Какие затраты на закрытие вы несете как покупатель недвижимости в Аляска? Путешествуйте по миру недвижимости на Аляске и узнайте, как найти агента, который будет вести переговоры о более низких затратах на закрытие сделки от вашего имени.
Если вы переезжаете на Аляску, вы знаете, как важно быть подготовленным. Вы знаете, что вам нужно иметь под рукой дополнительную еду на случай, если в зимние месяцы вас занесет снег. Вы также понимаете, как важно носить с собой спрей от медведей, путешествуя по тундре Аляски. Вы также знаете, что знание первой помощи может оказаться необходимым, если вы окажетесь далеко от больницы во время чрезвычайной ситуации.
Если вы покупаете свой первый участок недвижимости на Аляске, вам также необходимо быть готовым к достаточно денег для оплаты заключительных расходов. Поскольку дома на Аляске могут быть довольно дорогими, ваши затраты на закрытие могут оказаться больше, чем вы ожидаете.
Затраты на закрытие домов на Аляске: чего ожидать
Согласно исследованию Bankrate, Жители Аляски платят в среднем 2138 долларов США за комиссию за оформление и комиссию третьих сторон в процессе закрытия. Если бы мы только могли закончить эту статью здесь. Две тысячи и сдача — это не так уж и плохо, не так ли?
К сожалению, затраты на закрытие для покупателей с Аляски выше этой суммы.
В исследовании не учитываются затраты. для поиска титула, налогов, других государственных сборов, домашних проверок, сборов за условное депонирование, налога на имущество и страхования. При закрытии вы также можете оплатить дисконтные баллы, чтобы получить более низкую процентную ставку. Этот платеж подлежит оплате в момент закрытия сделки.
Большинство экспертов по недвижимости говорят, что покупатели должны рассчитывать на оплату от 2% до 5% от стоимости дома в качестве затрат на закрытие.
Давайте Предположим, вы планируете купить средний дом в Кадьяке за 270 000 долларов. Это означает, что ваши затраты на закрытие могут составлять от 5400 до 13 500 долларов. Как можно подготовиться к закрытию, если разница в суммах настолько значительна?
Хотя затраты на закрытие могут быть дорогими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получитьрасценку от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, стоит сравнить.
Обычный Затраты на закрытие сделки для покупателей жилья на Аляске
Что покупатели жилья на Аляске должны заплатить при закрытии сделки?
Комиссия за выдачу ипотеки (кредитора)
Эти комиссии могут варьироваться в зависимости от вашего кредитного рейтинга и залога, который вы предлагаете для обеспечения своей ипотеки. Хотя эта комиссия обычно составляет около 1% от суммы кредита, хорошие заемщики с приличным кредитным рейтингом могут договориться о сумме.
Оценочные сборы
Большинство покупателей жилья имеют Оценщик оценивает стоимость дома. Это необходимо, если вы берете ипотеку. Стоимость услуг оценщика колеблется от 300 до 500 долларов.
Баллы со скидкой
Вы можете заплатить фиксированную сумму, чтобы получитьболее низкую процентную ставку|| |804 on your loan. This flat fee is usually due at the time of closing.
Плата за подготовку документов кредитора и плата за обработку
Покупатель обычно несет ответственность за уплату половины этой комиссии при покупке недвижимости на Аляске. транзакция.
Титульное страхование
Титульное страхование обычно требуется при покупке недвижимости. Он защищает вас от убытков, которые могут быть вызваны проблемами с правом собственности, такими как залоговое удержание или невыплаченные налоги или ипотека на дом.
Регистрационный сбор
Покупатели обычно платят половину суммы плата за регистрацию во время закрытия.
Комиссия по недвижимости
Агент по листингу и агент вашего покупателя получают оплату в процессе закрытия. Хорошей новостью является то, что вы, как покупатель, обычно не обязаны платить агентам по недвижимости. Продавцы домов обычно платят агентам в общей сложности 6%, но этот процент может быть меньше, если продавец работает с агентом-партнером Clever.
Частное ипотечное страхование
Если вы не смогли Чтобы накопить достаточно денег для первоначального взноса в размере 20%, вам может потребоваться приобрести частную ипотечную страховку. Комиссия PMI варьируется от 0,3% до 1,5% от суммы кредита в год. Эта сумма может варьироваться в зависимости от вашего кредитного рейтинга. И да, вы догадались. Возможно, вам придется произвести платеж PMI при закрытии сделки.
Обследования и инспекции
Затраты геодезиста обычно составляют от 350 до 500 долларов США. Вам также может потребоваться заплатить своему жилищному инспектору во время процесса закрытия сделки.
Эскроу
Вам также может потребоваться внести деньги на ваш целевой депозитный счет, который ипотечная компания будет использовать для страхования домовладельца. премии и налог на имущество.
Разные сборы
Можно подумать, что банк может съесть комиссию за составление вашего кредитного отчета, но кредитная компания обычно пытается внести некоторые из этих сборов. обвинения. Нотариальные сборы также могут быть указаны в выписке.
Легко видеть, как так быстро растут затраты на закрытие сделки!
Другие затраты, которые следует учитывать
Есть дополнительные расходы, которые вам также необходимо учитывать. Возможно, вам придется приобрести холодильник и стиральную/сушильную машину, если они не остались в доме.
Вам также может потребоваться приобрести газонокосилку или снегоочиститель.
Возможно, вам придется приобрести холодильник и стиральную/сушильную машину. должны внести депозиты в ваши коммунальные компании. Кроме того, ваша средняя стоимость коммунальных услуг может увеличиться, если вы теперь обогреваете большее помещение. (Затраты на охлаждение не должны быть проблемой на Аляске.)
Вам, скорее всего, понравится ваш новый дом, если до покупки участка недвижимости вы находитесь в финансово стабильном положении.
Как сэкономить на заключительных расходах на Аляске при покупке дома
Если вы беспокоитесь о том, чтобы у вас было достаточноналичных при закрытии сделки, поговорите со своим агент покупателя. Ваш агент-партнер Clever может попросить продавца оплатить дополнительную стоимость закрытия сделки во время процесса переговоров.
Например, вашместный агент на Аляске может сказать: что вы не заметите испачканный ковер по всему дому, если продавец оплатит все расходы по обработке. Хотя вам, возможно, придется жить с грязным ковровым покрытием, пока вы не соберете достаточно средств для его замены, при заключении сделки вам понадобится меньше денег.
Если вы работаете сАгентом-партнером в вашем регионе, вы также можете получить помощь на сумму 1000 долларов США, которая будет включена в ваши расходы на закрытие.
Заполните онлайн-форму, и один из наших представителей свяжется с вами, чтобы ответить. любые вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно затрат на закрытие. Мы также свяжем вас с агентом в вашем регионе, который будет вести переговоры о более низких затратах на закрытие от вашего имени.
Статьи по теме
