Следует ли мне продавать сейчас?| ||167 | Best time to sell: Overall | Best time to sell: Price | Best time to sell: Speed | Best time by location | Top ways to sell your Connecticut home
Выставление на продажу вашего дома в Коннектикуте в нужное время может помочь вам быстро найти покупателя и получить максимальную прибыль.
Если у вас есть определенная гибкость при продаже, стоит провести небольшое исследование рынка и выбрать время для продажи, чтобы получить наилучший результат.
Ключевые выводы
С точки зрения цены, лучший месяц для продажи дом в Коннектикуте — июнь. Средняя цена продажи домов в Коннектикуте в июне составляет 524 900 долларов, что на 39 113 долларов больше, чем в среднем за год.
Лучший месяц для быстрой продажи дома в Коннектикуте — май. Дома в Коннектикуте, проданные в мае, находятся на рынке в среднем 23 дня, что на 32 дня быстрее, чем в среднем за год.
Конечно, это лишь малая часть общей картины. Когда вам следует составить список, будет зависеть от вашей ситуации и местоположения. Мнение местного эксперта по недвижимости поможет вамвамлучше всего продать свой дом в Коннектикуте.
Clever Real Estate может подключиться вы с лучшими агентами по недвижимости в вашем районе, чтобы вы могли обсудить все ваши варианты. Они разработают индивидуальную стратегию, соответствующую вашим срокам и приоритетам. Кроме того, вы сэкономите деньги на комиссионных за листинг, если будете продавать через агента.
Должен ли я продать свой дом в Коннектикуте сейчас?
Сейчас не лучшее время для продажи дома в Коннектикуте. Данные показывают, что рынок не благоприятен для продаж, поскольку осенью цены достигают дна, а спрос очень низкий. Поэтому лучше подождать до следующего года. Попробуйте ориентироваться на конец весны – начало лета, поскольку обычно именно в это время рыночные условия благоприятны для продавцов со здоровым спросом и более высокими ценами на листинге.
Однако обратите внимание, что рынки обычно различаются в зависимости от штата. Таким образом, лучше всего обратиться к местному риэлтору, чтобы получить рекомендации для вашего конкретного региона. Они знают последние тенденции и помогут вам принять обоснованное решение.
»Свяжитесь с местным агентом сегодня.
Лучшее время года для продажи дома в Коннектикуте
Определение «Подходящее» время для продажи дома несколько субъективно; это действительно зависит от ваших конкретных целей и обстоятельств. Тем не менее, если вы похожи на большинство продавцов, т. е. для вас главным приоритетом является высокая и быстрая продажа, вам следует выставить на продажу свой дом в Коннектикуте.
Лучший месяц для: | ||
|---|---|---|
Цена | июнь | на 39 113 долларов больше среднего |
Скорость | май | на 32 дня быстрее среднего |
Лучшее время для продажи по местоположению
Важно отметить, что тенденции варьируются от региона к региону. В таблице ниже показаны самые прибыльные месяцы для продажи в пяти округах Коннектикута.
Местоположение | Лучший месяц для продажи | Типичная премия с продажⓘ | Среднее количество дней на рынке |
|---|---|---|---|
Округ Фэрфилд | Февраль | $222,900 | 25 |
Округ Хартфорд | Июнь | 21 817 долларов | 16 |
Округ Нью-Хейвен | Июнь | $17,725 | 20 |
Округ Нью-Лондон| ||229 | August | 43 092$ | 22 |
Округ Личфилд | Февраль | 34663$|| |235 | 40 |
Realtor.com (август 2022 г.) | |||
Лучшее время для продажи в Коннектикуте: цена
Средняя цена продажи | Sales premium* | |
|---|---|---|
Июнь | $524,900 | $39,113 |
*По сравнению со среднегодовым показателем | ||
Исторические данные может помочь вам понять, когда цены в Коннектикуте обычно достигают годового максимума и минимума. Хотя каждый год будет иметь небольшие различия, мы рассмотрели цены продажи с 2016 года, чтобы определить тенденции и средние цены за каждый месяц.
Месяц | Средняя цена продажи | Difference from average |
|---|---|---|
Январь | 371 675$ | -16097$ |
Февраль | 384008$ | -$3,764 |
Март | 390048$ | 2276$ |
Апрель | 396142$ | $8,370 |
Май | 402850$ | 15078$ |
Июнь | 422675$ | 34903$ |
Июль | 407 971$ | 20 199$ |
Август | 393 679$ | 5 907$|| |272 |
September | 372 411$ | -15 361$ |
Октябрь | 373 000$ | -14 772$|| |278 |
November | 371 942$ | -15830$ |
Декабрь | 366858$ | -20914$|| |284 |
Annual Average | 387 772 долларов США | |
Realtor.com (август 2022 г.) | ||
Лучшее время для продажи в Коннектикут: Скорость
Дней на рынке | Дней быстрее | |
|---|---|---|
Май | 23 | 32 |
*По сравнению со среднегодовым показателем | ||
Дни на рынке — или DOM — обычно определяются как количество дней с момента, когда недвижимость внесена в список MLS, и когда она продана и снята с рынка.| ||296
When a market has a low median DOM, that's usually an indicator of favorable conditions for sellers, i.e., a high demand among buyers. As with sale prices, we looked at data going back to 2016 to determine historically good months to sell quickly.
Месяц | Дни на рынке | Разница от среднего значения |
|---|---|---|
Январь | 94 | На 26 дней медленнее |
Февраль | 87 | 19 дней медленнее |
Март | 59 | 9 дней быстрее |
Апрель | 51 | 17 days faster |
Май | 50 | 18 дней быстрее |
Июнь | 49 | 19 дней быстрее |
Июль | 56 | 12 дней быстрее |
Август | 63|| |323 | 5 days faster |
сентябрь | 72 | на 4 дня медленнее |
октябрь | 73 | на 5 дней медленнее |
ноябрь | 76 | на 8 дней медленнее |
декабрь | 86 | на 18 дней медленнее |
Среднее за год | 68 | |
Realtor.com (август 2022 г.) | ||
Лучшие способы продать свой дом независимо от времени года
Если вам нужно продать свой дом в Коннектикуте, и это не лучшее время года для продажи, у вас все еще есть варианты.
Продать быстро
Вы все равно можете быстро продать, обратившись кпокупателю за наличные или, если ваш дом соответствует критериям , iBuyer.
Покупатели за наличные могут закрыть сделку в течение нескольких дней круглый год, поэтому вам не придется ждать покупателя в низкий сезон. Вы также можете запросить предложения от нескольких покупателей, чтобы убедиться, что вы получите выгодную сделку за свой дом.
Экономьте деньги
Одна из самых больших затрат при продаже вашего домакомиссии агента по недвижимости. Если вам нужно продать, когда цена продажи обычно ниже, экономия на комиссии риэлтора часто является лучшим вариантом для максимизации вашей прибыли.
Путем листинга сфиксированной комиссией компании MLS|| |353 instead of a traditional agent, you pay a more affordable upfront fee instead of a typical listing commission. However, you'll have to complete every step of the home selling process without professional help.
Другой вариант – работа сброкерской компанией со скидкой. Зачастую это агенты с полным спектром услуг, которые работают за сниженную комиссию.
Независимо от времени года, разумным выбором всегда будет поговорить с профессионалом в сфере недвижимости. Clever может связать вас с агентом, чтобы рассмотреть ваши варианты и разработать индивидуальную стратегию продаж о том, как и когда продавать ваш дом. Услуга абсолютно бесплатна и не требует никаких обязательств.
Если вы ищетелучшую цену продажи, лучший месяц для продажи в Коннектикуте — июнь когда дома продаются на 8,05% дороже, чем в среднем.
Если ваш приоритетскорость, май – лучшее время для продажи, потому что дома, как правило, продаются 32 на несколько дней быстрее.
Октябрь - месяц, когда дома продаются за наименьшую сумму денег. Когда дело доходит до быстрой продажи, январь — худшее время для этого. Дома остаются на рынке в среднем 78 дней.