Если вы продавец дома, вы, вероятно, слышали о заявления о раскрытии информации. Но что именно они собой представляют и какую информацию продавец должен предоставить потенциальному покупателю недвижимости? Вот что вам нужно знать о раскрытии информации продавцами недвижимости в Джорджии.
Заявления о раскрытии информации могут стать кошмаром для продавцов жилья. В конце концов, если дефекты имущества не будут полностью раскрыты, могут возникнуть серьезные юридические последствия. Но что нужно рассказать потенциальному покупателю о проблемах дома? В конце концов, все покупатели жилья хотят подчеркнуть положительные аспекты своего дома, а не его недостатки.
Есть хорошие новости для продавцов жилья в Джорджии, которые беспокоятся о заполнении официальной формы раскрытия информации. Вам не обязательно. Вот это не очень хорошая новость. По закону вы обязаны сообщить покупателю о существенных дефектах вашей собственности. Читайте дальше, чтобы узнать об этом больше.
Вот что важно. Вам не нужно рассказывать потенциальным покупателям о каждом ремонте, который вы когда-либо делали на своей собственности. Не беспокойтесь о трещине в стене подвала или протекающем кране. (Вы все равно захотите их исправить, чтобы они не снижали ценность вашего дома.)
Вы также хотите честно отвечать на вопросы людей, которые просматривают ваш дом. Ответ, неправдивый или вводящий в заблуждение, может иметь серьезные юридические последствия. Покупатель может подать против вас в суд, если искажение фактов было достаточно серьезным. Они могут отменить покупку вашего дома и даже заставить вас оплатить судебные издержки.
Вам не нужно беспокоиться, если вы не знакомы с требованиями о раскрытии информации или законодательством о недвижимости.Профессиональный Realto r проведет вас через этот процесс. Если вы работаете с агентом-партнером Clever, вы можете быть уверены, что ваша продажа будет завершена без каких-либо юридических проблем.
Если вы хотите продать свой дом, вот наше руководство о том, что вам нужно знать. Раскрытие информации продавцами недвижимости в Джорджии.
Почему мне нужно раскрывать недостатки моей недвижимости?
Раскрытие информации о дефектах дома кажется нелогичным. Но это может избавить вас от многих юридических проблем. Это также может быть пугающе. Беспокойство по поводу судебного процесса может вызвать сильное беспокойство у продавцов жилья.
Расслабьтесь. Не нужно бояться заявлений о разглашении. Вам не обязательно перечислять все проблемы вашего дома потенциальному покупателю. Однако в ваших интересах сообщить покупателю о любых серьезных проблемах, связанных с недвижимостью. Это поможет вам избежать появления недовольного покупателя дома.
Страх перед юридическими проблемами после продажи дома является одной из причин, по которой продавцы домов все чаще проводят собственные проверки домов, прежде чем выставлять свои дома на продажу. Осмотр дома может помочь вам обнаружитьпотенциальные проблемы, которые могут возникнуть во время переговоров или после завершения продажи.
Если вы знаете о проблеме, вы смогут взвесить это в переговорах и избежать недовольства. Вы также можете сделать ремонт до того, как потенциальные покупатели жилья увидят ваш дом.
Сравните предложения от лучших покупателей за наличные, а также узнайте мнение опытного риэлтора о том, что именно ваш дом стоит.
Что вы должны раскрыть?
В Джорджии нет формального юридического требования к продавцу по заполнению форма раскрытия информации. Однако продавец обязан сообщить покупателю о любыхдефектах материала. В этом случае что-то считается «существенным», если из-за дефекта человек не купит недвижимость или не заплатит за нее меньше.
Из законов Джорджии есть определенные исключения из того, что вы должны раскрывать, но это лучше провести проверку перед выставлением дома на продажу. Таким образом, вы будете знать о любом значительном ущербе, нанесенном вашей собственности, о котором вы можетеобязаны сообщить по закону.
Продавцы также должны честно ответить на вопросы покупателя (или его или ее агента) о недвижимости. Они могут включать запросы информации о прошлых ремонтах. Если ремонт был произведен предыдущим владельцем, вы должны ответить по закону, насколько вам известно.
Вы также захотите сообщить о любых дефектах крупной бытовой техники, потолков, ванн, фундамента, водопровода и системы отопления.
Вам не нужно сообщать потенциальному покупателю о малейших дефектах. проблема с домом. Даже те вопросы, которые вы считаете важными, не обязательно должны быть раскрыты. Например, вам не нужно сообщать покупателю, если на объекте произошло убийство. Но продавец должен отвечать правдиво, если покупатель спрашивает.
Когда продавцам домов в Джорджии необходимо раскрывать информацию?
Поскольку не существует официального соглашения о раскрытии информации, которое должно быть заключено, о дефектах материала лучше всего сообщить покупателю до начала переговоров. Таким образом, покупатель будет полностью проинформирован, когда он или она сделает предложение.
Если после этого обнаружатся проблема или проблемы, покупатель может почувствовать себя обманутым и отказаться от сделки. Если они будут обнаружены после завершения продажи, покупатель может обратиться в суд. Контракт может быть расторгнут. Даже в лучшем случае вы можете столкнуться с растущими судебными издержками, и продажа недвижимости останется нерешенной.
Вот почему лучше всегообсудить любые серьезные вопросы concerning the property with your realtor. They know Georgia real estate law and can guide you when it comes to what you need to disclose. They work with home buyers and other agents on a daily basis and will be able to finesse the timing and manner of disclosure.
Получите профессиональную консультацию
Хотя формальное соглашение о раскрытии информации о доме не является Согласно законодательству Грузии, в ваших интересах сообщить покупателю о существенных дефектах в вашем доме. Честное сообщение покупателю о проблемах с вашим домом поможет защитить вас от потенциальных судебных исков.
Если раскрытие информации сделано правильно, вероятность того, что покупатель дома будет испытывать горечь по поводу своей покупки, меньше. Раскрытие информации может оказаться непростым делом, и знание того, как подойти к этому вопросу, требует ловкости. Вот почему лучше всего работать спрофессиональным агентом по недвижимости о том, что вам нужно раскрыть, а какая информация может быть слишком большой для покупателя.
A Умный партнер-агент может ответить на любые ваши вопросы о процессе. Агенты-партнеры предоставляют полный спектр услуг и являются ведущими агентами по недвижимости от таких крупных компаний, как Keller Williams, Century 21 и RE/MAX. Они помогут положить больше денег в ваш карман при закрытии сделки и проведут вас через процесс выполнения всех необходимых юридических требований.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за услуги риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||850.
Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Статьи по теме| ||878
