Умные обзоры недвижимости (2023 г.): как это работает, цены и альтернативы

Читать умные обзоры | Seller savings | Buying with Clever | Who should use Clever? | Info for agents

Что такое Clever Real Estate?

Clever Real Estate — это общенациональная служба, которая подбирает продавцов и покупателей местной недвижимости с самым высоким рейтингом. агенты. Он заранее согласовывает комиссию за листинг в размере 1,5%, что составляет половину суммы, которую обычно взимают риэлторы.

Продавцы и покупатели получают несколько совпадений с агентами крупных брокерских компаний, включая Keller Williams и RE/MAX. Продавцы платят своему агенту только в том случае, если их дом будет продан. Покупатели не платят никаких комиссий.

Кому следует использовать Clever?

Если вы ищете лучшего агента, который поможет вам продать или купить дом, Clever Real Estate – это хороший способ найти этого агента. Он имеет строгий процесс проверки агентов, поэтому вас подбирают к риэлторам, имеющим успешный опыт продаж и отличные отзывы клиентов.

Это также лучший вариант для продавцов, которые хотят сэкономить на комиссионных по недвижимости. Листинговый сбор Clever в размере 1,5% является одним из самых низких среди брендов с полным спектром услуг, но вы по-прежнему получаете полную поддержку от своего агента.

Умный настоящий Законность недвижимости?

Да, Clever — хорошо зарекомендовавшая себя общенациональная компания по продаже недвижимости со скидкой и лицензированная брокерская деятельность в Миссури. Отзывы клиентов Clever Real Estate очень положительные: средний рейтинг клиентов составляет 4,9/5 на основе 1810 отзывов. Clever имеет рейтинг A+ в рейтингеBetter Business Bureau (BBB).

С момента запуска в 2017 году компания Clever установила партнерские отношения с более чем 19 000 агентов по недвижимости. по всей стране и помог продавцам и покупателям домов получить общую экономию на комиссионных более 60 миллионов долларов.

Как работает Clever Real Estate?

Служба подбора агентов Clever быстрая и простая в использовании. . Вот как это работает:

1. Зарегистрируйтесь, заполнивпростую форму на сайте Clever.
2. Предоставьте базовую информацию о вашу продажу или покупку (например, сроки, ориентировочную цену, то, что вы ищете в агенте), чтобы сообщить вашему агенту о совпадениях.
3. Полностью лицензированный Clever Concierge свяжется с вами по телефону, обычно в течение нескольких минут. Они узнают больше о ваших потребностях и предпочтениях и ответят на любые ваши вопросы (примечание: вы можете пропустить телефонный звонок, если хотите).
4. Команда Clever использует вашу информацию, а также данные- опираясь на информацию своего алгоритма сопоставления, чтобы вручную выбрать лучших местных агентов, соответствующих вашей ситуации и потребностям.
5. Вы можете выбрать получение совпадений с вашими агентами через текстовое сообщение, электронную почту или и то, и другое. Вы также можете просмотреть их и связаться с ними на панели управления Clever.
6. Как только появятся подходящие агенты, вы можете назначить собеседования со своими агентами, чтобы сравнить свои варианты и выбрать наиболее подходящий. Вы также можете запросить дополнительные совпадения или просто уйти.
7. Если вы продаете, то как только вы выберете своего агента, вы подписываете листинговое соглашение и сразу же приступаете к делу. Ваш агент предоставит тот же полный спектр услуг за половину обычной цены!
8. Если вы покупаете, как только вы выберете своего агента, он будет предоставлять полное обслуживание и поддержку на протяжении всего периода вашей покупки. И если вы соответствуете требованиям, вы можете получить кэшбэк после закрытия!

Насколько хороши умные партнерские агенты?

Умные партнеры с агентами с высоким рейтингом от ведущих региональных брокерских компаний и крупных брендов, таких как Keller Williams , Compass и Berkshire Hathaway.

Чтобы присоединиться к сети Clever, агенты и брокеры должны соответствовать следующим минимальным критериям:

• Действующая лицензия на недвижимость
• 5+ многолетний опыт работы в сфере недвижимости
• Отличные отзывы от прошлых продавцов и покупателей
• Подтвержденный послужной список успеха на местном рынке
• Отличное общение и оперативность

Как только агент присоединяется к сети, команда Clever постоянно отслеживает производительность и удовлетворенность клиентов. Если агент не обеспечивает постоянно услуги и результаты мирового класса, Clever перестает отправлять ему клиентов.

» БОЛЬШЕ:Почему агенты работают с такими компаниями, как Clever?

Продажа дома с Clever

Агенты-партнеры Clever согласились снизить свои типичные ставки, но вы получаете тот же полный спектр услуг, который они предоставляют своим клиентам с полной комиссией. Эта услуга включает в себя:

• Постоянное экспертное сопровождение
• Сравнительный анализ рынка (CMA)
• Ценовая стратегия
• Комплексный маркетинг
• Профессиональная фотография
• Советы по домашней постановке
• Показы и дни открытых дверей
• Осмотр дома и поддержка переговоров
• Помощь в рассмотрении предложений и создание встречных предложений
• Помощь в передаче права собственности
• Помощь в оформлении документов и заключении сделок

Сколько я могу сэкономить, продавая с Clever?

Умные продавцы сэкономьте около 50% на листинговых сборах, или в среднем 7000 долларов США. Вы платите листинговый сбор в размере 1,5% в обмен на полное обслуживание и поддержку. Большинство агентов взимают 2,5–3% за тот же уровень обслуживания..

Вы также всегда должны предлагать комиссию агенту покупателя, чтобы стимулировать агентов показать ваш дом. Ставки комиссии агента покупателя являются договорными и варьируются в зависимости от местоположения и типа дома, но общий диапазон по всей стране составляет 2–3%.

Когда вы продаете через Clever, вы платите общую комиссию в размере 4–4,5% — что меньше, чемтекущая средняя ставка комиссии риэлтора в 5,4%.

Покупка дома с помощью Clever

Когда вы покупаете с помощью Clever, вам будет подобран местный агент по покупке с полным спектром услуг. от крупного бренда или региональной брокерской компании.

В дополнение ко всем услугам, которые вы ожидаете от традиционного агента по закупкам — например, показы и помощь с предложениями, переговорами, оформлением документов и закрытием — вы также get:

• Оповещения MLS в реальном времени:Мгновенные уведомления, когда дом, соответствующий вашим критериям, указан в MLS.
• Показы по требованию:|| |959 Tour any MLS listed home whenever you’d like. You can see a property in as little as one hour.
• Clever Cash Back™: Если вы покупаете в соответствующем штате, мы даем вы вернете деньги, чтобы помочь покрыть свой переезд.

Умный кэшбэк

При покупке с Clever вы получите 250 долларов США в виде Clever Cash Back. Когда вы покупаете и продаете с помощью Clever, вы получаете 500 долларов США.

Clever Cash Back доступен в 42 из 50 штатов США. Покупатели из следующих штатов не имеют права: Аляска, Айова, Канзас, Миссисипи, Миссури, Оклахома, Орегон и Теннесси.

Как Clever зарабатывает деньги?

Когда агент-партнер Clever закрывает сделку для клиента Clever, Clever берет на себя часть комиссии этого агента от продажи. Это называется реферальной комиссией, и именно на нем зарабатывают деньги все службы подбора агентов.

Как потребитель, вы получаете выгоду от этого соглашения, поскольку оно позволяет Clever предлагать свои услуги по подбору агентов бесплатно.

Агенты получают выгоду, потому что для них это малорисковый и недорогой способ увеличить объем сделок с недвижимостью, репутацию и поток доходов.

Почему агенты по недвижимости работают с Clever?|| |1009

One of the biggest expenses for real estate agents is finding new customers, since many sellers don't know как найти хорошего агента по недвижимости. Clever обеспечивает постоянный поток знакомств с серьезными и мотивированными потенциальными клиентами, что помогает агентам тратить больше времени на заключение сделок, а не на поиск клиентов.

По сути, больший объем транзакций — и нулевые первоначальные затраты. (агенты платят Clever реферальное вознаграждение только в том случае, если сделка закрывается) — означает, что агенты могут взимать меньше и зарабатывать больше. Эта экономия передается продавцам и покупателям в виде сниженной комиссии или возврата денег после закрытия сделки.

Увеличенный объем бизнеса также помогает агентам строить свой бренд на местном рынке недвижимости. Такое повышение их статистики, видимости и репутации в конечном итоге помогает им получать больше традиционных рекомендаций и объявлений с полной комиссией.

Умные отзывы о недвижимости от реальных клиентов

Отзывы о компании Clever Real Estate в Интернете в основном положительные. Clever имеет средний рейтинг клиентов 4,9/5 по более чем 2000 отзывам на независимом сайте отзывов Trustpilot.

Ниже приведены несколько выдержек из недавних обзоров Clever Real Estate от реальных клиентов. Вы можете просмотреть все обзоры Clever на Trustpilot.

"Сэкономили мне более 10 000 долларов"

"Использование Clever сделало все простым "

"Они делают именно то, что заявляют"

Сравнить Clever с альтернативами

Благодаря общенациональному охвату, агентам с самым высоким рейтингом и лучшим в своем классе тарифам, Clever является отличный выбор для большинства продавцов жилья, желающихсэкономить на комиссии риэлтора без ущерба для обслуживания. Это также отличный выбор для большинства покупателей, которые ищут агента с самым высоким рейтингом и возможность возврата денег.

Тем не менее, всегда стоит оценить несколько вариантов, прежде чем принять окончательное решение, чтобы выбрать наиболее подходящий и выгодный.| ||1139

» MORE: У какой риэлторской компании самая низкая комиссия?

Redfin против Clever

Redfin — известная скидка брокерская компания, которая рекламирует листинговую комиссию в размере 1,5% для продавцов, хотя применяются минимальные комиссии. Он также предлагает комиссионные скидки для покупателей на некоторых рынках.

Агенты Redfin — это оплачиваемые штатные сотрудники, которые обслуживают примерно в три раза больше клиентов, чем обычный риэлтор, что может ограничивать их способность предоставлять практические услуги. и поддержка. С Clever вы будете работать напрямую с местным агентом с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний, таких как Keller Williams, RE/MAX и Century 21.

» БОЛЬШЕ: Прочитать полный обзор Redfin

Идеальный агент против Clever

Как и Clever, Ideal Agent — это бесплатная общенациональная служба, которая подберет для вас лучших местных агентов и договорится о комиссионных скидках от вашего имени. Но есть некоторые важные различия.

Идеальный агент заранее согласовывает комиссию за листинг в размере 2% со своими агентами-партнерами, в то время как продавцы, работающие с Clever, платят всего 1,5% комиссии за листинг.

Идеальный вариант. Агент также подберет вам только одного агента. Используя Clever, вы получите несколько подходящих агентов для сравнения, чтобы выбрать наиболее подходящий.

Кроме того, Ideal Agent не предлагает покупателям никаких финансовых преимуществ. Clever предлагает возврат денег для соответствующих критериям покупателей.

» БОЛЬШЕ: Читать полный обзор идеального агента

UpNest против Clever

UpNest — это онлайн-платформа по недвижимости, где местные агенты подают предложения и конкурируют за ваш бизнес. Идея состоит в том, что искусственная конкуренция способствует экономии, а это означает скидки для продавцов и скидки для покупателей. Но эта экономия не гарантирована и, как правило, относительно ограничена.

Мы заручились помощью тайных покупателей, чтобы опробовать услуги UpNest. Наши покупатели обнаружили, что ценовые предложения в большинстве предложений в целом сопоставимы с рыночными ценами. Самый низкий листинговый сбор составлял 2% по сравнению с типичной ставкой 2,5–3%. Другими словами, лучший сценарий UpNest не соответствовал листинговой комиссии Clever в размере 1,5%. Clever

» MORE: Read the full UpNest review

HomeLight vs. Clever

HomeLight – это известная служба подбора агентов в США. Как и Clever, она бесплатно подбирает для вас местных агентов с самым высоким рейтингом.

Обе службы работают быстро и качественно. простой в использовании, предоставляет вам несколько подходящих агентов, чтобы вы могли сравнивать варианты, и работаете с агентами с полным спектром услуг от крупных брендов и ведущих региональных брокерских компаний. Фактически, Clever и HomeLight работают со многими одними и теми же агентами.

Есть одно существенное отличие: HomeLight не обеспечивает никакой встроенной экономии средств.

Когда вы найдете своего агента через HomeLight, вы заплатите полную листинговую комиссию — вероятно, вне зависимости от конкурентоспособной ставки в вашем регионе (обычно 2,5–3%). Короче говоря, Clever может помочь вам работать с теми же агентами с самым высоким рейтингом за половину цены!

» БОЛЬШЕ: Читать полный обзор HomeLight

Следующий шаги: поговорите с экспертом по недвижимости

Если вы хотите купить или продать дом и взвесить свои варианты, Clever может вам помочь!

Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова помочь. чтобы ответить на ваши вопросы. Они предлагают бесплатные объективные советы о том, как продать или купить ваш следующий дом, учитывая ваши конкретные цели и ситуацию.

Позвоните нам по телефону1-833-2-CLEVER| ||1199, or contact us via the form below.

Дополнительные ресурсы

Также стоит изучить другие подходы к продаже жилья, прежде чем выбрать список с брокерской скидкой. Эти ресурсы могут помочь вам понять все ваши варианты и принять более обоснованное решение.

• Брокеры по недвижимости со скидками
• Агенты по недвижимости с низкой комиссией
• Квартира комиссия агентам по недвижимости
• Продажа без посредников (FSBO)
• Фиксированная плата за услуги MLS
• Покупаем дома за наличные компании
• iBuyer Companies

Как стать умным партнером-агентом

Методология| ||1252

Clever and its mystery shoppers spent more than 1,500 hours researching real estate agent matching services and discount brokerages to deliver the best reviews in the industry. Our reviews are continuously updated to ensure you have the latest information to inform your decisions.

» ПЕРЕХОД: Вернуться к началу страницы