Покупаете дом в Арканзасе? Обязательно изучите различные затраты, связанные с этим процессом. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, сколько покупатели жилья в Арканзасе тратят на налоги на недвижимость, страхование жилья, проверки и многое другое.
Первоначальный взнос не будет вашим единственным личным расходом при покупке дома. дом. Вам придется оплатить другие расходы, такие как оценка, налоги, страховка и т. д., прежде чем вы сможете завершить покупку. Давайте посмотрим на затраты на закрытие, с которыми сталкиваются покупатели в штатеАрканзас, и на то, как вы можете минимизировать эти расходы.
Затраты на закрытие для Арканзаса Дома: чего ожидать
Существуетколичество различных сборов и комиссий, с которыми покупателям приходится иметь дело. В начале процесса не всегда очевидно, какие расходы возникнут в ходе покупки.
Согласно исследованию BankRate, средние затраты на закрытие дома в Арканзасе составляют 1905 долларов. Это составляет 915 долларов США за первоначальную комиссию в сочетании с 990 долларами США комиссий третьих сторон.
Однако существуют различные другие сборы, связанные с покупкой дома, которые не были учтены в вышеупомянутом исследовании. Например, вам придется оплатить сборы за поиск и передачу права собственности в местном офисе регистратора округа. Вам также придется заплатить комиссию за условное депонирование адвокату или агенту, удерживающему деньги, прежде чем продажа будет подтверждена.
Учитывая все обстоятельства, затраты на закрытие составят от 2% до 5% от суммы покупки. цена недвижимости. Предполагая, что вы покупаете дом по средней стоимости в Арканзасе, которая составляет126 700 долларов США, вы заплатите от 2534 до 6335 долларов США заключительных расходов. Важно принять эти цифры во внимание, когда вы вступаете в переговоры с продавцом.
Хотя затраты на закрытие сделки могут быть высокими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, сравнение имеет смысл.
Общие затраты на закрытие сделки для покупателей жилья в Арканзасе
Если Если вы покупаете дом впервые, вы, вероятно, не знакомы со всеми вещами, на которые вам придется потратить деньги. Вот некоторые затраты на закрытие, которые вы можете ожидать как покупатель дома в Арканзасе. дом. Именно тогда вы столкнетесь с первыми дополнительными расходами в процессе: комиссией за выдачу кредита.
Loan Origination Fees
Most buyers turn to lenders to provide financing for part or all of the price of a home. This is when you’ll run into the first additional cost in the process: loan origination fees.
Комиссионные за выдачу кредита взимаются кредиторами для обработки вашей заявки на кредит и остальной работы, связанной с ней. Он взимается авансом и всегда составляет процент от суммы кредита — обычно от 0,5% до 1%. Для дома стоимостью 126 700 долларов это составляет 1267 долларов комиссии за выдачу кредита.
Осмотр дома
Поиск дома, который соответствует вашим требованиям, — это лишь часть вашей работы как покупателя. Затем следует процессосмотра дома, чтобы убедиться, что он находится в достаточно хорошем состоянии, чтобы сделать его разумным финансовым вложением.
Простой дом Проверка будет охватывать конструктивную систему, сантехнику, кровлю, электрическую систему и вентиляцию. Если в доме есть канализационная система, вам, возможно, придется проверить ее отдельно.
Сумма денег, которую вы платите за проверку, зависит от размера и возраста вашего дома. Проведение осмотра дома площадью 2000 квадратных футов в Арканзасестоит в среднем около 400 долларов в среднем.
Разные заключительные затраты
Помимо расходов, которые мы уже видели, существует множество других платежей, которые вам придется совершить при покупке дома. Они не так значительны, как некоторые другие сборы сами по себе, но они суммируются. Вот некоторые из различных заключительных расходов, которые вам придется заплатить при покупке дома в Арканзасе:
- Плата за право собственности: это деньги, взимаемые за передачу документа от покупателя к продавцу. Сюда входят нотариальные сборы, сборы за подачу документов и расходы на адвоката, который наблюдает за процессом.
- Оценка дома: Кредиторы часто требуют, чтобы покупатели провели оценку дома, чтобы они знали, какова его стоимость. Оценка дома на одну семью в Арканзасеможет стоить от примерно от 215 до 343 долларов.
- Комиссия за условное депонирование: В Арканзасе процесс условного депонирования || |822carried out by an escrow agent или сотрудником титульной компании. Существуют отдельные затраты, связанные с наймом агента для наблюдения за процессом условного депонирования.
Другие расходы, которые следует учитывать
В дополнение к вышеупомянутым расходам, существуют также определенные периодические расходы, которые понесут покупатели. .
Страхование
Покупатели часто упускают из виду деньги, которые они заплатят по страховке после приобретения дома. Покупатели, впервые покупающие недвижимость, могут не знать, что им необходимо приобрести различные виды страховки, включаястрахование домовладельцев, титульное страхование и ипотечное страхование. Одна только страховка домовладельцев может стоить более 1000 долларов в год.
Налоги на недвижимость
Сумма, которую вы платите в виде налога на недвижимость, зависит от оценочной стоимости вашего дома. Оценка проводится оценщиком каждые несколько лет. Если стоимость вашего дома увеличится в результате реконструкции или развития района, увеличится и ваш налог на недвижимость.
Средняя ставка налога на недвижимость в Литл-Роке, штат Арканзас, составляет 0,778%. Средняя стоимость дома в городе составляет140 500 долларов США, поэтому вы заплатите 1093 доллара налога на недвижимость за такой дом, исходя из средней ставки налога на недвижимость.
Maintenance
Очередной протекший кран или треснувшая черепица всегда не за горами. Если вы не займетесь такими проблемами сразу же, как только они возникнут, вы, вероятно, потратите на них гораздо больше позже. К счастью для покупателей жилья в Арканзасе, расходы на содержание в штате одни из самых низких в стране. Содержание дома в штатестоит 15 115 долларов в год в среднем.
Как сэкономить на заключительных расходах в Арканзасе при покупке дома
There are a few things you can do to cut down the amount you spend on closing costs while buying a house in Arkansas. Here are some of the cost-saving avenues to look out for.
Переговоры о комиссиях
Покупатели могут вести переговоры как с продавцами, так и с кредиторами, чтобы сэкономить значительную часть своих затрат на закрытие сделки. Просмотритеформу заключительного раскрытия информации, чтобы узнать, какие комиссии кредитор заставляет вас платить. Вы можете попросить исключить определенные сборы из окончательного счета, договорившись с вашим кредитором.
Купить услуги
Когда вы покупаете дом, вам будут предоставлены различные услуги нанимать профессионалов. Это включает в себя такие вещи, как оценка имущества, проверки, страхование и так далее. Обязательно сравните различных поставщиков услуг в вашем регионе, чтобы выбрать тех, кто предложит вам лучшее предложение. Программы финансовой помощи, которыми вы можете воспользоваться при покупке дома в Арканзасе:
Closing Cost Assistance Programs in Arkansas
Here are some of the closing cost assistance programs you can benefit from while buying a house in Arkansas:
- ADFA Программа помощи при первоначальном взносе (DPA): Этапредоставляет покупателям сумму от 1000 долларов США. и 10 000 долларов, которые можно использовать для покрытия расходов на закрытие. Программа предлагается в виде второй ипотеки сроком на 10 лет.
- Инициатива по первоначальному взносу «Арканзасская мечта» (ADDI): Эта программа нацелена специально на лиц и семьи с низкими доходами.Соответствующие стороны получают помощь в размере до 10% от стоимости дома, до 10 000 долларов США.
Отслеживание всех различных расходов, пока покупка дома может оказаться непростой задачей.ведущий агент по недвижимости может помочь вам найти способы сэкономить деньги и стать бесценным ресурсом на переговорах.
Статьи по теме
