Если вы хотите продать свой дом в Чикаго, Выбор времени для выхода на рынок – одно из самых важных решений, которые вы примете. Разместив объявление в нужное время по правильной цене, вы получите самые выгодные предложения в кратчайшие сроки. Вот лучшее время для выставления вашего дома на продажу в Чикаго.
Одно из самых важных решений, которые вы можете принять при продаже своего дома, помимопрейскурантной цены ивыбор агента по недвижимости, это выбор времени на рынке. Хотя это немного неточная наука, вы можете сделать довольно точные предположения относительно лучшего времени для продажи, основываясь на прошлых национальных и местных тенденциях. Выставление вашего дома на продажу внужное время может означать, что продажа займет меньше времени, и вы получите за это больше денег.
Устали отарендной платы в Чикаго? Ваш лучший выбор для того, чтобы вовремя выйти на рынок для лучшей продажи, особенно в Чикаго, – это сотрудничать с опытным местным агентом по недвижимости . Они не только будут знать, когда лучше всего выставить ваш дом на продажу, но и будут иметь хорошее представление о том, что за него попросить и какие виды ремонта помогут его продать.
Вот что вам нужно знать о лучшем времени для продажи вашего дома в Чикаго.
Лучшее время для продажи в Чикаго
На национальном уровне лучшим месяцем для выставления дома на продажу является суббота в первый половина мая. По данным Zillow, дома, выставленные на продажу в этот период, продаются в среднем на 1600 долларов дороже, чем в другое время года. Субботние объявления демонстрируют более высокие просмотры в течение первой недели размещения. В этом нет ничего удивительного: у большинства людей на выходных больше времени, чтобы потратить его на поиск объявлений и посещение дней открытых дверей.
Время в Чикаго лишь незначительно отличается от общенациональных показателей. Судя по историческим тенденциям сезонных продаж в Чикаго, лучшее время для продажи дома — 16–30 апреля. Лучший день для выставления дома на продажу — пятница в Чикаго. В среднем это приводит к повышению цены продажи на 3000 долларов, при этом дом продается более чем на 18 дней быстрее.
Хотя мы можем довольно хорошо оценить эти сроки на основе исторических данных, существуют и другие факторы, которые могут влияют на лучшее время для продажи вашего дома в Чикаго. Например, рост процентных ставок, расширение рынка труда или финансовых рынков, новые налоговые льготы для покупателей жилья или переезд крупного работодателя в город. Любой из этих факторов также может повлиять на рынок жилья, поэтому обратитесь к местному агенту по недвижимости за его опытом в этой области.
Ключевые факторы, которые помогают домам в Чикаго продаваться быстрее
С В Чикаго на продажу выставлено большое количество домов, поэтому важно выделить свой. Дополнительным бонусом выставления дома в Чикаго весной являются цветущие деревья и зеленая листва. Это хорошо отражается на фотографиях, которые вы будете использовать для своего объявления, и помогает показать ваш дом в лучшем свете. Обязательно украсьте свой пейзаж, подождите, пока распустятся цветы и деревья, а затем сделайте потрясающие фотографии своего дома. Поскольку Чикаго — это огромный рынок, потенциальные покупатели, скорее всего, будут тщательно изучать ваш дом в Интернете и сравнивать его с другими. Дайте им повод посетить ваш день открытых дверей!
Поскольку чикагцы часто пользуются общественным транспортом, вам будет легче быстро продать свой дом, если он находится недалеко от буквы «L» или автобусной остановки. В Чикаго мало места, поэтому, если ваш дом предлагает приличное количество жилых или складских помещений, это также может привлечь премию и помочь ему быстро продаться.
3 совета по максимизации прибыли при продаже дома в Чикаго
1. Рассмотрите свой конкретный рынок
Чтобы продать свой дом быстро и за большие деньги, вам нужно знать особенности рынка Чикаго. Опытный агент может провести сравнительный анализ рынка (CMA), чтобы дать вам представление об оптимальной цене вашего дома. Эта оценка сравнивает ваш дом с другими подобными домами в этом районе, чтобы дать оценку цены, которую может принести ваш дом.
Подробнее:Понимание сравнительного анализа рынка
2. Сделайте эффективный ремонт и реконструкцию
Жители Чикаго заняты. Обычно после переезда в новый дом они не часто занимаются ремонтом или ремонтом дома, поэтому важно, чтобы вы позаботились о некоторых из них за них. Минимизируйте как можно больше — чикагцы не привыкли иметь много места, поэтому они не хотят, чтобы ваши личные вещи загромождали это место.
Ремонт и реконструкция для подготовки вашего дома к продаже не не обязательно должно быть дорого. Небольшие исправления, такие как замена фурнитуры шкафа, нанесение свежего слоя краски или придание блеска внешнему виду, окупятся. Опытный риэлтор может помочь вам определить, какие обновления окажут наибольшее влияние, привлекая больше предложений и, в конечном итоге, повысят вашу конечную цену продажи. Вы хотите быть уверены, что влияние на окончательную цену будет больше, чем стоимость самого улучшения.
Подробнее: 5 Дорогой и недорогой ремонт дома Продавцы
3. Найдите хорошего агента по недвижимости
Максимизация вашей прибыли от продажи дома требует большего, чем просто хорошее время для выхода на рынок. Имея хорошего агента по недвижимости, вы будете уверены, что он сделает все возможное, чтобы получить максимально выгодную цену и сэкономить вам деньги на протяжении всего процесса.
Умные агенты-партнеры — это агенты по недвижимости с самым высоким рейтингом, которые являются экспертами на своих местных рынках. Они принадлежат крупным брендам и региональным брокерским компаниям, таким как Keller Williams и Century 21, и могут помочь вам продать дом в нужный момент. Если вы продаете свой дом в Чикаго, важно работать с местным агентом. Они понимают нюансы рынка жилья в этом районе и потенциальных покупателей вашего дома.
Кроме того, агенты-партнеры предлагают тот же полный спектр услуг, что и другие агенты, но согласились работать наflat fee of $3,500, или 1,5%, если ваш дом продается по цене более 350 000 долларов США. Это означает такое же качество обслуживания, как и у других агентов, но больше денег в вашем кармане.
Заполните онлайн-форму и представитель Clever свяжется с вами и ответит на любые ваши вопросы. и свяжем вас с лучшим местным агентом-партнером для консультации без каких-либо обязательств.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
