Может ли ваш сосед построить забор на границе участка?

Возможно, у вашего соседа есть вторгся на вашу землю во время строительства забора. Есть определенные шаги, которые вам следует предпринять, чтобы не потерять землю из-за неправомерного иска о собственности.

Заборы – это больше, чем просто барьер между вашим домом и внешним миром. Они обозначают границы вашей собственности и определяют важные вещи, такие как ее оценочная стоимость.

Важно, чтобы вы знали, где находятся заборы вокруг вашего дома по отношению к границам вашей собственности. Это особенно важно, поскольку при строительстве забора соседи могут посягать на прилегающий участок.

Строим забор на границе участка

Может ли ваш сосед построить забор на границе участка? ? Это зависит от того, где вы живете. Некоторые юрисдикции требуют, чтобы домовладельцы строили заборы на расстоянии нескольких дюймов от участка.

Однако во многих юрисдикциях разрешается строить забор на границе участка. Например, закон штата Калифорния предполагает совместное владение забором, построенным на границе участка, поскольку оба владельца получают от него выгоду. Однако существуют определенные правила, которые вступают в силу, если забор построен прямо на границе между двумя объектами недвижимости.

В таких случаях забор принадлежит обеим сторонам, если нет юридической документации, утверждающей иное. Это означает, что они делят расходы на содержание забора, и ни один из них не может избавиться от него в одностороннем порядке. Штаты ясно дают понять, что обязанности разделены между обоими домовладельцами. Проблемы возникают, когда вы считаете, что сосед построил забор на вашем участке, тем самым уменьшив размер доступной вам собственности.

Adverse Possession Claims

If your neighbor builds a fence on the property line, then most states make it clear that the responsibilities are split between both homeowners. Problems arise when you believe that a neighbor has built a fence on your land, thus reducing the size of the property available to you.

Подобная ситуация может привести к иску о неправомерном владении, что означает, что ваш сосед могут на законных основаниях приобрести часть вашей собственности, которую они оградили. Существует ряд различных критериев, которым должно соответствовать иск, чтобы право собственности на этот участок земли было передано стороне, которая использовала его, несмотря на то, что не владеет им. it.

Одним из наиболее важных квалифицирующих факторов является количество времени, в течение которого оспариваемая земля использовалась вашим соседом. Этот установленный законом период варьируется от штата к штату. Например, в Алабаме требуется 10 лет непрерывного владения; Колорадо, с другой стороны, требует 18 лет. Если ваш сосед оккупировал часть вашей земли на период, установленный государством, он может обратиться в суд, чтобы доказать, что у него есть иск о неправомерном владении.

Если вы считаете, что ваш сосед посягает на вашу собственность с забор, который они построили, вы можете обратиться в суд. Однако на первых порах лучше всего обратиться напрямую к соседу. Возможно, они непреднамеренно вторглись на вашу землю и могут захотеть сдвинуть забор.

Вы можете помешать вашему соседу в конечном итоге заявить права на вашу землю, даже если он не сможет сдвинуть забор. Все, что вам нужно сделать, это заставить их подписать договор аренды, который дает им разрешение использовать землю за символическую ежегодную плату. Это не позволяет вашему соседу доказать, что он занимает землю враждебно, что является одним из предпосылок для иска о неправомерном владении.

Рекомендации при строительстве забора

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать сделать, чтобы гарантировать, что заборы построены таким образом, чтобы предотвратить конфликты, связанные с собственностью.

Самое важное, что нужно сделать, если вы строите забор, это то, чтобы он не посягал на собственность вашего соседа. Узнать границы вашего участка можнопроведение обследования недвижимости. Это стоит около 450 долларов, и оно того стоит.

Ограждающая компания, которую вы нанимаете для установки забора, по закону обязана соблюдать правила зонирования в вашем районе. Итак, как только вы узнаете, где проходят границы вашей собственности, вы можете рассчитывать на то, что компания по ограждению построит забор в соответствии с местными законами. При необходимости вы можете заранее ознакомиться с этими ограничениями в компании.

То, что ваша компания по ограждению не обязана делать, так это следовать рекомендациям, установленным вашейассоциацией домовладельцев|| |192 (HOA). Your HOA can lay down rules about fence height, setback distance, and so on to make sure that you convey these rules to your fencing company before work gets started.

Поскольку правила зонирования могут значительно различаться от штата к штату. , домовладельцы должнынанять агента по недвижимости при покупке или продаже дома с сомнительным забором.

Агентыбудут способен помочь покупателям провести межевание земли и убедиться, что они не покупают землю, которая является оспариваемой. Продавцы, с другой стороны, должныпроконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы проверить, соблюдают ли они местные правила при проведении предпродажного ремонта или улучшения забора вокруг своего дома. property.