Если вы скоро покупаете дом, это вероятновам понадобится финансовая помощь. Прежде чем взять ипотечный кредит, важно понять, как они работают, и все пункты, которые могут быть включены.
Here is what you need to know about an acceleration clause before you decide to sign the papers:
Что такое оговорка об ускорении?
Оговорка об ускорении – это оговорка, которая позволяет кредитору «ускорить» срок погашения определенного кредита.
Но не волнуйтесь! Кредитор может сделать это только в том случае, если заемщик не соответствует определенным заранее согласованным требованиям. Кредиторы не могут произвольно ускорить выдачу кредита.
Положение об ускорении также иногда называют соглашением об ускорении. Его цель — защитить кредитора в случае, если заемщик не выполнит своих обязательств (или собирается объявить дефолт) по кредиту.
Ваш кредитор применяет положения об ускорении погашения кредита. И, поскольку они являются юридическим договором, местная судебная система тоже действует.
Как работает пункт об ускорении?
Оговорка об ускорении – это контракт. Обычно оговорка об ускорении требует, чтобы заемщик выплатил остаток своего кредита в случае крайней просрочки платежа или даже в случае невыполнения обязательств. свой кредит и не обязаны выплачивать какие-либо дополнительные проценты по недвижимости.
When the borrower pays off the full balance, they are essentially freed from their loan and are not obligated to pay off any further interest on the real estate.
Особые случаи для положений об ускорении платежа
Оговорки об ускорении платежа обычно основаны на чрезвычайной просрочке платежа. Однако могут быть случаи, когда весь остаток кредита подлежит выплате только после одного пропущенного платежа.
Чтобы определить, в какой ситуации вы находитесь, обязательно внимательно прочитайте свой кредитный договор. прежде чем вы его подпишете.
Продажа или передача собственности другой стороне также может привести к срабатыванию пункта об ускорении. Это означает, что если выпродадите свой дом без обеспечения ипотеки, первоначальные инвестиции кредитора в вас будут защищены.
О чем следует помнить: если вы передаете свою собственность одному из ваших наследников, ваш кредитор не может активировать пункт об ускорении.
Иногда ваш ипотечный кредитор может также использовать пункт об ускорении для таких вещей, как аннулирование страховки ваших домовладельцев, неуплата налогов на недвижимость. вовремя или не обслуживать имущество должным образом. Однако такие вещи случаются не так часто.
Нарушение пункта об ускорении кредитования
Допустим, у вас есть 30-летняя ипотека на ваш дом. В 15 году вы не можете совершить три платежа подряд. В вашем первоначальном векселе указано, что три пропущенных платежа приведут к срабатыванию пункта об ускорении выплаты.
Итак, после того, как вы пропустите платеж, ваш кредитор немедленно свяжется с вами и попросит вас выплатить оставшуюся часть ипотечного кредита. Если у вас есть деньги, вы можете передать их, чтобы стать правообладателем собственности и пользоваться неоспоримым правом собственности.
Однако, если у вас нет денег (что часто бывает), тогда ваши кредиторы считают, что вы нарушили свой контракт. Когда кредитор ускоряет выдачу кредита по умолчанию, он теперь имеет право лишить ваш дом права выкупа и перепродать его, чтобы вернуть средства.
Что делать, если ваша ипотека ускорена
Something nice about acceleration clauses is that they are not sentient beings that bring themselves into existence. Your lender must activate acceleration clauses! This means that even if you meet all of the criteria for triggering it, it does not happen automatically.
Кто-то в вашем кредитном офисе должен физически привести колеса в движение. Итак, если вы внезапно оказались в долгу по всей ипотеке, не паникуйте. Если вы сможете успеть погасить платежи до того, как ваш кредитор официально нажмет на курок, то он, как правило, теряет право на причитание всей суммы вашего остатка при переводе.
Готовы купить дом?КомандаClever здесь, чтобы помочь вам выбрать тот, который лучше всего подходит для вас.Позвоните нам сегодня по телефону1-833-2-CLEVER или заполнитеонлайн-форму to get started.