Baird & Warner Real Estate: хороший ли это выбор?

Общий рейтинг | Customer experience | Agent quality | Brand visibility and reach | Service value | Methodology

Baird & Warner — это семейная брокерская компания по недвижимости, которая обслуживает покупателей и продавцов в столичном регионе Чикаго. Он существует еще до Великого Чикагского пожара, что дало ему более 150 лет на то, чтобы построить свой бренд и репутацию во всем мире. вся территория Чикаголенда. Сегодня у компании более 2400 агентов, осуществляющих операции в 29 офисах.

Итог: Рекомендуем ли мы Baird & Warner?

If you’re looking to buy or sell in Chicagoland, you'll probably be losing thousands ($14,000–17,000 on a $285,000 sale) on agent commissions. That said, Baird & Warner will likely give you your money's worth and a good overall experience.

Baird & Warner предлагает все основные услуги, необходимые для продажи вашего дома, а также передовые маркетинговые тактики. Среднестатистический агент Baird & Warner имеет опыт работы больше, чем в среднем по отрасли: 13 лет против 8.

Продавцы в целом довольны получаемыми услугами, хотя у покупателей, как правило, несколько худший опыт работы с агентами B&W. . Большинство негативных отзывов исходят от арендодателей и касаются услуг по управлению недвижимостью, а не агентов.

Но не нанимайте агента Baird & Warner только из-за его репутации. Даже если это одна из крупнейших независимых брокерских компаний в Чикаго, мы все равно рекомендуем встретиться с одним из их агентов и провести тщательное собеседование.

Baird & Warner: наш подробный анализ

Репутация и качество обслуживания клиентов

На основе отзывов общественности, Команда обслуживания клиентов Baird & Warner выглядит довольно приличной. В Google у компании около 200 отзывов со средним рейтингом 4,1 из 5. Это примерно то, что мы ожидаем от компании такого размера.

Мы прогоняли эти обзоры с помощью программы, которая определяет эмоциональный язык:

Многие жалобы на Google поступили либо от покупателей с неотзывчивыми или настойчивыми агентами, либо от домовладельцев, недовольных услугами компании по аренде жилья. В профилеBetter Business Bureau компания Baird & Warner имеет одну жалобу (также на управление недвижимостью) и рейтинг A–.

Не игнорировать отрицательные отзывы, но собеседование с агентом всегда будет более показательным, особенно потому, что люди часто используют сторонние сайты с отзывами, чтобы жаловаться, а не хвалить.

Качество агента

В компании Baird & Warner работают более 2400 агентов, средний опыт которых примерно на пять лет больше, чем в среднем по отрасли (8). Вместе они завершили более 20 000 транзакций. Получается, что индивидуальный показатель ниже, чем в среднем по отрасли. (12), но это простительно, учитывая общий объем брокерских услуг.

Даже несмотря на эти впечатляющие цифры, мы все равно рекомендуем проверять отдельных агентов Baird & Warner. Вы можете просматривать агентов по местонахождению офиса, назначению (например, эксперт по проблемной недвижимости) и даже по языку, на котором они говорят. Спросите, сколько у них продаж завершено в прошлом году, и могут ли они предоставить вам рекомендации от прошлых клиентов.

Охват и узнаваемость бренда

Baird & Warner имеет превосходный охват и известность бренда по сравнению с другими брокерскими компаниями. В каждом местном офисе работает не менее 50 агентов (а в некоторых их более 100), что обеспечивает отличное покрытие в Чикаго. Такая плотная сеть будет работать в вашу пользу, поскольку брокерские компании с сильными местными корнями могут быстрее связывать объявления с покупателями.

По данным нашего аналитического инструмента, их веб-сайты посещают более 23 300 человек в месяц. Кроме того, 6000 человек ежемесячно ищут в Google слова «baird & warner» и другие фирменные термины.

Ценность услуги

Помимо базовых услуг, таких как помощь с ценами, предложениями, переговоров и завершения переговоров, Baird & Warner предлагает как покупателям, так и продавцам некоторые примечательные услуги:

Покупатели, которые работают с агентом Baird & Warner, могут получать текстовые уведомления в виде текстовых сообщений, когда в ближайшее время появится дом, соответствующий их критериям. МЛС. Если вы путешествуете по окрестностям Чикаго, вы также можете отправить текстовое сообщение «BW» на номер 59559. получать информацию о домах рядом с вами. Но обратите внимание, что отдельныеагенты покупателей могут быть менее полезными, чем агенты продавцов.

Для продавцов приоритетом номер один является получение полной информации о их дома. Baird & Warner делает это, помещая вас на Chicagoland MLS, свою собственную веб-страницу с листингами, а также многочисленные сайты по недвижимости (например, Zillow и Trulia). Ваш агент также отправит электронное письмо тысячи потенциальных покупателей, прежде чем ваш дом будет опубликован публично, чтобы вызвать интерес.

Вы также получите:

• Профессиональный веб-сайт специально для вашего дома
• Профессиональная домашняя постановка и фотография — на самом деле, несколько агентов B&W также являются специалистами по постановке
• Реклама Google для перенацеливания людей, которые посещают ваше объявление в Интернете
• Знак «Продается» с возможностью текстового сообщения

Если вы подписываете контракт напрямую с листинговым агентом Baird & Warner, рассчитывайте, что заплатите 5–6% комиссионных, при этом возможностей для переговоров будет мало. Для справки, вот средние значения по Иллинойсу:

» БОЛЬШЕ: Средние комиссионные ставки по США в 2022 году

Общая контактная информация Baird & Warner

Следующие шаги: Начните брать интервью у агентов!

Проведите несколько собеседований агентов (в идеале двух-трех), чтобы гарантировать, что вы получите наилучшее соответствие и ценность. Помните: всегда нанимайте агента, а не бренд. Когда вы будете готовы начать поиск, ознакомьтесь с нашим руководствомкак выбрать подходящего агента по недвижимости. Бесплатная служба подбора агентов Clever позволяет совершать покупки через агентов быстро и легко, а также может сэкономить вам деньги.

Методология рейтинга

Мы оцениваем брокерские компании на основе четырех основных критериев, которые, по нашему мнению, помогут читателям принимать обоснованные решения. Мы разбили эти критерии на отдельные показатели, чтобы сделать оценку максимально объективной. Вот краткий обзор этих критериев. и методология: