Для кого предназначены умные предложения? | Competitors | How it works | FAQs
Умные предложения - этоУмные Служба предложений недвижимости за наличные для продавцов жилья.
С Умные предложения. Вы можете получить выгодные денежные предложения от ведущих институциональных покупателей, местных и региональных инвестиционных компаний в сфере недвижимости и многих других. Умный консьерж узнает больше о вашем доме, чтобы убедиться, что вы получите самые лучшие предложения.
Вы также свяжетесь с ведущим местным риэлтором, который сможет дать вам оценку фактической стоимости вашего дома на открытый рынок. Если вы решите продать свой дом традиционным способом — ваш агент Clever возьмет всего 1,5%. По сравнению, Агенты по листингу обычно взимают 3%, когда вы продаете свой дом.
Получите денежные предложения бесплатно сегодня! ⚡️
Для кого предназначены «Умные предложения»?
Умные предложения могут использовать продавцы жилья по всей стране в самых разных ситуациях, но он может подойти вам, если вы:
- Переезжаете и вам нужно быстро продать
- Продаете дом, который требует большого ремонта| ||184
- Trying to avoid the hassle of a traditional sale (showings, staging, etc.)
- Ищем способы сэкономить деньги при продаже
В отличие от других предложений за наличные услуги, Clever Offers предоставляет вам надежного местного агента и умного консьержа, который найдет для вас предложения за наличные. Вы можете выбирать между продажей через агента (что в конечном итоге может принести вам больше денег, даже если это займет немного больше времени), и принятие конкурентоспособного предложения наличными с быстрым завершением сделки.
Основные преимущества
- Гибкость: Вы можете принять предложение наличными или передумать и перечислить свои дом за половину обычной комиссии.
- Максимальная стоимость:Ваш риэлтор предоставит вамсравнительный анализ рынка ( CMA), чтобы вы знали, сколько на самом деле стоит ваш дом, и имели возможность выставить его полную стоимость.
- Поддержка консьержа:A Clever Offers Concierge остается вовлеченным в процесс от начала до конца, объясняя вам ваши денежные предложения и сопровождая вас на каждом этапе продажи.
Умные предложения по сравнению с конкурентами
Умные предложения включают в себя конкуренты аналогичные услуги по предложению денежных средств, которые мы рассмотрели, такие как HomeLight Simple Sale и eXp ExpressOffers.
Сэкономьте на листинговых сборах | Полная оценка дома | |
|---|---|---|
Умные предложения | ✅ | ✅ |
❌ | ❌ | |
❌ | ✅ |
Хотя между этими службами есть некоторое совпадение, Clever Offers — единственная из трех, которая предлагает более низкую комиссию для продавцов, решивших разместить свои объявления на открытый рынок.
Программа простой продажи HomeLight соединяет продавцов жилья с предварительно проверенными покупателями в сети HomeLight для получения мгновенных предложений. Вы можете получить предложения всего за 24 часа, а инвесторы в сети проходят предварительную проверку HomeLight, поэтому вы можете быть уверены. что вас не обманут, если вы решите продать одному из этих покупателей.
Однако, в отличие от умных предложений, HomeLight не объединяет вас с агентом, который поможет вам сэкономить на комиссионных, если вы решил перечислить. Вы будете работать с «консультантом по дому» HomeLight, который может дать вам некоторое представление о местных продажных ценах. но не полный сравнительный анализ рынка. Фактически, когда вы используете Простую распродажу, HomeLight связывает вас только с агентом, который может дать вам совет по ценам, если вы запросите его во время процесса.
Like Clever Offers, eXp's ExpressOffers service connects home sellers with a full-service real estate agent. eXp agents who are certified with ExpressOffers have access to eXp's national network of institutional buyers, which means you could receive multiple offers.
Однако агенты eXp взимают полную комиссию за листинг (3%) независимо от того, продаете ли вы свой дом покупателю за наличные или выставляете его на открытый рынок. Если покупатель за наличные, которому вы продаете, взимает какие-либо комиссионные, это означает, что вы в конечном итоге заплатите своему агенту сверх других затрат на продажу.[1]
С помощью умных предложений вы можете сэкономить на комиссии риэлтора и, возможно, избежать уплаты комиссии, если примете предложение наличными.
Как работают умные предложения
- Заполнитеонлайн-форму с информацией о вашем доме.
- Расскажите умному консьержу больше о вашем доме.Специалист команды Clever Offers узнает больше о вашем доме и свяжет вас с несколькими покупателями за наличные.
- Поговорите с агентом. Свяжитесь с лучший местный риэлтор.
- Просмотрите свои предложения. Ваш консьерж Clever Offers представит вам предложения от покупателей за наличные.
- Просмотрите оценку вашего дома. Ваш риэлтор объяснит справедливую рыночную стоимость вашего дома (сколько он будет стоить, если вы решите его выставить на продажу).
- Решите, как вы хотите продать. На На этом этапе у вас будет вся информация, необходимая для того, чтобы (1) принять предложение наличными ИЛИ (2) выставить свой дом на открытый рынок.
- Продайте свой дом. Если вы примете предложение наличными, дата закрытия, скорее всего, будет зависеть от вас, и вы сможете закрыть сделку всего за одну неделю. Если вы размещаете листинг на открытом рынке, вам придется согласовать дату закрытия, когда вы найдете покупателя.
Часто задаваемые вопросы
Clever Offers is available in all 50 states and Washington, DC.
Вы не будете платить никаких комиссий компании Clever, если используете Умные предложения и продаете покупатель за наличные. Если вы выставите свой дом на продажу, вы заплатите своему агенту 1,5% (минимум 3000 долларов США) от продажной цены дома.
If you're not interested in any of the cash offers that Clever presents to you, there's no obligation to proceed. Your agent can list your home on the open market and help you get better offers from traditional buyers.
Clever Offers работает с институциональными покупателями, региональные инвесторы и другие покупатели денежных средств по всей стране.
Ссылки по теме
eXp."Агенты eXp подбираются к продавцам в инновационной программе eXp ExpressOffers iBuying." Обновлено в июле 15, 2021.