Если вы покупаете дом после выхода на пенсию, важно понимать все аспекты покупки. От получения ипотеки до поиска идеального дома — вы заметите, что есть несколько изменений. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как получить ипотеку и найти свой идеальный дом.
Покупка дома после выхода на пенсию может оказаться непростой задачей, особенно если вам придется взять ипотеку. Подобное начинание может существенно повлиять на ваше финансовое положение. Поэтому вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем покупать дом престарелых для себя.
Многие ипотечные кредиторы опасаются выдавать кредиты пенсионерам из-за страха дефолта. Однако есть и многие, кто это сделает. Если вы сможете доказать, что можете вернуть деньги, получение кредита не должно быть проблемой.
В этой статье мы рассмотрим некоторые моменты, которые следует учитывать при покупке дома после выхода на пенсию, а также о том, как получить ипотечный кредит на дом своей мечты.
6 Факторов, которые следует учитывать
1. Расположение дома
Расположение вашего дома престарелых играет важную роль в вашем образе жизни. Обычно пожилые люди предпочитают жить рядом с семьей и друзьями. Перед покупкой дома также стоит учитывать такие факторы, как климат, медицинские учреждения и безопасность дома.
2. Стоимость дома
Самое важное, что здесь следует учитывать, это, очевидно, ваше финансовое состояние. Возьмите ипотечный кредит, который вы можете легко погасить. Кроме того, если вы считаете, что не сможете полностью погасить кредит и вам может понадобиться помощь, лучше всего проконсультироваться со своей семьей.
Если у вас есть дети, смогут ли они помочь? Если они могут и хотят, всегда лучше совершенно честно и откровенно поговорить о финансах, прежде чем брать ипотеку.
3. Капитал вашего текущего дома
Лучший способ взять ипотечный кредит – это вообще избегать его. Прежде чем подать заявку на получение кредита, проверьте, достаточно ли у вас капитала в старом доме.
Ваш текущий собственный капитал может помочь вам купить новый дом после выхода на пенсию. Имея достаточный капитал, вы сможете купить дом, не взяв ипотеку.
4. Будущие расходы на содержание
При покупке дома важно выделить деньги не только на покупку, но и надругие расходы, например, на содержание. Если дом довольно старый, что-то пойдет не так, и вам придется нести эти расходы.
Итак, когда вы ищете дома, убедитесь, что вы покупаете относительно новый.
5. Домашняя безопасность
В пожилом возрасте ваш дом может быть уязвим для частых взломов. Безопасность должна быть главным приоритетом.
Постарайтесь найти дома, в которых установлены системы безопасности для снижения рисков безопасности. Некоторые из общих функций безопасности, на которые вам следует обратить внимание, включают камеры видеонаблюдения, сторожку и системы охранной сигнализации.
6. Ваш семейный бюджет
Прежде чем покупать дом для выхода на пенсию, вы должны оценить свои ожидаемые доходы и расходы после выхода на пенсию. Вы узнаете, какая сумма вам всегда понадобится для удовлетворения ваших потребностей, а также сумма для погашения ипотеки.
Всегда убедитесь, что у вас достаточно средств для себя после оплаты ежемесячного взноса. Таким образом, вы не пожертвуете качеством своей жизни. Вам также следует рассмотреть эти вещи, которые пенсионеры ищут в новом доме.
Покупка дома в ипотеку после выхода на пенсию
Приобретая дом престарелых, многие пожилые люди думают, что они не имеют права на получение ипотеки. Однако после выхода на пенсию вы все равно можете довольно легко получить ипотеку. Федеральный Закон о равных кредитных возможностях не позволяет кредиторам отказывать пенсионерам в жилищных кредитах.
Конечно, вы должны иметь право на получение этих кредитов, как и любой другой человек. Вот несколько вещей, на которые кредиторы обращают внимание, прежде чем одобрить кредит.
Оценка других источников дохода
Кредиторы всегда будут требовать подтверждения источника дохода, прежде чем предлагать вам ипотеку. Но если вы пенсионер, кредитору придется проверить другие альтернативные источники дохода, такие как инвестиции в недвижимость, выплаты по социальному страхованию, пенсионные выплаты, пенсии и любой другой ежемесячный доход.
Оценка стоимости финансовых средств Активы
Вы все равно можете претендовать на ипотеку при выходе на пенсию, если у вас достаточно инвестиций, которые могут стать вашим источником дохода. Методика истощения активов направлена на оценку текущей стоимости ваших активов.
После вычета расходов на закрытие и авансовых платежей кредитор делит 70% оставшейся суммы на 360 месяцев, чтобы найти ваш ежемесячный доход.|| |200
Mortgage Term After Retirement
Большинство домовладельцев, покупающих дома впервые, предпочитают брать 30-летнюю ипотеку, чтобы производить низкие ежемесячные платежи. Но если вы пенсионер, ситуация кардинально меняется, поскольку кредиторам не нравятся такие периоды времени.
Большинство кредиторов предпочитают давать ипотеку на 10-15 лет. Однако это не так уж и плохо, если принять во внимание тот факт, что вам придется платить гораздо меньшие проценты.
Ипотечный брокер
Прежде чем брать деньги на покупку дома престарелых , вам следует проконсультироваться с ипотечным брокером, чтобы он помог вам выбрать лучшего кредитора. Некоторые ипотечные кредиторы предоставляют свои услуги онлайн и оффлайн. Ипотечные брокеры знают, как найти лучших кредиторов для вашей конкретной ситуации.
Найти опытного агента по недвижимости
Как только выодобрите ипотеку| ||208, it’s crucial that you hire an опытного местного агента по недвижимости. Как обсуждалось ранее, есть определенные особенности, которые вам понадобятся в доме, если вы покупаете его после выхода на пенсию.
Искать дома, которые соответствуют всем требованиям, непросто. Здесь вам может помочь опытный местный агент по недвижимости. Они знают, что искать, и знают, как получить это по хорошей цене. Агенты по недвижимости также помогут вам со всей документацией и переговорами.
Один из способов нанять опытного местного агента по недвижимости – связаться сУмным агентом-партнером| ||214. They are full-service agents who work for a flat fee of 1.5% ($3,000 minimum).
Умные партнеры сотрудничают только с самыми лучшими агентами в любой конкретной области. Таким образом, вы можете быть уверены, что вас представляют лучшие в своем деле.