Решение, когда именно выставить свой дом на продажу, является одним из самые важные решения, которые вы примете при продаже своего дома. Выбрав правильное время, вы получите максимальную сумму денег за свой дом и быстрее его продадите. Вот лучшее время для выставления вашего дома на продажу в Южной Калифорнии.
Выбор времени для продажи — одно из самых важных решений, которые вы примете при продаже своего дома, наряду с вашимlisting price и агент по недвижимости. Основываясь на прошлых национальных и местных тенденциях, вы можете сделать довольно точные предположения относительно лучшего времени для продажи. Правильное время выхода на рынок означает, что ваш дом будет продан быстрее и по более высокой цене.
Чтобы выбрать время для лучшей продажи, особенно в высококонкурентной Южной Калифорнии, выберите работу с надежным реальным Агент по недвижимости. Они не только будут знать, когда лучше всеговыставить свой дом, но они также будут знать лучшую запрашиваемую цену и какой ремонт принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств. .
Вот все, что вам нужно знать о лучшем времени для продажи вашего дома в Южной Калифорнии.
Лучшее время для продажи в Южной Калифорнии
На национальном уровне лучший месяц для выставления дома на продажу — суббота в первой половине мая. По данным Zillow, дома, выставленные на продажу в этот период, продаются в среднем на 1600 долларов дороже, чем в другое время года. Субботние объявления демонстрируют более высокие просмотры в течение первой недели размещения. В этом нет ничего удивительного — у большинства людей на выходных больше времени, чтобы потратить его на поиск объявлений и посещение дней открытых дверей.
Время в Южной Калифорнии лишь незначительно отличается от национальных цифр и может даже отличаться в зависимости от конкретного города. в пределах этого района.
Сан-Диего
Как правило, лучший период для выставления дома в Сан-Диего — 1-15 апреля. Лучший день для составления списка — пятница. В среднем это приводит к повышению цены продажи на 7000 долларов, а дом продается более чем на 11 дней быстрее.
»НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Сан-Диего
San Francisco
Лучшее время для выставления на продажу вашего дома в Сан-Франциско — 16–30 апреля. Лучший день для составления списка — четверг. В среднем это приводит к увеличению цены продажи на 15 000 долларов, а дом продается на шесть дней быстрее.
»НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Сан-Франциско
Риверсайд
Лучшее время для выставления дома в Риверсайде на продажу с 1 по 15 мая. Лучший день для составления списка — пятница. В среднем это приводит к увеличению цены продажи на 5000 долларов, а дом продается более чем на 11 дней быстрее.
»НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Риверсайде
Los Angeles
Лучшее время для выставления на продажу вашего дома в Лос-Анджелесе — 16–31 мая. Лучший день для составления списка — четверг. В среднем это приводит к увеличению цены продажи на 8000 долларов, а дом продается более чем на девять дней быстрее.
»НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Лос-Анджелесе
Other factors can also affect the best time to sell your home in Southern California. If mortgage interest rates are high, buyers may not be able to offer as much for your home. The local job market or home buyer tax incentives may also affect the market. If you hear of a large employer moving into the area — a big tech company, for example — it would be a good time to list. Trust your local real estate agent’s expertise in this area.
Ключевые факторы, которые помогают домам в Южной Калифорнии продаваться быстрее
При продаже вашего дома в Южной Калифорнии велика вероятность, что вы продам миллениалу, впервые покупающему жилье. Эта группа населения, наконец, выходит на рынок и, вероятно, будет сосредоточена на сохранении доступности своей ипотеки. Тем не менее, у них только что накопилось достаточно денег для первоначального взноса, и, вероятно, им нечего тратить на ремонт, поэтому дома под ключ будут в приоритете.
В Южной Калифорнии есть наблюдался рост покупок на рынках с более низкой стоимостью, вероятно, по причинам, упомянутым выше. Поскольку эти потенциальные покупатели жилья, стесненные в деньгах, ищут выгодную сделку в дорогом районе страны, обязательно работайте со своим агентом по недвижимости, чтобы получить лучшую цену на листинге. Тот факт, что вы указываете его внизу, не означает, что вы не получите более высокие предложения и, в конечном итоге, не продадите свой дом дороже. Кроме того, вы можете привлечь покупателей жилья, которых у вас не было бы, с помощью более высокой цены.
Наведя порядок, удалив все личные фотографии и наведя порядок в помещении, наймите фотографа, чтобы он сделал невероятные фотографии вашего дома. Многие из ваших потенциальных покупателей, особенно миллениалы, получат первое впечатление о вашем доме в Интернете, а затем решат, посещать ваш день открытых дверей или нет. Вы хотите произвести на них впечатление с самого начала.
3 совета по максимизации прибыли при продаже дома в Южной Калифорнии
1. Рассмотрите свой конкретный рынок
Знание специфики рынка Южной Калифорнии поможет вам продать свой дом быстро и по выгодной цене. Сравнительный анализ рынка (CMA), проведенный местным агентом, даст вам представление о лучшей цене вашего дома. Эта оценка сравнивает ваш дом с другими подобными домами в этом районе, чтобы дать оценку стоимости вашего дома.
2. Сделайте эффективный ремонт и реконструкцию
Как мы упоминали ранее, вполне вероятно, что у вашего потенциального покупателя не будет много дополнительных денег на ремонт или реконструкцию после покупки дома. Вместо того, чтобы видеть, как они сами берутся за проекты, надвигающийся проект может привести к тому, что они не сделают предложение. покупатель. Поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы определить, какие проекты приведут к более высокому росту цен, чем стоимость самого улучшения. Это может включать в себя простые исправления, такие как слой нейтральной краски в гостиной, свежие цветы на клумбах или механическая мойка крыльца.
You’ll want to tie up as many loose ends as possible to minimize the number of objections for a potential buyer. Work with your real estate agent to determine which projects will generate a higher price increase than the cost of the improvement itself. This could include simple fixes like a coat of neutral paint in the living room, fresh flowers in the flowerbeds, or power washing the front porch.
Подробнее: 5 , Недорогой ремонт для продавцов жилья
3. Найдите хорошего агента по недвижимости
Умные партнерские агенты — это агенты по недвижимости с самым высоким рейтингом, которые являются экспертами на своих местных рынках. Они принадлежат уважаемым брокерским компаниям, таким как Keller Williams и Berkshire Hathaway, и могут помочь вам продать дом в нужный момент. Если вы продаете свой дом в Калифорнии, важно работать с местным агентом. Они понимают нюансы рынка жилья в этом районе и потенциальных покупателей вашего дома.
»НАЙТИ:Лучшие агенты по недвижимости в Калифорнии
Дополнительно Агенты сети Clever предлагают тот же 5-звездочный сервис, который вы ожидаете от лучшего местного агента, но за низкую, заранее оговоренную комиссию, составляющую всего 1,5% (минимум 3000 долларов США). Вы наслаждаетесь высочайшим стандартом обслуживания, сохраняя при этом больше денег в своем кармане.
Отправьте нам несколько деталей, чтобы начать работу и представитель Clever свяжется с вами, чтобы ответить на любые вопросы вы можете связаться с лучшим местным агентом-партнером для консультации без каких-либо обязательств.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
