Рынок жилья Миссури в настоящее время находится в плюсе покупателя. Поскольку средние цены на жилье ниже средних по стране, а рост курса недвижимости продолжает активно расти, покупатели могут заключить выгодную сделку. Здесь мы рассмотрим лучшее время для покупки.
Покупка дома – это стрессовый и эмоциональный процесс. Вам, вероятно, придется потратить недели на осмотр недвижимости, заполнить сотни форм и вложить значительную часть своих сбережений, чтобы приобрести подходящий дом.
Один из способов облегчить покупку дома – начать процесс. в нужное время. В Миссури жилищный фонд, ставки по ипотечным кредитам и рыночные тенденции меняются от месяца к месяцу.
Например, в этом году цены на дома в Миссури были самыми низкими в январе. В среднем дома стоили на 29 269 долларов дешевле. В то время как в сентябре — месяц с самыми высокими ценами — объявленные цены были на 19 700 долларов выше, чем в среднем за год.
На самом деле лучшее время для покупки дома действительно зависит от ваших приоритетов и ситуации. Читайте дальше, чтобы узнать, какое время года даст вам больше всего возможностей и самую большую экономию при покупке дома в Миссури.
Лучший месяц для | ||
|---|---|---|
Цена по прейскуранту | January | 9,6% ниже среднего |
Жилищный фонд | Январь | На 20,4% больше домов на выбор |
Ставки по ипотеке | Декабрь | 2,90% процентная ставка по 30-летней ипотеке |
Данные Realtor.com (01.10.2020) Данные о банковском счете (01.12.2020) | ||
Если вы заинтересованы в покупке дома, первым шагом на пути к покупке дома является поиск опытного риэлтора, который является экспертом на вашем местном рынке. . Правильный агент может помочь вам найти лучший дом в соответствии с вашим бюджетом и приоритетами, а также договориться о выигрышном предложении, чтобы вы не потеряли дом своей мечты.
Самый простой способ найти хорошего местного риэлтора – это воспользоваться бесплатным сервисом типаClever Real Estate. Clever подбирает таких покупателей жилья, как вы, с лучшими агентами в вашем районе, чтобы вы могли сравнить свои варианты и выбрать риэлтора, который подходит именно вам. в любое время - услуги Clever на 100% бесплатны и ни к чему не обязывают. Заполните форму ниже, чтобы
You can interview multiple agents until you find the perfect fit, or walk away at any time - Clever's service is 100% free with no obligation. Fill out the form below to мгновенно запросить тщательно подобранных агентов прямо сейчас!
Лучшее время года для покупок в Миссури
Миссури в настоящее время является очень сильным рынком для покупателей ряд причин. При средней цене недвижимости в среднем 161 400 долларов США, это намного ниже, чем в среднем по стране (226 300 долларов США). Это делает Это привлекательный рынок недвижимости для людей с низкими доходами.
Во-вторых, цены на жилье растут более быстрыми темпами по сравнению со средним показателем по стране. В то время как средняя стоимость домов в США в прошлом году выросла на 7,2%, в Миссури она выросла на 8,5%. Ожидается, что эта тенденция сохранится и в следующем году: прогнозируется, что стоимость недвижимости в штате Миссури и всей страны вырастет на 5,6% и 5,1% соответственно.
Для вас как покупателя это означает, что рынок жилья Миссури находится в вашу пользу и что сезонность потенциально не является важным фактором при совершении покупки.
Однако при агрегировании данных о количестве дней Поскольку недвижимость в Миссури была выставлена на продажу с даты первоначального листинга, заметная тенденция осталась неизменной. В подавляющем большинстве случаев оказывается, что дома, выставленные на продажу в феврале, требуют дольше всего, прежде чем они продадутся.
На другом конце спектра июль — лучший месяц для домовладельцев, желающих продать свою недвижимость в Миссури, поскольку дома продаются намного быстрее.
Например, в феврале 2017 и 2018 гг. на продажу домов в Миссури потребовалось в среднем 100 и 85 дней соответственно. Тогда как в июле 2017 и 2018 годов на это ушло всего 63 и 59 дней соответственно. Когда время между листингом и закрытием сделки увеличивается, это часто может привести к тому, что продавцы примут несколько более низкое предложение.
В конечном итоге, хотя недвижимость в Миссури является рынком для покупателей в течение всего года, покупка недвижимости в феврале является потенциально оптимальное время. По-прежнему разумно использоватьопытного агента по недвижимости, базирующегося в Миссури, поскольку он будет обладать обширными знаниями о времени на рынке в вашем конкретном регионе.|| |210
The Best Places to Buy a Home in Missouri
Глендейл:Глендейл, кажется, обеспечивает идеальный баланс между средним доходом и перспективами трудоустройства. Хотя, с одной стороны, уровень безработицы очень низкий – всего 1,7%, а домохозяйства в среднем зарабатывают чуть более 128 000 долларов, средние цены на жильесоставляют 392 400 долларов. Хотя цены на недвижимость намного выше, чем в среднем по штату, общее качество жизни в Глендейле очень хорошее.
Carl Junction: Если вы покупатель с низким доходом и ищете Чтобы подняться по лестнице собственности, возможно, вам захочется посетить Карл-Джанкшен. Средние цены на недвижимость составляют всего лишь 130 400 долларов, а средние доходы домохозяйств выросли напримечательные 16,8% в прошлом году. Единственным недостатком является то, что цены на жилье выросли всего на 0,23% за предыдущие 12 месяцев, что вызывает небольшое беспокойство. вам стоит взглянуть на
Savannah: If you thought that Carl Junction was affordable, then you should take a look at Саванна. В городе, расположенном в округе Эндрю, средняя стоимость дома составляет всего 112 300 долларов, что составляет это идеально подходит для людей с низким доходом. Если вы хотите купить дом в Миссури для сдачи в аренду, то средняя ежемесячная арендная ставка в Саванне составляет 726 долларов.
Grain Valley: Если вы ищете Район штата Миссури с сильным рынком труда и доступным жильем, то Грейн-Вэлли может подойти. Уровень безработицы составляет всего 2,7%, а присредней стоимости недвижимости, составляющей 151 600 долларов, это ниже среднего показателя по штату. Зерновая долина также является районом, который привлекает молодую аудиторию, средний возраст которой составляет всего 33,2 года.
Университетский город: Хотя средние цены на жилье выше, чем в среднем по штату. , Университетский городвырос на 7,45% в прошлом году, а средние доходы выросли на 8,37%. Университет Город также находится всего в 10,5 милях езды от Сент-Луиса, что делает его идеальным местом для тех, кому нужно добираться до работы.
4 способа получить выгодную сделку на дом в Миссури
1. Найдите хорошего агента по недвижимости в Миссури
Прежде чем вы начнете искать дом для покупки в Миссури, вам следует воспользоваться услугами агента по недвижимости в Миссури. Они будут обладать обширными знаниями о местном жилом пространстве, а это означает, что они смогут рассчитать время на рынке, чтобы предложить вам лучшее предложение.
Местный агент по недвижимости также сможет помочь вам на протяжении всего процесса покупки. Сюда будут включены ваши варианты финансирования, ваши обязательства по налогу на недвижимость, а также вероятность того, что ваш желаемый дом будет принят более низкое предложение.
Читать дальше: Что можетагент по недвижимости сделает для вас как покупателя?
2. Оцените свои потребности и сформулируйте свои цели
Когда вы впервые встретитесь со своим агентом по недвижимости, важно объяснить, каковы ваши потребности. Четко изложив ваши цели, ваш агент сможет найти дом в Миссури, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
Подумайте о таких факторах, как бюджет, размер и местоположение, а также о том, нужно ли вам расположен недалеко от определенных удобств (например, школ или остановок общественного транспорта).
3. Найдите кредитора и обеспечьте финансирование
Если вы не планируете покупать дом за наличные, вам необходимо подать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья в Миссури процентные ставки являются одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя небольшое предварительное исследование и сравнение вариантов и поиск лучших ставок может сэкономить вам десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.
Например, в Миссури типичный дом стоит 174 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 621 доллар. Но если вы присмотритесь к ценам и найдете ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 587 долларов.
Получить ипотеку – это важное решение, и стоит присмотреться к ценам! Продолжайте делать покупки, пока не найдете кредитора с конкурентоспособными ставками, который также понимает ваши цели. Не поддавайтесь давлению и заставляйте брать более крупный кредит, чем вам удобно – работайте с кредитором, который объяснит, на что вы на самом деле подписываетесь. »Получите мгновенно сопоставлен с кредитором, который работает в вашем районе. |
4. Договаривайтесь о наилучшей возможной цене
Всегда полезно поручить своему агенту по недвижимости договориться о лучшей цене на недвижимость, которую вы хотите купить. Это особенно актуально в штате Миссури, поскольку рынок жилья в настоящее время благоприятствует покупателю.
Читать дальше: Советы о том, как найти агента покупателя, который будет хорошим переговорщиком|| |253.
Если вы хотите узнать больше о том, как Clever может связать вас с опытным агентом по недвижимости из Миссури,просто заполните нашу онлайн-форму| ||256. A Clever representative will get back to you to discuss your individual requirements.