Покупка дома в Коннектикуте может оказаться дорогостоящим процессом. Большинство покупателей знают об авансовых расходах, таких как первоначальный взнос. Но как насчет затрат на закрытие? Если вы о них не подумали, возможно, вы недооцениваете стоимость своего дома.
Большинство покупателей жилья знакомы с традиционными авансовыми затратами, такими как первоначальный взнос. Фактически, первоначальный взнос, вероятно, является авансовым платежом, о котором большинство покупателей жилья думают при расчете затрат на владение жильем. Однако первоначальный взнос – это не единственное, о чем вам нужно думать.
Затраты на закрытие могут быть значительными, и, если вы их не планировали, они могут серьезно подорвать вашу способность приобрести дом. . Крайне важно сделать домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы понимаете полную стоимость покупки дома в Коннектикуте.
Сотрудничество сместным агентом по недвижимости может поможет вам избежать распространенных ошибок, а также поможет убедиться, что вы полностью готовы ко всем расходам, связанным с покупкой дома.
Если вы хотите связаться с агентом покупателя Коннектикута с самым высоким рейтингом, Clever может вам помочь.Заполните нашу онлайн-форму и мы свяжемся с вами, чтобы ответить на любые ваши вопросы и познакомить вас с одним из наших местных агентов-партнеров для бесплатной консультации.
Купите у лучшего агента и получите возврат денег!
Соответствующие критериям умные покупатели получают деньги обратно после закрытия сделки.
Затраты на закрытие домов в Коннектикуте: чего ожидать
Согласно последним данным Bankrate, средний покупатель в Коннектикуте тратит около 2275 долларов на заключительные расходы .
Однако в этом исследовании не учтен ряд сборов, которые часто включаются взаключительные затраты, такие как страхование титула, поиск титула, налоги, сборы за условное депонирование и скидки.
Общее правило заключается в том, что покупатели должны рассчитывать потратить от 2% до 5% от покупной цены своего дома на заключительные расходы.
The median list price in Connecticut is $243,700. If you purchase a home for that amount, you should expect to spend anywhere from $4,874 to $12,185 in closing costs at a minimum.
While closing costs can be expensive, one of the largest mortgage expenses is the interest rate. Over the life of the loan, a few small percentage points can result in hundreds of thousands of dollars in interest payments.
Один из лучших способов снизить процентную ставку? Присмотритесь к ценам и сравните кредиторов! Заполните форму ниже, чтобы получить предложение от лицензированного местного кредитора – даже если вы получили предварительное одобрение, сравнение имеет смысл.
Общие затраты на закрытие сделки для покупателей жилья в Коннектикуте
Некоторые К числу наиболее распространенных затрат на закрытие в Коннектикуте относятся длинный список сборов, платежей и связанных с ними расходов, которые охватывают весь диапазон: от государственных сборов за подачу заявок до налогов и всего, что между ними. Вот лишь некоторые из наиболее распространенных комиссий и расходов, которые часто включаются в затраты покупателя на закрытие сделки.
Комиссия за выдачу ипотеки
В это может быть трудно поверить, но вы на самом деле вам придется заплатить кредитору комиссию завыдачу ипотечного кредита. По сути, вы платите, чтобы начать процесс ипотеки. Обычно эта плата не слишком высока, но она определенно не поможет, если вы уже просматриваете длинный список затрат на закрытие.
Комиссия за кредитный отчет
Эта плата является относительно простым. Вы должны заплатить (обычно) за кредитный отчет, который ваш кредитор предоставляет вам. Иногда от этой комиссии отказываются, но ее стоит принять во внимание, просто чтобы вы знали, что она может появиться как часть ваших затрат на закрытие. Для большинства покупателей комиссия за кредитный отчет составляет около 50 долларов США.
Баллы со скидкой
Баллы со скидкой – это заранее оплаченные баллы, которые вы приобретаете, чтобы снизить процентную ставку, которую взимает ваш кредитор. ты позже. По сути, вы вносите авансовый платеж один раз в обмен на более низкие текущие платежи в будущем. Это немного похоже на покупку годового плана вместо ежемесячного, но применительно к вашему кредиту.
Оценочные сборы
Почти при каждой сделке с недвижимостью необходимо провести оценку для определения стоимости имущества. Обычно покупатель платит эту комиссию, которая может составлять от 300 до 500 долларов и более.
Комиссия агента по недвижимости
В то время как продавец обычно покрываетреальную комиссия агента по недвижимости, вам, как покупателю, возможно, придется заплатить ряд комиссий. Более того, на этапе переговоров определяется, кто и что платит, поэтому именно потому, что продавец обычно платит определенные сборы, это может измениться во время переговоров.
Титульное страхование
Хотя титульное страхование может быть сложным, основная идея проста. Вы платите за страховку, которая защитит вас на случай, если в дальнейшем возникнут проблемы с правом собственности на ваш дом.
Например, если в какой-то момент вы узнаете, что на имущество, которое покупатель не сообщил (или не знал об этом), что ваше титульное страхование, вероятно, защитит вас от необходимости платить эти штрафы. В большинстве случаев приобретение титульного страхования не является обязательным и является обязанностью покупателя, поскольку вы станете правообладателем после покупки дома.
Частное ипотечное страхование (PMI)
If you have a conventional mortgage loan with a down payment of less than 20%, it’s likely that you’ll have to pay for private mortgage insurance. This cost is the buyer’s responsibility without question, in most cases. This fee varies from between 0.3% to 1.5% of the total loan amount and is an annual expense. However, the size of the loan, your credit score, and other factors determine how much you’ll have to pay.
Расходы по предоплате
Между датой закрытия и окончанием кредита в месяц, скорее всего, возникнут некоторые расходы на страхование и другие сопутствующие расходы. Эти сборы включены в предоплаченные расходы или сборы, которые покупатель платит заранее при получении кредита. Не у каждого покупателя есть предоплаченные расходы, хотя у большинства они есть, и сумма, которую вам придется заплатить, может сильно различаться в зависимости от вашей ситуации.
Другие затраты на закрытие
Существуют и другие затраты на закрытие сделки. расходы, которые вам, возможно, придется принять во внимание. К ним могут относиться сборы за регистрацию, государственные налоги иналоги на передачу. Если вам необходимо их оплатить, они также включены в заключительные расходы.
Кроме того, вам придется учитывать расходы, например, связанные с опросами, которые обычно стоят от 350 до 500 долларов США, заголовок поисковые запросы, которые обычно составляют от 200 до 300 долларов, и нотариальные сборы, которые в среднем колеблются от 75 до 150 долларов.
Хотя многие из этих сборов сами по себе кажутся небольшими, нетрудно понять, как все они могут добавить до огромной суммы денег, за которую вы, возможно, даже не подозревали, что несете ответственность.
К тому времени, когда вы закончите собирать все сборы и затраты, связанные с затратами на закрытие, вы сможете увидеть четкую картину того, как важно быть готовым к закрытию. Обязательно обратитесь к местному опытному агенту по недвижимости в Коннектикуте, который поможет вам в этом процессе и ничего не пропустите.
Многие из вышеперечисленных затрат на закрытие также связаны с документацией. Эти документы необходимо подавать вовремя в определенном порядке, и пропуск одного этапа процесса может отложить процесс покупки дома на несколько месяцев. Работайте в тесном контакте с опытным агентом по недвижимости, который поможет вам в процессе покупки дома.
Другие расходы, которые следует учитывать
Заключительные расходы, добавленные к вашему первоначальному взносу, составляют основную часть суммы первоначальные затраты, о которых вам придется подумать при покупке дома. Но на этом ваши финансовые обязательства нового домовладельца не заканчиваются.
Например, вашполис страхования домовладельцев и налоги на недвижимость должны быть принимая во внимание. Это периодические сборы, за которые вы будете нести ответственность на протяжении всего срока действия кредита, а в некоторых случаях и до тех пор, пока вы владеете недвижимостью. Кроме того, вам придется платить более высокие тарифы за коммунальные услуги, а также учитывать текущие расходы на техническое обслуживание. каждый покупатель дома должен принять решение, прежде чем принять решение, поставить подпись под пунктирной линией.
Ensuring your financial stability and being honest with yourself about your fiscal readiness is a critical step that every home buyer has to take before making the decision to sign on the dotted line.
Как сэкономить на заключительных расходах в Коннектикуте при покупке дома
Есть несколько способов сэкономить о затратах на закрытие сделки в Коннектикуте, особенно если вы сотрудничаете с местным опытным агентом по недвижимости
Во-первых, большая часть затрат на закрытие сделки определяется в ходе переговоров. Когда вы ведете переговоры с продавцами, иногда вам придется заплатить меньше затрат на закрытие сделки, чем изначально. Продавцы могут согласиться вместе с вами определить, какие затраты на закрытие сделки вы возьмете на себя, чтобы обеспечить более дружественную сделку.
Кроме того, вы можете получить помощь в рамках программы помощи в оплате заключительных расходов. Существует несколько вариантов кредитования на уровне штата, на федеральном уровне и в частном порядке, которые часто покрывают затраты на закрытие или позволяют вам получить определенную сумму денег для покрытия расходов на закрытие. Например,Федеральное жилищное управление (FHA) имеет несколько федеральных программ и программ штата, призванных помочь с закрытием расходов.
Если вы первый Для постоянного покупателя жилья существуют различные программы таких агентств, как Fannie Mae и Freddie Mac, которые также могут быть полезны, когда речь идет о помощи при закрытии расходов.
Наконец, квалифицированные покупатели могут получить Clever Cash Back.
Это может очень помочь компенсировать затраты на покупку дома.Заполните нашу онлайн-форму и начните сегодня с консультации без каких-либо обязательств.
Статьи по теме
