Лучшее время для покупки дома в Нью-Йорке

Лучшее время для покупки дома в Нью-Йорке | Best New York cities to buy a house | How to get a great deal on a New York home

Лучшее время для покупки дома в Нью-Йорке? Все зависит от ваших приоритетов и потребностей.

В последние годы цены на дома в Нью-Йорке были самыми низкими в июне. В среднем дома были на 62 564 доллара дешевле. В то время как в октябре — месяце с самыми высокими ценами — листинговые цены были на 99 832 доллара выше среднегодового показателя.

С другой стороны, ставки по ипотечным кредитам были самыми низкими в декабре. Но учитывая рост процентных ставок, стоитизучить варианты с надежным поставщиком ипотечных кредитов, чтобы убедиться, что вы получите максимально возможную ставку.

Читайте дальше, чтобы узнать, какое время лучше всего покупать дом в Нью-Йорке!

Получение начато

Если вы заинтересованы в покупке дома, первым делом нужно найти риэлтора, знающего местный рынок. Рынок недвижимости в Нью-Йорке может быстро меняться, и знающий риэлтор предоставит вам актуальную информацию о том, когда и где покупать.

Бесплатный сервис, такой как Clever Real Estate, поможет вам найти лучших агентов таких надежных брендов, как RE/MAX и Keller Williams. Проведите собеседование с любым количеством агентов, пока не найдете идеального подходящего, или уходите в любой момент без каких-либо обязательств. Добавьте свой почтовый индекс ниже, чтобызапросить подборку агентов сегодня!

Когда лучше всего покупать дом в Нью-Йорке?

Если найти подходящий дом для вас важнее, чем выгодная сделка, весна – лучшее время для покупки. В Нью-Йорке весной наблюдается бум предложений, что создает больше возможностей для покупателей. Но наличие большего количества вариантов обходится дорого: в период с марта по май почти 20% домов продаются выше прейскурантной цены.

Если вы надеетесь купить дом дешевле, лучше начните поиски осенью. На северо-восточных территориях перед наступлением суровой зимы наблюдается заметное снижение цен. Хотя переезд при низких температурах не идеален, лучшее время для заключения выгодных сделок в Нью-Йорке начинается в сентябре, когда 12,5% активных объявлений получают скидку, а продавцы становятся более гибкими и спешат при переговорах.

While these are general rules of thumb, it's important to remember that price trends can vary from city to city — and there may even be anomalies within certain neighborhoods. The best way to find a home in your target market is to связаться с местным риэлтором. Они помогут вам разобраться во всех тонкостях вашего рынка и найти лучшее время для покупки дома в Нью-Йорке.

💰Найдите лучшего агента по закупкам рядом со мной сегодня!

В каких городах лучше всего покупать дом в Нью-Йорке?

В таком огромном штате, как Нью-Йорк, сужение площади для покупки дома может оказаться непосильной задачей. Ознакомьтесь с пятью городами с самым высоким рейтингом согласно данным переписи населения США, Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC) и других источников.

Чаппакуа

Если вы ищете район для семейного отдыха, рассмотрите Чаппакуа. Этот причудливый городок расположен менее чем в 40 милях от центра Нью-Йорка. Он предлагает разнообразные постройки (от кондоминиумов до таунхаусов), высококлассные школьные системы и сплоченное сообщество.

Баффало

Баффало занимает 52-е место в рейтинге U.S. News & Лучшие места для жизни в США по версии World Report. Помимо развивающейся набережной и отличных медицинских программ, этот район предлагает регулируемое движение транспорта, профессиональные спортивные команды и доступ к международному аэропорту. Средняя цена дома составляет 132 333 доллара.

Кантри-Ноллс

Кантри-Ноллс, часть округа Саратога, имеет экономику, которая процветает благодаря высокооплачиваемой карьере в области науки и технических услуг. Жители живут рядом с несколькими университетами с четырехлетним обучением, в том числе с известной программой медсестер. Средний доход семьи составляет 107 024 доллара.

Каюга-Хайтс

Эта деревня на севере штата находится к северу от Итаки и престижного Корнеллского университета. Его близость к школе способствует экономическому росту, что делает его более безопасным местом для инвестиций в недвижимость. Каюга-Хайтс также является домом для средних школ с уровнем выше среднего и имеет выдающуюся репутацию в области безопасности.

Бэй-Ридж

Для тех, у кого большой бюджет, Бэй-Ридж, Бруклин, предлагает невероятные удобства и благоприятные условия проживания. В этом районе есть лучшие школы, низкий уровень преступности, благоприятная для семьи среда и качественная система общественного транспорта. Средняя цена дома в Нью-Йорке превышает 670 000 долларов.

Четыре способа получить выгодную сделку на дом в Нью-Йорке

1. Найдите хорошего агента по недвижимости в Нью-Йорке

Для большинства покупателей покупка дома — это самая крупная инвестиция, которую вы когда-либо делали, и важнонайти квалифицированного агента to help you navigate the process. A great local realtor can provide insight into the best time to buy a house in New York and help you find neighborhoods that fit your needs.

2. Определите, что вам нужно и что вы хотите от дома

При просмотре домов легко отвлечься на модные удобства и дополнительное пространство. Но очень важно придерживаться своего бюджета и потребностей.

Прежде чем искать дом, убедитесь, что вы знаете, что вы можете себе позволить. Ваши ежемесячные обязательства могут быть уменьшены за счет достаточного первоначального взноса или управляемых налогов на недвижимость и страхования.

3. Найдите кредитора и получите финансирование

Если вы не планируете покупать дом за наличные, вам необходимоподать заявку на ипотеку. Для большинства покупателей жилья в Нью-Йорке процентная ставка является одним из важнейших факторов при выборе кредитора. Проведя предварительное исследование и сравнив варианты, чтобы найти лучшую ставку, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита.

Например, в Нью-Йорке типичный дом стоит 350 000 долларов. Предполагая первоначальный взнос в размере 20%, если вы взяли 30-летнюю ипотеку под 3,5%, ваш ежемесячный платеж составит 1249 долларов. Но если вы осмотритесь и найдете ипотеку под 3%, ваш ежемесячный платеж упадет примерно до 1180 долларов.

4. Договоритесь о наилучшей цене

Как только вы найдете дом своей мечты, ваш риэлтор поможет вам решить, сколько предложить за недвижимость. Они также проведут переговоры с продавцом, чтобы гарантировать, что вы получите лучшее предложение на свой новый дом.

Если вы ищете риэлтора, Clever может связать вас с лучшими агентами покупателей в вашем районе для бесплатная консультация без каких-либо обязательств.

Заполните нашу онлайн-форму, и представитель Clever свяжется с вами, чтобы начать процесс и ответить на любые вопросы.

Вам также может понравиться

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Скидки для покупателей жилья: получите возврат денег при покупке!

Вы можете вернуть деньги при покупке дома, если получите скидку покупателя дома. Мы покажем вам, где они доступны и как получить их при следующей покупке!

20 лучших сайтов по покупке дома в 2023 году

Мы составили список лучших веб-сайтов по покупке жилья, чтобы вы могли быстро найти ВСЕ объекты недвижимости на продажу в вашем районе. Начните свое домашнее охотничье путешествие уже сегодня!