Законы о раскрытии информации о продавцах различаются в зависимости от штата, некоторые из них более строгие, чем другие . Однако во всех штатах требуется сообщать о любых дефектах материала, которые нелегко обнаружить невооруженным глазом. Читайте дальше, чтобы узнать больше о раскрытии информации продавцами недвижимости во Флориде и о том, почему всегда разумно сотрудничать с агентом.
В каждом штате страны существуют определенныетребования к раскрытию информации, когда вы перепродажа недвижимости. Однако то, как вы раскрываете информацию покупателям, различается в зависимости от того, где вы живете.
Если вы хотите продать дом во Флориде, раскрытие информации продавцом недвижимости штата требует, чтобы вы информировали покупателей о любых материальных дефектах, в которых вы иметь фактическое знание об их существовании. Итак, что значит иметь фактическое знание о материальном дефекте?
Требования Флориды к раскрытию информации
Если вы продаете недвижимость во Флориде и вам известно о каких-либо материальных дефектах, которые трудно обнаружить невооруженным глазом, или вам известны какие-либо дефекты, которые могут отрицательно повлиять на стоимость недвижимости, вы должныраскрыть информацию всем потенциальным покупателям.|| |777
For example, if you know the underground plumbing has a small leak that could potentially burst, you must disclose the defect to buyers (an underground pipe with a small leak isn't easily detectable). If you fail to disclose the information and the pipe bursts after a buyer moves in, you'll be held liable for any damage caused by the pipe bursting.
Другим примером может служить протекающая крыша. Потенциальные покупатели не обязательно узнают, что крыша протекает, если они посмотрят на дом, выставленный на продажу, в солнечный день. Однако, если вы знаете, что крыша протекает, закон Флориды требует от вас раскрыть информацию о том, протекает ли крыша в данный момент или нет.
Плесень и грибок – два распространенных проблемных места. Во-первых, они оба могут резко снизить стоимость любого дома. Во-вторых, во многих случаях ее нелегко обнаружить, поскольку за стенами скапливается плесень и грибок.
Однако, если у вас нет реальных знаний о наличии плесени или грибка, вы не сможете этого сделать. несет ответственность, если покупатель въедет и позже найдет кого-либо из них. Помните, что вы не обязаны гарантировать, что ваш дом на 100% без дефектов.
Сравните предложения от лучших покупателей за наличные, а также получите мнение эксперта-риэлтора о том, сколько стоит ваш дом.
Другие важные факты о раскрытии информации во Флориде
Если вы считаете, что вас могут привлечь к ответственности Если возникнет небольшая проблема с домом после переезда покупателя, не паникуйте. В некоторых законах Флориды говорится, что если выне знаете о каких-либо дефектах материала, вы не несете ответственности за эти дефекты.
Если покупатель заявляет претензии Если вы знали о дефекте и возникли проблемы после заселения, то покупатель должен доказать, что вы знали о дефекте. Покупатель также должен доказать, что дефект не был легко обнаружен при визуальном осмотре, и что дефект существенно снизил стоимость имущества.
Единственная проблема во Флориде заключается в том, что закон не определяет, можете ли вы раскрыть информацию. дефекты в письменной или устной форме. Не существует закона, требующего от вас сообщать о дефектах в письменной форме.
Однако, если вы сообщите о дефектах устно, без присутствия агента или другого свидетеля, у вас не будет возможности доказать, что вы сообщили о каких-либо проблемах потенциальному покупателей.
Итак, лучший способ защитить себя – сообщить обо всем в письменном виде. Наши опытныеУмные агенты-партнеры предоставят вам форму раскрытия информации, которую вы можете предоставить покупателям, с подробным описанием любых потенциальных дефектов материала, о которых вам известно.
Ассоциация Флориды of Realtors предоставляет агентам форму, охватывающую большую часть характеристик недвижимости. Имейте в виду, что форма отличается от стандартного договора купли-продажи.
Почему вам нужен агент при продаже дома во Флориде
Продать дом без необходимости обучения достаточно сложно о раскрытии информации продавцами недвижимости во Флориде. Что произойдет, если выпродадите свой дом без агента, а покупатель позже заявляет, что дефект, о котором вы не сообщили, причинил серьезный ущерб? Вам, вероятно, придется нанять адвоката, если покупатель подаст иск в суд.
Чтобы защитить себя и свои интересы до и после продажи дома, вам нужен местный агент по недвижимости с самым высоким рейтингом. . Наши агенты-партнеры во ФлоридеУмные партнеры знают, что вы должны сообщить покупателям, и защитят вас в случае, если покупатель утверждает, что вы не раскрыли определенные дефекты.
Свяжитесь с нами длябесплатной консультации и свяжитесь с одним из наших агентов-партнеров во Флориде со скидкой сегодня.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за услуги риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||838.
Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Вы также можете Нравится
