Вы только что переехали в новый город или подумываете о сокращении? Покупка квартиры или квартиры может быть лучшим вариантом жилья. Прежде чем нажать на курок, вы должны хорошо поработать, изучив плюсы и минусы этих свойств. Прочтите нашу статью, чтобы узнать все о покупке квартиры или квартиры.
Вы новичок в городе или пытаетесь справиться с синдромом пустого гнезда? В любом случае, вы можете подумывать о покупке квартиры или квартиры, но не знаете, какой из них правильный.
Хотя некоторые люди могут использовать оба термина как синонимы, оба типа недвижимости работают по-разному. Выбор лучшей недвижимости для вашего образа жизни начинается с изучения плюсов и минусов покупки квартиры по сравнению с покупкой квартиры.
Не знаете, с чего начать? Вот четыре основных плюса и минуса, которые следует учитывать при покупке квартиры или квартиры.
1. Домовладение
Вы можете подумать, что право собственности на любую недвижимость не отличается. Однако, как правило, вы можете владеть квартирой, а можете только снимать квартиру.
Как правило, квартиры принадлежат корпорациям, которые сдают отдельные квартиры в аренду арендаторам. Если вы выберете квартиру, вам, возможно, придется иметь дело с арендодателем, который управляет недвижимостью. Если вы собираетесь вносить какие-либо изменения в квартиру, вам необходимо следовать правилам вашего домовладельца.
Когда вы решите купить квартиру, вы можете покупать квартиру в кондоминиуме или кооперативном сообществе, что позволяет вам покупать квартиру с общими общественными удобствами, если вы не решите купить многоквартирный дом.
Если вы выберете последнее, выкупите многоквартирный дом, в котором находится несколько квартир, которые вы можете сдавать в аренду и управлять ими. В этом случае вы будете собственником этих квартир и будете устанавливать правила.
Хотя покупка квартиры может оказаться дорогостоящей, вы бы купили отдельную квартиру в общем комплексе. Обычно многоквартирными домами управляет Ассоциация домовладельцев. Если вы выберете квартиру, у вас будет право голоса в вопросах, связанных с сообществом. такие вопросы, как безопасность, эстетика здания, крупные улучшения в обществе и т. д.
Когда вы покупаете этот тип недвижимости, вы получаете контроль над интерьером своей квартиры и вам не придется спрашивать разрешения на внесение изменений. в ваше подразделение. Хотя вы можете арендовать только квартиру, это может быть отличным вариантом, если вы не планируете остаться в одном городе надолго. Однако покупка квартиры может быть лучшим вариантом, если вы хотите накопить капитал и инвестировать в недвижимость.
2. Первоначальные затраты и ежемесячные платежи
Одним из плюсов выбора квартиры являются низкие первоначальные затраты. Чтобы сдать квартиру в аренду, вы заплатите только залог и арендную плату за первый месяц.
Однако вы можете сдавать в аренду только этот тип недвижимости, поэтому вы заблокируете свои ежемесячные платежи на время срока аренды. Имейте в виду, что большинство арендодателей повышают арендную плату, когда приходит время продлевать договор аренды.
Если вы решите купить многоквартирный дом, это может оказаться дороже, чем покупка квартиры, но вы инвестируете в недвижимость. и создайте дополнительный поток дохода.
Хотя первоначальные затраты являются недостатком покупки квартиры, в долгосрочной перспективе это отличная инвестиция. Чтобы закрыть квартиру, вам придется покрыть расходы на закрытие и первоначальный взнос за недвижимость.
Однако вы контролируете свои ежемесячные платежи и знаете, сколько вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита. срок кредита. Имейте в виду, что ежемесячные платежи за квартиру могут быть дороже, чем за аренду квартиры, в зависимости от условий ипотеки. Не забудьте учитывать любые сборы ТСЖ при расчете ежемесячных платежей за квартиру.
3. Общественные удобства
Если вы выберете квартиру или квартиру, вы получите доступ к аналогичным общественным удобствам, таким как тренажерный зал, прачечная, бассейн, парк и другим типичным удобствам. Когда вы решите приобрести квартиру, ваш многоквартирный дом может иметь другой этаж. планы с такими функциями, как модернизированная бытовая техника.
Хотя квартиры могут предлагать те же или аналогичные общие общественные удобства, внутренние детали могут быть более роскошными, чем апартаменты. Помните, что строители квартир стремятся к более высокой стоимости недвижимости для покупателей жилья, поэтому они тратят больше на высококлассные функции, такие как сводчатые потолки, гранитные столешницы и паркетные полы. Если вас не устраивают характеристики квартиры, предлагаемые застройщиком, вам следует узнать о любых доступных пакетах обновлений, которые сделают вашу квартиру более роскошной.
4. Техническое обслуживание
Выбрав квартиру, вам не придется беспокоиться о расходах на ее содержание, поскольку об этом позаботится арендодатель. Большинство управляющих компаний предоставляют вам доступ к системам, где вы можете размещать любые заказы на обслуживание. Если вы покупаете квартиру здание, ваши арендаторы покроют эти расходы.
Одним из самых больших недостатков покупки квартиры является то, что вам придется покрывать любые расходы на техническое обслуживание. Чтобы получить полную картину затрат на покупку квартиры, вам следует учитывать типичные расходы на ее содержание.
Хотя термины «квартиры» и «квартиры» могут использоваться некоторыми людьми как синонимы, оба типа недвижимости не являются взаимозаменяемыми. такой же. Принятие правильного решения будет зависеть от выполнения домашней работы. Вы можете выполнить поиск доступных квартир, соответствующих вашему бюджету.
Вам следует рассмотреть возможность сотрудничества с одним из наших агентов-партнеров Clever, чтобы найти квартиру или квартиру своей мечты. Местный агент по недвижимости может предоставить информацию о стоимости недвижимости, удобствах, вариантах финансирования и даже запланировать показ квартир, которые вы хотите увидеть, по запросу. Сотрудничество случшим агентом по покупке поможет вам быстрее найти дом своей мечты, обеспечивая при этом беспрепятственный процесс покупки жилья.