Coldwell Banker против Келлера Уильямса: Руководство для продавца жилья

Знаете ли вы, как выбрать подходящего агента по недвижимости? Есть множество различных агентств. Двумя наиболее известными из них являются Колдвелл Банкер и Келлер Уильямс. Узнайте, как они сравниваются и чего вы можете ожидать, работая с этими крупными брендами.

Когда вы собираетесь продать свой дом, ваш агент по недвижимости имеет значение. Вам нужен человек, имеющий опыт работы на вашем рынке и понимающий, как продавать недвижимость. Да, почти все пользуются Интернетом, но вы не хотите размещать объявление о своем доме в Интернете и надеяться на лучшее.

Лучшие риэлторы используют комбинацию традиционного, онлайн-маркетинга и личного маркетинга, чтобы Найдите подходящего покупателя для вашего дома. У разных брокеров разные подходы к этому.

Как сравнивать Coldwell Banker и Keller Williams? В обоих агентствах есть отличные агенты. Давайте посмотрим на детали каждой брокерской компании.

Coldwell Banker

Coldwell Banker — старейшая система франчайзинга жилой недвижимости в США. Она былаоснована в 1906 году and currently has 3,000 offices throughout the world. The company has won a variety of awards recognizing its customer service and the high-quality experience they provide.

Благодаря своему опыту агенты Coldwell Banker видели и решали практически любую ситуацию с продажей дома. У них будут советы по маркетингу, дням открытых дверей, постановке, дорогостоящему ремонту и многому другому. Когда вы выбираете опытного агента, вы знаете, что находитесь в надежных руках.

Маркетинг вашего дома

Coldwell Banker проводит национальную рекламную кампанию, которая побуждает покупателей искать дома, перечисленные с агентство. Это реклама, за которую вы не платите, она бесплатно повышает престиж вашего объявления.

Каждый агент также разместит вашу недвижимость в Службе многократного размещения объявлений (MLS), поэтому она будет видна агентам покупателя повсюду. страна. Тысячи агентов по всей стране будут знать, что ваш дом выставлен на продажу, и смогут сообщить об этом покупателям, с которыми они работают.

Вы получите хорошо заметную вывеску «Продается» на вашей собственности вместе с запланированными дни открытых дверей и надежный интернет-маркетинг. Агент Coldwell Banker разместит вашу недвижимость на всех основных порталах недвижимости, так что никто ее не пропустит.

Обработка предложений и закрытие сделок

Как только вы получите предложения по вашему дому, ваш Coldwell Агент банкира поможет вам провести переговоры, провести проверку и другие детали, а также проведет вас через закрытие сделки.

Вы не хотите, чтобы вас застали врасплох непредвиденные обстоятельства или требования закона. Наличие опытного агента на вашей стороне означает, что он будет охватывать все ваши вопросы.

Когда вы выбираете Coldwell Banker, вы выбираете признанный бренд со многими опытными агентами с высоким рейтингом. Если вы работаете с агентом Coldwell Banker напрямую, они будут взимать 6%комиссии, что является стандартным для листинговых агентов.

Keller Williams| ||816

Keller Williams was established by existing real estate agents who felt that the brokerage and agency process could be improved. It was основана в 1983 году в Остине, штат Техас. Они делают что-то правильно, потому что компания является крупнейшей франшизой в сфере недвижимости по количеству агентов и объему продаж в США.

У этой брокерской компании более 1000 офисов по всей стране, и в настоящее время они сосредотачивают свое внимание на строительстве технологии в свою платформу недвижимости. Одним из самых больших преимуществ работы с Келлер Уильямс является то, что они инвестируют в обучение агентов. Опытный агент KW прошел отличную подготовку с первого дня.

Как KW продает ваш дом

Первый шаг с Келлер Уильямс – это консультация. Они обсуждают ваши потребности и помогают стратегически оценить ваш дом. Вы будете конкурентоспособны в соответствии с текущими рыночными и ценовыми тенденциями в вашем регионе. Оттуда они порекомендуют улучшения и советы по организации, которые помогут вашему дому продаться гораздо быстрее.

Они оптимизируют присутствие вашего дома в Интернете с помощью стратегий поисковой оптимизации (SEO) и будут включать в себя множество профессиональных фотографий. Агенты Keller Williams используют электронную почту, прямую почтовую рассылку и просмотры, чтобы помочь найти идеального покупателя.

Они предоставляют вам обновления, по крайней мере, еженедельно, предоставляя вам подробную информацию о маркетинговых усилиях и прогрессе в продаже вашего дома.|| |830

Negotiating Offers and Moving Through Closing

Агенты Keller Williams являются опытными переговорщиками и помогут вам работать с полученными вами предложениями. У вас будет полный контракт, и они ответят на любые ваши вопросы. Они помогут вам решить юридические вопросы, и вы можете быть спокойны, зная, что ваша сделка продвигается вперед.

У Keller Williams есть отличные агенты, и она была включена в список10 самых счастливых компаний для работайте в в 2018 году. Вы знаете, если они будут радовать своих агентов, они предоставят вам первоклассный опыт продаж.

Агенты Keller Williams взимают от 5-7% для листинговой комиссии, но они могут вести переговоры. Каждый агент несет ответственность за свою собственную структуру вознаграждения.

Найти подходящего опытного агента по недвижимости

Определить, с каким агентством вы хотите работать, может оказаться непросто, особенно если комиссионные за листинг могут быть таким значительным. К счастью, у вас есть другой вариант.

Когда вы работаете сУмным агентом-партнером, вы получаете доступ к таким же опытным агентам из таких агентств, как Coldwell Banker. и Келлер Уильямс, что в противном случае вы бы сделали. Разница?Вы платите гораздо меньше за листинговые комиссионные.

Представьте себе, что вы получаете тот же полный спектр услуг, который вы ожидаете от крупного бренда, но за небольшую часть цены? Когда вы работаете с агентом-партнером Clever, вы платитенизкую, заранее оговоренную комиссию за листинг в размере 1,5 % — примерно половину типичной комиссии риэлтора.

Clever allows you to have the best of both worlds. You get an experienced, агента с высоким рейтингом от крупного бренда, сохраняя при этом большую часть своей прибыли в своем кармане.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации сегодня !

Статьи по теме

Риэлтор со скидкой и риэлтором с полным спектром услуг: в чем разница?

Стоит ли продавать через риэлтора со скидкой или лучше подойдет агент с полным спектром услуг из традиционной брокерской компании? Мы поможем вам понять ваши варианты.

Вам также может понравиться

Объяснение комиссии по недвижимости 6%

Комиссия за недвижимость в размере 6% считается стандартной, но сколько платят сегодня продавцы? Узнайте, является ли комиссия 6% лучшим выбором для вас.