Подготовка к покупке дома в Луизиане может быть захватывающей и увлекательной. стрессовое время. Важно найти лучший способ купить дом по низкой цене. Совершив покупку в нужное время, совершив покупку в правильном районе и следуя еще нескольким советам, вы сможете получить дом своей мечты по лучшей цене.
Покупка дома – это стресс и эмоциональное событие. процесс. Вам, вероятно, придется потратить недели на осмотр недвижимости, заполнить сотни форм и вложить значительную часть своих сбережений, чтобы приобрести подходящий дом.
Один из способов облегчить покупку дома – начать процесс. в нужное время. В Луизиане жилищный фонд, ставки по ипотечным кредитам и рыночные тенденции меняются от месяца к месяцу.
Например, в этом году цены на дома в Луизиане были самыми низкими в январе. В среднем дома стоили на 26 580 долларов дешевле. В то время как в октябре — месяце с самыми высокими ценами — цены на листинге были на 25 991 доллар выше, чем в среднем за год.
На самом деле лучшее время для покупки дома действительно зависит от ваших приоритетов и ситуации. Читайте дальше, чтобы узнать, какое время года даст вам больше всего возможностей и самую большую экономию при покупке дома в Луизиане.
Если вы заинтересованы в покупке дома, первым шагом на пути к покупке дома является поиск опытного риэлтора, который является экспертом на вашем местном рынке. Правильный агент может помочь вам найти лучший дом в соответствии с вашим бюджетом и приоритетами, а также договориться о выигрышном предложении, чтобы вы не потеряли дом своей мечты.
Самый простой способ найти отличного местного риэлтора – это воспользоваться бесплатным сервисом, напримерClever Real Estate. Clever подбирает таких покупателей жилья, как вы, с лучшими агентами в вашем районе, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать риэлтора, который подходит именно вам.
Вы можете опросить нескольких агентов, пока не найдете идеального подходящего, или идти пешком в любое время - услуги Clever на 100% бесплатны и ни к чему не обязывают. Заполните форму ниже, чтобымгновенно запросить тщательно подобранных агентов прямо сейчас!
Поиск хорошего местного риэлтора — это первый шаг к воплощению вашей мечты о покупке дома в реальность. Наша бесплатная служба подберет для вас лучших агентов проверенных брендов, таких как Keller Williams и RE/MAX.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатный сервис Clever сегодня!
Лучшее время года для покупок в Луизиане
На местном рынке недвижимости в Луизиане тепло, правда сейчас. За последний год цены на жилье в Луизиане выросли на 3,2%, увеличившись в среднем до 147 тысяч долларов. В 2019 году рынок по-прежнему развивается: ожидается, что к концу года цены на жилье вырастут еще на 2,3%. Прогнозируется, что ставки по ипотеке будут продолжать расти, что усложнит покупателям поиск лучших цен на дома.
Обычно в конце весны выбор жилья по всей стране находится на самом высоком уровне, что привлекает покупателей. конкуренция и цены на жилье. В результате, в начале зимы цены на жилье часто бывают самыми низкими, но могут быть и тогда, когда ставки по ипотечным кредитам самые высокие.
В Луизианецены продажи жилья обычно падают| ||854 during late summer and early fall, in August and September. November is another good month for buyers to close on a home, though mortgage rates will typically be higher. Lastly, late winter months, like January, February, and March also see low home prices. Buyers should aim to start searching for homes approximately one month in advance, in order to close during the right time.
Лучшие места для покупки дома в Луизиане
Определить, когда искать дом, — это только половина дела при поиске идеального дома для покупки в Луизиане. Если вы впервые приехали в штат Байу или просто ищете новый район, который можно было бы назвать своим домом, ознакомьтесь с этими пятьюлучших мест для жизни в Луизиане.
1. Приен
Этот небольшой городок является одним из лучших мест для жизни в Луизиане, в нем проживает около 1300 жителей. Этот пригород, расположенный в округе Сент-Чарльз, является прекрасным местом для выхода на пенсию или создания семьи. В Прине есть лучшие школы, множество замечательных достопримечательностей и низкий уровень преступности. Средние цены на жилье в среднем доступны и составляют 154 тысячи долларов.
2. Прейривилл
В этом пригороде Батон-Руж проживает большое население – 30 тысяч жителей. Этот город, расположенный в приходе Вознесения, является прекрасным местом, которое можно назвать домом. В этом пригороде с государственными школами А+ и доступом к ресторанам, кафе и достопримечательностям проживает множество молодых специалистов и семей. Будьте готовы заплатить в среднем 222 тысячи долларов за дом в этом районе.
3. Паради
Паради — пригород Нового Орлеана, в котором проживает около 1600 жителей. Этот сельский городок, расположенный в округе Сент-Чарльз, предлагает безопасную гавань от городской суеты, с лучшими государственными школами и низким уровнем преступности. Дома в этом районе очень доступны по цене, в среднем около 155 тысяч долларов.
4. Ама
Еще один пригород прихода Сент-Чарльз в Новом Орлеане — Ама, в котором проживает 1300 жителей. Этот город больше напоминает пригород с лучшими школами и хорошим доступом к достопримечательностям и удобствам. Ама — отличное место для проживания семьями и пенсионерами, а средняя стоимость дома составляет 154 тысячи долларов.
5. Дестрехан
Если вы ищете пригород Нового Орлеана, более оживленный, чем небольшой городок, но не такой оживленный, как большой город, Дестрехан может оказаться для вас подходящим районом. В этом районе есть школы А+, а также оживленная ночная жизнь. Стоимость домов в этом районе немного выше, чем в других районах округа Сент-Чарльз, в среднем 226 тысяч долларов.
4 способа получить выгодную сделку на дом в Луизиане
Теперь, когда вы Если вы знаете, где и когда лучше всего покупать дом в Луизиане, вам захочется освежить в памяти несколько других полезных советов, которые помогут вам принять обоснованное решение о покупке. Вот четыре способа повысить ваши шансы получить выгодную сделку на дом в Луизиане.
Найдите отличного агента по недвижимости в Луизиане
В процессе покупки дома далеко не уедешь. без сотрудничества с отличнымместным агентом по недвижимости. Талантливые агенты хорошо понимают местный рынок покупок в Луизиане и могут помочь вам принять наилучшее решение о покупке. Они также могут дать рекомендации о том, где жить, как получить финансирование и когда вести переговоры.
Агенты сотрудничают с покупателями, чтобы помочь им найти идеальный дом по максимально выгодной цене. Кроме того, многие агенты по недвижимости даже предлагаютскидки покупателям жилья, которые могут сэкономить вам деньги на вашем доме во время закрытия.
Подробнее :Что делает агент по недвижимости для покупателя?
Оцените свои потребности и сформулируйте свои цели
Каждый покупатель ищет что-то свое в дома, от количества спален и ванных комнат до таких удобств, как дворы, бассейны и готовые подвалы. Когда вы сотрудничаете с агентом по недвижимости, он может помочь вам найти дома, соответствующие всем вашим критериям, в рамках вашего целевого бюджета.
Агенты по недвижимости также могут отправлять вам дома, как только они появятся в списке. прежде чем они попадут на популярные поисковые сайты, такие как Zillow и Redfin. Это даст вам преимущество перед другими покупателями, позволяя вам быстро сделать предложение.
Найдите кредитора и обеспечьте финансирование
Если вы не планируете покупать дом за наличные, вы нужно будет подать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья в Луизиане процентные ставки являются одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя небольшое предварительное исследование и сравнив варианты, чтобы найти лучшие ставки, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.
Например, в Луизиане типичный дом стоит 178 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 635 долларов. Но если вы присмотрелись и нашли ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 600 долларов.
| Получение ипотеки – это важное решение – и стоит присмотреться к ценам! Продолжайте делать покупки, пока не найдете кредитора с конкурентоспособными ставками, который также понимает ваши цели. Не заставляйте брать более крупный кредит, чем вам удобно – работайте с кредитором, который объяснит, на что вы на самом деле подписываетесь.»Мгновенно найдите кредитора, работающего в вашем районе. |
Negotiate for the Best Possible Price
Очень важно принять решение о правильном предложении, которое можно сделать в отношении дома вашей мечты. Вы хотите, чтобы продавец не только рассмотрел ваше предложение, но и принял его среди других. Работайте со своим агентом по недвижимости, чтобы определить правильное предложение, и позвольте ему действовать от вашего имени, чтобы договориться о наилучшей возможной цене.
Кроме того, ваш агент по недвижимости поможет вам в любых необходимых переговорах. после осмотра дома, чтобы убедиться, что все необходимые ремонтные работы сделаны или вычтены из общей стоимости вашего нового дома.
Подробнее:Как найти агента покупателя, который будет хорошим переговорщиком| ||936
Once you’ve decided to start looking for your new home in Louisiana, you should reach out to a Clever Partner agent to get matched with an agent near you. To get started, fill out the online form and a Clever presentative will get in touch with you to schedule a консультацию без каких-либо обязательств.
Вы можете Также нравится
