Готовитесь продать свой дом в Айдахо? Вот сколько времени это может занять — и несколько советов о том, как ускорить процесс (и при этом получить отличную цену).
- В 2022 году среднее время, необходимое для продажи дома в Айдахо — от листинга до закрытия — примерно 77 дней. Это 42 дня на получение предложения плюс типичный 35-дневный период закрытия сделки.
- Ключевые факторы, влияющие на сроки продажи домов в Айдахо, включают условия местного рынка (например, покупательский спрос, рынок труда, рост стоимости домов и т. д.). ), время года, а также тип и состояние вашей недвижимости.
- Стратегия вашего агента по размещению (ценообразование, маркетинг, сеть и т. д.) и финансовая ситуация покупателя, т. е. количество времени, которое ему потребуется для этого. чтобы получить одобрение по кредиту — это также повлияет на то, сколько времени в конечном итоге займет ваша продажа.
Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, сколько времени занимает продажа дома в Айдахо, и получить несколько советов от профессионалов, как ускорить продажу. , получайте более выгодные предложения и экономьте тысячи при этом.
Примечание редактора: Данные в этой статье могут быть немного искажены из-за разрушительного воздействия COVID-19 на тенденции в сфере недвижимости. См.таблицу в конце этой статьи, чтобы сравнить данные до и после пандемии и увидеть, насколько радикально повлияли тенденции в вашем штате. |
Каково в среднем время продажи дома в Айдахо?
Среднее время продажи* | Средняя цена*| ||186 | |
|---|---|---|
National | 83 дня | $414,950 |
Айдахо | 77 дней | $540,000| ||192 |
*Based on Realtor.com (февраль 2023 г.) | ||
Среднее время, необходимое для продажи дома в Айдахо, составляет 77 дней — 42 дня на получение предложения и еще 35 дней на закрытие сделки. Это примерно На 7,2% быстрее, чем в среднем по стране.
Имейте в виду, что это среднегодовые значения, и цифры могут меняться в зависимости от месяца и/или сезона.
👋 Не хочу ждать 77 дней, чтобы продать свой дом?
Продавая дом покупателю в Айдахо за наличные, вы можете положить деньги на свой банковский счет всего за 7 дней.
Умные предложения позволяют легко сравнивать предложения от Лучшие покупатели жилья за наличные в Айдахо. Просто заполните форму ниже, чтобы найти лучшего местного риэлтора, который будет запросить предложения от вашего имени у надежных местных компаний. Вы также получите бесплатную оценку дома, чтобы увидеть, сколько стоит ваш дом на открытом рынке, и быть уверены, что принимаете правильное решение.
Вы можете запрашивать предложения за наличные без какого-либо риска или обязательство — если вас не устраивает предложение, вы можете уйти.
Лучшее время для продажи дома в Айдахо
В дополнение к среднему количеству дней на рынке и данные о прейскурантных ценах, мы собрали данные о ЛУЧШИХ (и худших) временах для продажи вашего дома в Айдахо, исходя из того, что для вас наиболее важно:
- Самое быстрое время для продажи: Когда вам следует выставить свой дом на продажу, если вы хотите продать его быстро?
- Самая высокая цена продажи:В каком месяце вам следует выставить дом на продажу, чтобы получить максимально выгодную цену?| ||208
Best month to sell a house fast in Idaho
Месяц* | Дней на рынке* | |
|---|---|---|
Лучший месяц | May | 24 дня |
Худший месяц | Октябрь | 65 дней |
*По данным Realtor.com данные (февраль 2023 г.) | ||
Лучший месяц для быстрой продажи дома в Айдахо — май. Среднее время, необходимое для домов в Айдахо, перечисленных в мае для продажи составляет 24 дня, что на 18 дней быстрее, чем в среднем за год.
» ПРОЧИТАЙТЕ: Как быстро продать свой дом
Лучший месяц для продажи дома в Айдахо по цене
Месяц* | Средняя цена* | |
|---|---|---|
Лучший месяц | Май | $604,000 |
Худший месяц | Ноябрь|| |230 | $529,450 |
*На основе данных Realtor.com (февраль 2023 г.) | ||
Лучший месяц для продажи дома в Айдахо с точки зрения продажной цены — май. Средняя цена продажи в мае составляет $604 000. что на 6,4% — или на 36 150 долларов — больше, чем в среднем за год.
Советы по продаже дома в Айдахо
1. Проведите весеннюю уборку
Если вы собираетесь выставить свой дом на продажу к началу весны, возможно, вам придется начать уборку и наведение порядка в доме до того, как весна действительно начнется. Это означает избавление от ненужных предметов, которые вы собрали на протяжении всего в прошлом году.
Откройте пространство в своем доме и очистите пыль и грязь, накопившиеся за холодные зимние месяцы. Не забудьте навести порядок в гараже, чтобы продемонстрировать его размеры, поскольку это очень привлекает покупателей в заснеженном Айдахо.
2. Подумайте о серьезном ремонте
Холодные и снежные зимы, вероятно, привели к тому, что ваш дом в Айдахо нуждается хотя бы в нескольких необходимых ремонтах. Может быть, это что-то более дорогостоящее, например, починка крыши, или что-то маленькое, например, простой ремонт гаражных ворот. В любом случае оцените, является ли это повышает ценность вашего дома, и его можно легко починить и отремонтировать.
3. Нанесите свежий слой краски
После того, как вы закончите весеннюю уборку, подумайте о том, чтобы привести в порядок краску внутри и снаружи вашего дома. Продавцов отталкивают смелые цвета, и они предпочитают нейтральные тона, которые создают для покупателей «чистую страницу» и позволяют им подумать, что они будут делать с ними. космос. Подумайте о том, чтобы покрасить внутреннюю часть в белый цвет, а внешнюю — в серый или бежевый.
4. Обустройте свой дом и сделайте профессиональные фотографии
Если вы сделали ремонт, покрасили, убрали или иным образом подготовили свой дом, наймите профессионала, чтобы он сфотографировал ваш дом для дня открытых дверей и выставления на продажу. Вам нужно быть уверенным, что вы точно описываете лучшие особенности вашего дома и используете его. им правильно продать ваш дом.
Вам следует работать с опытным агентом по недвижимости, который будет знать, как найти нужных покупателей и правильно подготовить ваш дом. Это важный шаг, гарантирующий, что вы привлечете подходящих покупателей, которые сделают вам выгодное предложение. ваш дом.
5. Правильно оцените свой дом
Сравнительный анализ рынка (CMA) – это то, что дает вам наиболее разумные ожидания относительно того, какую цену вы можете получить за свой дом. Опытный местный агент по недвижимости может предоставить вам информацию, необходимую для проведения обоснованного анализа. Это будет включите недавние продажи, наличие на рынке и какие характеристики повысили ценность аналогичных домов.
Следующие шаги для продавцов домов в Айдахо
Если вы хотите быстро продать свой дом в В штате Айдахо и получите отличную цену, Clever Real Estate может подобрать вам ведущего местного риэлтора от проверенного бренда, такого как Keller Williams или RE/MAX.
Clever также договаривается о снижении листинговых сборов на 1,5% от вашего имени. Вы получите гарантированное полное обслуживание и поддержку от своего агента, но заплатите половину 3% листингового сбора, который взимает большинство риэлторов. 24,1 дня* — это на 18 дней быстрее, чем среднее время предложения в Айдахо.
Importantly, home sellers who list with Clever get their first qualified offer in an average of 24.1 days* — that’s 18 days faster than the average time to offer in Idaho. Найдите лучшего местного агента и получите комиссию за листинг в размере 1,5% прямо сейчас!
*Среднее время предложить продавцам умных домов
Среднее время продажи дома в Айдахо: 2019-2021 гг.
2019* | 2020* | 2021* | |
|---|---|---|---|
Среднее время продажи в Айдахо:^ | 59 дней | 53 дня | 37 дней |
National Average:^ | 67 дней | 65 дней | 48 дней |
Средняя цена листинга в Айдахо: | $356,184 | $402,056 | $524,923 |
В среднем по стране: | $311,707 | $334,043 | $373,644 |
Лучший месяц для скорости в Айдахо:^ | Май, в среднем 18 дней на рынке | September, with an average of 43 days on market | Апрель, в среднем 26 дней на рынке |
Лучший месяц по цене в Айдахо: | Июль, средняя цена продажи 370 348 долларов США | Ноябрь, средняя цена продажи 433 970 долларов США | Июнь, средняя цена продажи 550 000 долларов США |