также будете на крючке комиссии риэлтора в размере 3%.

Потерянный капитал

Если ваш дом находится в В хорошем состоянии, вы почти всегда получите более высокие предложения на открытом рынке, чем при продаже покупателю за наличные. Это позволит вам сэкономить больше средств.

И даже среди iBuyers сумма, с которой вы уйдете, будет разной. Хотя Abodewell утверждает, что их предложения близки к справедливой рыночной стоимости, более крупные и хорошо зарекомендовавшие себя iBuyers, такие какOpendoor, могут предлагать более выгодные предложения.

Потому что Оценки iBuyer могут сильно различаться, поэтому важно сравнивать и оценивать все ваши варианты и запрашивать бесплатные предложения от каждого iBuyer в вашем регионе. Как только у вас будет вся информация, вы сможете принять обоснованное решение.

Отзывы об Abodewell

По состоянию на 15 февраля 2021 г. средний рейтинг клиентов Abodewell составляет 4,3/5 на основе 29 отзывов. .

• Google: 3.7/5 (12 отзывов)
• reviews.io: 4.71/5 (14 отзывов)| ||232
• Zillow: 5/5 (3 отзыва)

Выбор лучшего способа продать свой дом

Лучший способ продать свой дом дом полностью зависит от вашей уникальной ситуации и потребностей.

Если вам нужно быстро продать свой дом и вы готовы платить высокую плату за обслуживание и потерять часть капитала вашего дома, то сотрудничество с Abodewell может быть хороший вариант. Однако если вашим главным приоритетом является продажа по максимально возможной цене, то продажа на открытом рынке может быть для вас.

Чтобы помочь вам решить, как лучше всего продать свой дом, вам следует рассмотреть все доступные вам альтернативы и обсудить плюсы и минусы с лицензированным профессионалом.

Обратитесь к нам чтобы назначить бесплатную консультацию со специалистом по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего продать свой дом.