Требования к раскрытию информации при продаже недвижимости в Коннектикуте

Покупатели умных домов в Коннектикуте обращают внимание на раскрытия информации продавцами недвижимости, чтобы Узнайте, с какими проблемами сталкивается дом. Это может помочь информировать покупателей и дать им душевное спокойствие. Это также может быть минным полем для продавцов, стремящихся оставаться вне закона, не нарушая при этом продажи.

При продаже дома раскрытие проблем может быть не тем, чем вы хотите заняться ваше объявление о недвижимости. Однако, если вы не раскроете проблемы при показе дома или в заявлении о раскрытии информации, вы можете получить штрафы или даже столкнуться с трудностями при продаже своего дома. Раскрытие информации продавцом недвижимости в Коннектикуте может сыграть важную роль в процессе продажи, если вы правильно разыграете свои карты.

Вот все, что вам нужно знать о требованиях к раскрытию информации при продаже недвижимости в Коннектикуте.

Connecticut Sellers Have To Disclose What They Know

В законодательном акте, регулирующем вашу потребность сообщать потенциальным покупателям то, что вы знаете о вашем доме, вы часто видите термин «в пределах знаний продавца». . Когда вы подписываете форму раскрытия информации, вам необходимо быть правдивыми в своих заявлениях и утверждениях, поскольку это может иметь бумажный след. Если вы не знаете о проблеме в своем доме, это одно, но если вы это знаете, вы можете быть привлечены к юридической ответственности.

Нераскрытие сведений, о которых вам рассказал инспектор или специалист по ремонту в прошлое — это мошенничество. Хотя существует множество дефектов, о которых вы, возможно, еще не знаете, покупатель уверен, что вы предлагаете ему все свои знания. Если они наймут инженера-строителя и что-то найдут, это их проблема, но если конструкция вам показалась подходящей, вы можете отказаться от своей собственности, насколько вам известно.

Форма раскрытия информации штата Коннектикут напоминает и то, и другое. покупателей и продавцов, что покупатель должен тщательно осмотреть недвижимость перед ее покупкой. Это напоминает покупателям, что продавцы могут не иметь никаких знаний о некоторых частях объекта недвижимости. Подписание этой формы как продавца может защитить вас от проблем, с которыми вам еще предстоит столкнуться, а также уведомить продавцов о том, что вы готовы заявить об этом.

Общие элементы раскрытия информации|| |795

Some of the most common structural elements to tell your prospective buyers about include your roof, foundation, and any structural issues you know about. If you’ve encountered leaking or water damage as a result of the roof or the foundation, you’re required to disclose this to buyers.

Хотя в некоторых штатах требуется, чтобы вы сообщали потенциальным покупателям и их риэлторам о смерти , новостные мероприятия или даже призраки, Коннектикут в основном сосредоточен на структурных элементах и ​​безопасности покупателей.

Если крыша протекает или вы знаете, что ее необходимо заменить, вам необходимо сообщить об этом своему покупателю. Крыша — это дорогостоящий ремонт, особенно если вы только что вложили средства в дом. Протекающая крыша может вызвать повреждение воды, которое может привести к появлению плесени или грибка внутри дома, что приведет к его гниению и потере структурной прочности.

Проблемы с фундаментом – это еще одна область, где вам необходимо раскрыть то, что вы знаете. Многие домовладельцы мало что знают о своем фундаменте, если только они не залили его сами, но это жизненно важно для структурной целостности дома. Треснувший или смещающийся фундамент может привести к попаданию воды, вредителей или даже к прогибанию стен.

Одна из наиболее распространенных вещей, о которых продавцы домов стараются избегать, — это любой ущерб, причиненный водой из-за протечки или погодных условий. события. Сообщите о проблемах с водой, будь то наводнение в подвале, ледяная плотина или даже просто медленная утечка, которую вы недавно заметили. Вы же не хотите, чтобы это аукнулось вам в день закрытия сделки.

А как насчет стигматизированной собственности

Как продавец, вы обнаружите, чтоВаш агент побудит вас честно рассказать о проблемах в вашем доме, независимо от того, являются ли они структурными или вызваны какой-то стигмой. В Аризоне, Джорджии или Пенсильвании риэлторы посоветуют вамне не раскрывайте информацию об убийствах, произошедших на вашей территории. В Калифорнии по закону вы обязаны сообщать обо всем, что произошло за три года, а также о любых других проблемах, которые делают этопсихологически стигматизированной собственностью.

The National Association of Realtors encourages sellers to disclose any stigmas related to properties. Even though this isn’t in the books for Connecticut, it’s something to keep in mind. It’s within your realtor’s ethical duty to talk about this history of a property.

В большинстве случаев вам лучше рассказать историю, чем скрестить пальцы и надеяться, что она не всплывет. .

Что значит, чтобы продавцы были честными?

Как продавец, вы не найдете в книгах ничего, что вынуждало бы вас заполнять форму раскрытия информации, кроме нарушения в размере 300 долларов США. что вы в конечном итоге платите при закрытии. Хотя некоторые риэлторы могут просто посоветовать вам принять финансовый удар ради душевного спокойствия, продавая свой дом как есть. Вы не хотите привлекать внимание покупателя к проблемам.

Однако заполнение этой формы может быть признаком доброжелательности между вами и потенциальным покупателем. Хотя в будущем это может привести к судебному иску, это зависит от состояния вашего дома и вашей уверенности в его целостности.

Избегайте минимизации или игнорирования любых обнаруженных дефектов. Это может привести к более быстрой продаже, но в конечном итоге вы можете столкнуться с долгосрочными проблемами, если проверка покупателя обнаружит, что проблемы гораздо более существенны.

Раскрытие информации продавцом недвижимости в Коннектикуте имеет значение

While you might not want to go through the leg work of writing out every single problem that you can think of with your home, triage is a vital part of getting your property sold. Filling out Connecticut real estate seller disclosures is a tightrope walk that requires an опытного агента, который поможет сориентироваться.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы связаться с местным | ||834Clever Partner Agent кто знает, какие виды раскрытия информации важны в вашем регионе.

Ссылки по теме| ||872

The Best Low Commission Realtors (2023 Broker Rankings)

Найдите лучших агентов и брокеров по недвижимости с низкой комиссией, чтобы вы могли продавать недвижимость с помощью риэлтора с полным спектром услуг и сэкономить тысячи на комиссионных!

Как найти агента по недвижимости, который подойдет именно вам

Это руководство о том, как найти лучшего агента по недвижимости, наполнено полезными советами и информацией, основанными на сотнях часов исследований и интервью с экспертами.

Лучшие риэлторы 2023 года с комиссией 2%

Обращение к риэлтору с комиссией 2% может сэкономить вам тысячи, но в чем подвох? Читайте дальше, чтобы узнать, где взять комиссию за листинг в размере 2% и что вы получите взамен.

Переговоры о гонорарах риэлтора: 10 советов по снижению комиссии

Как и большинство вещей в сфере недвижимости, комиссия вашего агента по листингу является договорной. Это наше экспертное руководство по ведению переговоров о гонорарах риэлтора.

Текущие средние ставки комиссии риэлтора

Ищете средние ставки комиссионных на недвижимость по штатам? Мы опросили риэлторов США и подсчитали цифры, чтобы найти точные данные по всем 50 штатам.