При сделке с недвижимостью оба покупатели и продавцы будут нести ответственность за уплату различных сборов и налогов, которые обычно называют «заключительными расходами». Эти затраты будут варьироваться от ситуации к ситуации и от штата к штату. Если вы готовитесь купить дом в Колорадо, читайте дальше, чтобы узнать, какие сборы вам придется платить — и сколько вы можете рассчитывать заплатить.
Если вы планируете купить дом дома в Колорадо, вам нужно будет сэкономить не только на первоначальном взносе.
Как правило, рассчитывайте заплатить от 2 до 4% от окончательной покупной цены вашего дома в качестве заключительных расходов. Типичные затраты на закрытие сделки для покупателей из Колорадо включаютналоги на передачу, сборы за право собственности, гонорары адвокатов, сборы за осмотр дома и многое другое.
Для сравнения: по данным Zillow,средняя цена продажи для Колорадо дома составляет 366 800 долларов. Это означает, что покупка дома в штате Сентенниал может стоить вам до 15 000 долларов — помимо первоначального взноса.
Если вам нужна помощь в оплате заключительных расходов, Clever может вам помочь.
With Clever Cash Back, you can get back some of the purchase price of your home by working with one of our Partner Agents. That's a check in the mail after the sale is done that you can use to pay for renovations, pay off part of your mortgage, or invest for the future.
А пока читайте дальше, чтобы узнать все вам нужно знать о затратах на закрытие при покупке дома в Колорадо.
Затраты на закрытие домов в Колорадо: чего ожидать
Исследование Bankrate показало, чтопокупатели в Колорадо тратят в среднем 1946 долларов на заключительные расходы. Это 967 долларов США за первоначальную комиссию и 979 долларов США за комиссионные сборы третьих лиц. авансовый платеж. Возможно, это не ваши обстоятельства при покупке дома.
These numbers are based on a mortgage loan taken for the purchase of a single-family home by a buyer with excellent credit and 20% to put as a down payment. Those may not be your circumstances going into the purchase of your home.
И хотя затраты на закрытие сделки могут быть дорогостоящими, одним из крупнейших расходов по ипотеке является процентная ставка. В течение срока действия кредита несколько небольших процентных пунктов могут привести к выплате процентов в сотни тысяч долларов.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобыпредложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, стоит сравнить.
Получить Предварительно одобрено сегодня!
Найдите кредитора, который скажет вам, сколько дома вы можете себе позволить. Для начала, где вы планируете покупать?
Общие затраты при закрытии сделки для покупателей жилья в Колорадо
Теперь давайте посмотрим, куда вы тратите все эти деньги на заключительные расходы фактически идет. Ниже приведен список различных налогов и сборов, на которые вам придется потратить деньги при покупке дома.
Комиссия за выдачу кредита
Это деньги, собранные вашимкредитор для оформления вашего кредита. Обычно она составляет около 1% от стоимости вашей ипотеки. Тем не менее, вы можете договориться Комиссия за выдачу кредита снижается, если у вас хорошая кредитная история и вы можете предоставить достаточный залог для снижения риска, связанного с выдачей кредита.
Скидочные баллы
Скидочные баллы приобретаются у ипотечных кредиторов. снизить процентную ставку по кредиту. Стоимость дисконтного балла варьируется от кредитора к кредитору, но часто вы можете получить один дисконтный балл за перевод 1% от стоимости кредита. Каждая скидка может быть использован для снижения вашей процентной ставки на сумму от 0,125% до 0,25%.
Плата за оценку
При покупке дома вам необходимо, чтобы его стоимость оценил профессиональный оценщик. Это в первую очередь для кредиторов, чтобы выяснить, сколько стоит дом и, как следствие, стоимость кредита, на который вы имеете право. Оценка дома в Денвере стоит околоВ среднем 317 долларов и зависит от размера рассматриваемого дома.
Титульное страхование
Это форма страхования, которая защищает вас. от любых дефектов, которые могут возникнуть в праве собственности, выданном на ваш дом. Это может включать в себя такие вещи, как невыплаченные налоги предыдущего владельца, залоговые права и непогашенные ипотечные кредиты. Большинство ипотечных компаний потребует от заемщиков приобретения титульного страхования. В Колорадо сторона, продающая дом, обычно оплачивает полис владельца. Покупатель платит за политику кредитора, которая защищает интересы вашей ипотечной компании.
Другие расходы, которые следует учитывать
Помимо упомянутых в предыдущем разделе, существуют также определенные повторяющиеся расходы. расходы, связанные с владением домом. Вот некоторые из них.
Налоги на недвижимость
Налог на недвижимость является адвалорным налогом, что означает, что его величина зависит от стоимости недвижимости. В результате местное правительство будет оценивать стоимость вашей собственности каждые несколько лет, чтобы определитьсколько вы должны налога на недвижимость.
К счастью для домовладельцев в Колорадо, налоги на недвижимость в штате одни из самых низких в стране. Например, ставка налога на имущество в Форт-Коллинзе составляет0,655%. Если у вас есть дом стоимостью 300 000 долларов в городе, вы будете платить 1965 долларов в год в виде налога на недвижимость.
Страхование от пожара
Страхование от пожара обеспечивает вам возмещение любого ущерба, причиненного пожаром. на вашей собственности. Это довольно распространенная форма страхования, которую домовладельцы получают при покупке дома. Поскольку многие места в Колорадо подвержены пожарам, домовладельцам становится все труднее страховать свое имущество. Если ваш дом считается расположенным в пожароопасной зоне, вам, возможно, придется принять меры по защите имущества, чтобы застраховаться.
Как сэкономить на заключительных расходах в Колорадо при покупке дома| ||219
The easiest way to save on closing costs is by negotiating them with the seller. A number of closing costs, even certain taxes, can be paid either by the seller or buyer. If you're able to make a strong case at the negotiating table, you could get the seller to handle a share of your expenses during closing time.
Другой способ сократить ваши расходы – обратиться копытному агенту по недвижимости. A local realtor will be able to help you find affordable neighborhoods with homes fitting your requirements. They will also be able to assist with negotiating with buyers to get a good price on the home.
В дополнение ко всем этим услугам, вы можете претендовать на Clever Cash Back после закрытия продажи, если вы работаете с агентом-партнером Clever.
Working with a Partner Agent also gives you the ability to see houses you're interested in on-demand. If you provide the address of the home and your availability, one of our agents will set up an on-demand showing for you. With this service, you don't have to wait for an open house to see a home you're interested in.
Посетитенаш веб-сайт, чтобы настроить нет- обязательно позвоните агенту-партнеру Clever в вашем городе.