Если вы приближаетесь к пенсионному возрасту, возможно, пришло время принять серьезное решение об условиях проживания. Прежде чем принять окончательное решение между арендой и покупкой, убедитесь, что вы нашли время взвесить все «за» и «против» каждого варианта.
Если вы подумываете о продаже своей недвижимости и переезде в новый дом Что касается выхода на пенсию, ваш первый вопрос, вероятно, будет: «Стоит ли мне арендовать или купить?» В большинстве случаев пригодность каждого варианта проживания будет зависеть от ваших требований к мобильности, вашего денежного потока и сбережений, а также ваших долгосрочных пенсионных планов.
Недавнийопрос, проведенный Исследовательский центр Pew подтвердил, что число пенсионеров на рынке аренды неуклонно растет с 1990 года. Этот сдвиг в сторону аренды жилья для пенсионеров во многом мотивирован ростом цен на жилье, ростом стоимости жизни и нестабильностью в экономике. рынок недвижимости.
Тем не менее, важно помнить, что падение ставок домовладения связано с барьерами входа на рынок, а не со снижением энтузиазма по поводу покупки дома. Послеопроса 2000 долгосрочных арендаторов исследователи из Trulia обнаружили, что наиболее часто упоминаемым финансовым сожалением среди арендаторов было их решение не покупать дом.
The Advantages of Buying in Retirement
Создание акционерного капитала
Если вам нужнакредитная линия или единовременная выплата, пенсионеры могут использовать капитал своего дома, используявторую ипотеку.
Ремонт
Как домовладелец, вы имеете полное разрешение изменить дизайн интерьера вашего дома или обновить планировку недвижимости. Это может быть особенно важно, если вам потребуются специальные возможности позже, после выхода на пенсию.
Хотите узнать, сколько дома вы можете себе позволить после выхода на пенсию? Вы можете заполнить форму ниже, чтобы мгновенно найти лицензированного кредитора, который проведет вас через процесс подачи заявки на ипотеку.
Недостатки покупки на пенсии
Задачи по техническому обслуживанию
Как домовладелец вы несете ответственность за базовое обслуживание и содержание дома. Во время выхода на пенсию стоимость ремонта и рабочей силы может составить значительные личные расходы для пенсионеров.
Это может быть плохой инвестицией
За последнее время За 100 лет рост стоимости недвижимости в среднем составил 1% с учетом инфляции. Однако, если вы проведете исследование, вы все равно сможете получить выгоду от роста недвижимости в конкретном районе.
Фиксированное местоположение
Покупка дома – это долгосрочное обязательство относительно местоположения недвижимости. По мере выхода на пенсию у пенсионеров могут возникнуть проблемы со здоровьем, которые ставят под угрозу их физические и умственные способности. Это может быть особенно опасно, если недвижимость расположена в отдаленном районе. -term
The Advantages of Renting in Retirement
Lower Cost
Contrary to popular belief, long-term аренда может оказаться дешевле чем покупка недвижимости. Если принять во внимание высокие комиссионные при продаже дома, стоимость переезда в арендуемый дом окажется значительно дешевле.
Диверсификация активов
Решение не покупать недвижимость означает, что ваши деньги более доступны и менее уязвимы к нестабильности на рынке недвижимости. Как арендатор, вы можете свободно диверсифицировать свои деньги, используя различные типы активов.
Недостатки аренды на пенсии
Близость соседей
Если вы снимая квартиру в многоквартирном или многоквартирном доме, вы можете оказаться в непосредственной близости от шумных и неуважительных соседей. Что еще хуже, подача жалобы на грубых соседей может оказаться как трудоемкой, так и неэффективной.
Повышение арендной платы
Как долгосрочному арендатору, вам придется привыкнуть к арендная плата увеличивается при продлении договора аренды.
Нет долевого участия в вашем доме
Бездолевого участия в вашем доме, вы выиграете Вы не сможете получить доступ к кредиту под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала.
Landlord Reliance
Как арендатор-пенсионер, вы зависите от своего арендодателя, который будет принимать меры по жалобам на шум, заказывать ремонтные работы и выполнение основных работ по техническому обслуживанию зданий. Это может быть проблематично, если вы столкнулись с ленивым или неотзывчивым арендодателем.
Все еще на грани? Разберитесь с профессионалом!
Если вы все еще застряли между арендой и покупкой, возможно, пришло время поговорить с опытным агентом по недвижимости. Агенты по недвижимости могут помочь вам сориентировать затраты и удобства аренды по сравнению с покупкой, а также подобрать вариант, который лучше всего соответствует вашим финансовым обстоятельствам и долгосрочным пенсионным целям.
Для пенсионеров, желающих избавиться от своего дома и начните сдавать в аренду,продажа через агента-партнера Clever сэкономит вамтысячи на комиссии и обеспечит сохранность вашей недвижимости продается по справедливой рыночной цене. Однако, если вы склоняетесь к покупке нового дома для престарелых, хорошим первым шагом будет обращение кагенту покупателя с самым высоким рейтингом. Опытный агент поможет вам избежать неприятных предложений и договориться о самой выгодной сделке. Имея в своем распоряжении умного партнера-агента, вы также можете получить скидку для покупателя жилья – льготный кредит, который может вернуть вам в карман до 1% от продажной цены.
Вам также может понравиться
