Один из старейших и самых исторических городов США — также переживает одно из самых быстрых оживлений городов в стране. Но выгодные предложения все же можно найти, если знать, как и когда их найти.
Покупка дома – это стрессовый и эмоциональный процесс. Вам, вероятно, придется потратить недели на осмотр недвижимости, заполнить сотни форм и вложить значительную часть своих сбережений, чтобы приобрести подходящий дом.
Один из способов облегчить покупку дома – начать процесс. в нужное время. В Бостоне запасы жилья, ставки по ипотечным кредитам и рыночные тенденции меняются от месяца к месяцу.
Например, в этом году цены на дома в Массачусетсе были самыми низкими в январе. В среднем дома стоили на 130 329 долларов дешевле. В то время как в сентябре — месяце с самыми высокими ценами — цены на листинге были на 140 605 долларов выше, чем в среднем за год.
На самом деле лучшее время для покупки дома действительно зависит от ваших приоритетов и ситуации. Читайте дальше, чтобы узнать, какое время года даст вам больше всего возможностей и наибольшую экономию при покупке дома в Бостоне.
Если вы заинтересованы в покупке дома, первым шагом на пути к покупке дома является поиск опытного риэлтора, который является экспертом на вашем местном рынке. Правильный агент может помочь вам найти лучший дом в соответствии с вашим бюджетом и приоритетами, а также договориться о выигрышном предложении, чтобы вы не упустили дом своей мечты.
Самый простой способ найти отличного местного риэлтора – это воспользоваться бесплатным сервисом, напримерClever Real Estate. Clever подбирает таких покупателей жилья, как вы, с лучшими агентами в вашем районе, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать риэлтора, который подходит именно вам.
Вы можете опросить нескольких агентов, пока не найдете идеального подходящего, или идти пешком в любое время - услуги Clever на 100% бесплатны и ни к чему не обязывают. Заполните форму ниже, чтобымгновенно запросить подобранных агентов прямо сейчас!
Купите дом своей мечты у ведущего местного риэлтора такого надежного бренда, как Keller Williams или RE/MAX. Держите больше денег в своем кармане, получая кэшбэк за соответствующие покупки.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатную услугу Clever сегодня!
Лучшее время для покупки дома в Бостоне
Лучшее время для покупки дома в Бостоне, вероятно, будет осенью. В октябре дома в Бостоне закрылись на 3,7% ниже, чем в среднем за год, вероятно, в результате легкого похмелья от всплеска активности, который обычно происходит в конце лета, когда покупатели жилья отчаянно пытаются закрыть дом перед школой. начинается снова.
С другой стороны, в феврале дома оставались на рынке на целых 20 дней дольше, чем в среднем за год. Большинство продавцов знают, что чем дольше ваш дом томится на рынке, тем ниже их шансы на возможную продажу, поэтому февральские продавцы, скорее всего, будут очень заинтересованы в переговорах.
Бостонские зимы, как известно, суровы, но выбраться отсюда там в феврале вы можете получить звездную сделку, если правильно разыграете свои карты.
Лучшие места для покупки дома в Бостоне
Чарльстаун
Чарльстаун имеет Очарование XIX века, кирпичные улочки и исторические рядные дома в шикарных кварталах, но за полцены. Если вы хотите купить кирпичный дом, построенный еще во времена, когда еще были живы первые подписанты Конституции, но имеете скромный бюджет, это первый район, на который вам следует обратить внимание.
Рослиндейл
Модный район Бостона со стильными барами и фермерскими рынками. Несмотря на то, что жилье здесь по-прежнему доступно, цены на жилье здесь неуклонно растут из года в год, так что присоединяйтесь прямо сейчас, если ищете выгодную сделку.
Саут-Энд
Не только они перестраивают огромную бывшую Бостонскую цветочную биржу в многофункциональный коммерческий центр, а также строят комплекс «курорт миллениалов». Если это не «инвестиционная возможность», то что?
Восточный Бостон
Ключом к этому району является огромный бывший ипподром, который, по слухам, стал финалистом конкурса Amazon Штаб2. Теперь, когда у Бостона нет шансов на это, план состоит в том, чтобы построить более 10 000 единиц жилья, а также офисные и торговые помещения. Тем, кто впервые покупает здесь, следует серьезно подумать о том, чтобы поселиться здесь на первом этаже.
Челси
Хотя технически этот пригород не является частью собственно Бостона, он стал лучшей альтернативой для людей, которые находят Бостонский рынок слишком дорогой. Благодаря множеству небольших многоквартирных домов в разработке и обновленной транспортной системе для людей, которым нужно добираться до города, Челси вскоре может стать бостонским Бруклином.
Четыре способа получить выгодную сделку на дом в Бостоне
Найдите отличного агента по недвижимости в Бостоне
Найтиопытного местного агента - это первый шаг к безболезненному и успешному опыт покупки жилья. Хороший агент проконсультирует вас по всем вопросам, от кредиторов до суммы важнейшего первоначального предложения, и станет вашим лучшим защитником в джунглях рынка недвижимости. Они все это видели, вели переговоры по всем возможным типам сделок и точно знают, чего ожидать на каждом этапе пути. Вы, конечно, можете купить дом самостоятельно, но это пройдет намного проще, если вы воспользуетесь услугами агента.
Оцените свои потребности и сформулируйте свои цели
Конечно, ваш агент не смогут найти дом своей мечты, пока не скажешь им, что искать. Какой дом вам нужен и какой дом вы хотите? Будем надеяться, что эти два ответа совпадают, и в этом совпадении находится дом, который вам и вашему агенту следует искать.
Вам нужен большой двор для ваших собак? Вы хотите бассейн? А что насчет парковки? Это много вопросов, которые следует рассмотреть, и чем на большее количество из них вы сможете ответить, тем ближе вы подойдете к дому своей мечты.
Найдите кредитора и обеспечьте финансирование
Если вы не планируете Чтобы купить дом за наличные, вам необходимо подать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья в Бостоне процентные ставки являются одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя небольшое предварительное исследование и сравнив варианты, чтобы найти лучшие ставки, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.
Например, в Массачусетсе типичный дом стоит 462 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 1648 долларов. Но если вы осмотритесь и найдете ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 1558 долларов.
| Получение ипотеки – это важное решение – и стоит присмотреться к ценам! Продолжайте делать покупки, пока не найдете кредитора с конкурентоспособными ставками, который также понимает ваши цели. Не поддавайтесь давлению и заставляйте брать более крупный кредит, чем вам удобно – работайте с кредитором, который объяснит, на что вы на самом деле подписываетесь. |
Переговоры по лучшей возможной цене
Пришло время, когда вашипереговорные навыки вступают в игру. Посидев с вами и обсудив цифры, они должны поделиться своими внутренними знаниями. Хороший агент не только будет знать, за сколько аналогичная недвижимость была продана в последнее время, но и будет располагать информацией о вашей конкретной собственности, которая может повлиять на переговоры.
Например, если он знает, что продавец особенно мотивирован, ваш Агент может порекомендовать играть жестко. С другой стороны, если продавец имеет в виду конкретную сумму и не хочет брать ни копейки меньше, ваш агент порекомендует более мягкий подход.
Если все пойдет хорошо, ваше предложение будет принято, и Вы счастливый обладатель дома своей мечты. Поздравляем!
Агенты-партнеры Clever – это элитные специалисты на своих рынках, представляющие ведущие бренды.Свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатную консультацию!
Вам также может понравиться
