Лучшее время для покупки дома на Гавайях

Когда лучше всего покупать дом на Гавайях? | What are the best Hawaii cities to buy a home? | How can I get a deal on a home in Hawaii?

Лучшее время для покупки дома на Гавайях зависит от того, какие факторы для вас наиболее важны. Если цена имеет наибольшее значение, обратите внимание на тенденции листинговых цен и ставок по ипотечным кредитам, которые помогут вам решить, когда покупать.

В последние годы листинговые цены на дома на Гавайях были самыми низкими в июне, когда дома стоили на 86 800 долларов дешевле. в среднем. В январе — месяце с самыми высокими ценами — цены листинга были на 156 792 доллара выше среднегодового показателя.

С другой стороны, ставки по ипотечным кредитам были самыми низкими в декабре.

Потому что оба листинга цены и ставки по ипотечным кредитам могут меняться, рекомендуетсяопределить сейчас, на какую стоимость дома вы имеете право.

Начало работы

Если вы заинтересованы в покупке дома, первым делом нужно найти опытного риэлтора, знающего местный рынок. рынок. Они могут помочь вам определить лучшее время для покупки, исходя из ваших потребностей и гавайского рынка.

Чтобы найти местных агентов, вы можете использовать бесплатную услугу, например Clever Real Estate. Clever подберет для вас лучших агентов из проверенных компаний, таких как RE/MAX и Century 21.

Проведите собеседование с несколькими агентами, пока не найдете наиболее подходящего, или уходите в любое время без каких-либо обязательств. Заполните форму ниже, чтобызапросить подборку агентов уже сегодня!

Лучшее время года для покупок на Гавайях

Июнь обычно лучшее время для покупки дома на Гавайях. Цены на листинги не только самые низкие, но у вас также будет самый большой выбор жилья.

Тем не менее, на Гавайях земли всегда мало, а цены всегда относительно высокие. Средняя стоимость дома на Гавайях составляет$904 880, но цены различаются в зависимости от местоположения. Например, в Гонолулу средняя цена дома составляет859 077 долларов США, а в Вайманало средняя цена составляет1 086 663 долларов США.

При переезде на Гавайи следует учитывать и другие факторы, помимо цены, включая их богатую историю и культуру. Если это важный фактор для вашего решения, вы можетеузнать больше здесь.

Поскольку рынок Гавайев уникален, лучший способ найти дом — обратиться к местному риэлтору. Они помогут вам разобраться во всех тонкостях вашего целевого рынка и определить лучшее время для покупки.

💰Найдите лучшего агента по закупкам на Гавайях сегодня!

Лучшие места для покупки дома на Гавайях

Гонолулу

Гонолулу — крупнейший мегаполис на Гавайях, центр банковского дела, производства и военной обороны. Если вы не возражаете против постоянного потока туристов, вы оцените ночную жизнь и рестораны.

Кахулуи

Расположенный на острове Мауи, Кахулуи принимает изрядную долю туристов, но имеет более устоявшееся постоянное сообщество. Он также предлагает отличные школы.

Перл-Сити

Перл-Сити находится на острове Оаху, где находится Перл-Харбор, и имеет общественный колледж и хорошие государственные школы. Популярные пешеходные маршруты проходят через водопады и пруды.

Каилуа

Каилуа, расположенный на острове Гавайи, включает в себя такие достопримечательности, как пляж Кахана, государственный заповедник дикой природы Кахана-Понд и ботанический сад Мауи-Нуи. Центр искусств и культуры Мауи ежегодно проводит более 1800 мероприятий, поэтому в городе проживает активное творческое сообщество.

Четыре способа выгодно приобрести дом на Гавайях

1. Найдите хорошего агента по недвижимости на Гавайях

Процесс покупки дома может быть непростым, поэтому важно иметьопытного агента по недвижимости рядом с вами. Ваш агент будет вашим защитником. Они зададут содержательные вопросы, которые помогут вам сузить поиск, и как только вы сделаете предложение по дому, они возьмут на себя переговоры о цене, датах заселения и стоимости закрытия.

2. Определите, что вам нужно и чего вы хотите от дома

Прежде чем приступить к поиску дома, важно составить бюджет и определить, что вам нужно иметь. Встретьтесь со своим агентом и поработайте с ним, чтобы уточнить детали того, что вы ищете. Ваш агент может указать вам дома и районы в рамках вашего бюджета, и, если вам нужно пойти на компромисс, он поможет вам расставить приоритеты в ваших потребностях.

3. Найдите кредитора и обеспечьте финансирование

Если вы не планируете покупать дом за наличные, вам необходимо подать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья на Гавайях процентная ставка является одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя предварительное исследование и сравнив варианты, чтобы найти лучшую ставку, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.

Например, на Гавайях типичный дом стоит 655 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 2337 долларов. Но если вы осмотритесь и найдете ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 2209 долларов.

4. Договоритесь о наилучшей возможной цене

Как только вы будете готовы сделать предложение, ваш агент поможет вам определить, сколько оно должно стоить, и отправить его. После осмотра дома они договорятся о снижении цен на капитальный ремонт или на предметы, которые необходимо отремонтировать до вашего переезда. Переговоры о цене и условиях могут сэкономить вам тысячи, поэтому очень важно найти агента покупателя, который будет хорошим переговорщиком.

Если вы ищете риэлтора, Clever может связать вас с лучшими агентами по покупке в вашем регионе для бесплатной консультации без каких-либо обязательств.

Заполните нашу онлайн-форму, and a Clever representative will reach out to get the process started and answer any questions.

Вам также может понравиться

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Скидки для покупателей жилья: получите возврат денег при покупке!

Вы можете вернуть деньги при покупке дома, если получите скидку покупателя дома. Мы покажем вам, где они доступны и как получить их при следующей покупке!

20 лучших сайтов по покупке дома в 2023 году

Мы составили список лучших веб-сайтов по покупке жилья, чтобы вы могли быстро найти ВСЕ объекты недвижимости на продажу в вашем районе. Начните свое домашнее охотничье путешествие уже сегодня!