Основанная в 1906 году, Coldwell Banker — одна из старейших и крупнейших брокерских компаний по недвижимости в стране.
Если вы подумываете о работе с одним из ее агентов, важно знать, какой будет комиссионная ставка вашего агента. Как продавец, вы будете нести ответственность за оплату комиссий риэлтора.
Читайте дальше, чтобы узнать больше о модели комиссионных Coldwell Banker и о том, какие выплаты вы можете рассчитывать своему агенту.
Как сколько я буду платить своему агенту по недвижимости Coldwell Banker?
Чтобы точно узнать, какую плату взимают местные агенты, обратитесь в местный офис Coldwell Banker.
Как правило, национальные брокерские конторы взимают листинговую комиссию в размере 2,5 –3% от цены продажи дома. Вы также должны заплатить 2,5–3% агенту покупателя, в результате чего общая комиссия составит около 6%.
💰СОХРАНИТЬ: Работать с лучший местный агент, сэкономьте тысячи на гонорарах риэлторам
Как агенты по недвижимости Coldwell Banker получают оплату?
Coldwell Bankerагенты получают комиссионные, который основан на проценте от окончательной цены продажи дома. Продавец платит комиссию как агенту покупателя, так и агенту продавца, обычно из выручки от продажи.
Но агенты не получают всю свою комиссию. Большинство брокерских компаний Coldwell Banker придерживаются модели разделения 60/40, что означает, что агент оставляет себе 60% своей комиссии, а брокерская компания получает 40%.
Фактическое разделение комиссии может варьироваться в зависимости от местоположения. Каждый офис Coldwell Banker находится в независимом владении и управлении, и каждый устанавливает свои собственные ставки и структуру комиссионных.
» БОЛЬШЕ: Какова доля комиссионных Coldwell Banker для агентов?
Что получает продавец взамен?
Ваш агент по листингу является вашим экспертом на протяжении всей сделки. Их комиссия покрывает такие услуги, как:
- Установление прейскурантной цены
- Подготовка профессиональной фотосъемки
- Внесение в список и маркетинг недвижимости
- Проведение показов и дни открытых дверей
- Проведение процесса оценки и проверки
- Переговоры о цене и условиях с покупателем
- Обеспечение оформления всей необходимой документации
You’ll also want to offer a competitive buyer’s agent commission. This fee motivates realtors to show your property to potential buyers, which can help your home sell quickly and for top dollar.
Могу ли я сэкономить на комиссиях риэлтора Coldwell Banker?
Да, Вы можете сэкономить на гонорарах риэлтора. Вместо того, чтобы работать напрямую с Coldwell Banker, вы можете работать со службой подбора агентов, которая предлагает скидки.
Например, Clever Real Estate подбирает для вас лучших местных риэлторов из крупных брокерских компаний (включая Coldwell Banker) — и заранее договаривается о более низких листинговых сборах от вашего имени.
С Clever вы Я заплачу листинговый сбор в размере 1,5%, что составляет часть тех 2,5–3%, которые вы заплатили бы через брокера. Средний умный продавец экономит 7000 долларов на гонорарах риэлтора.Узнайте, сколько вы можете сэкономить уже сегодня!