При продаже дома вы можете задаться вопросом, что необходимо раскрыть покупателю. Хотя личные предпочтения различаются, в каждом штате действуют свои законы, касающиеся раскрытия информации продавцами. Узнайте, что вам необходимо раскрывать на законных основаниях в штате Мэн, чтобы иметь хорошую стратегию в сфере недвижимости.
Решение о том, что раскрывать покупателям при продаже вашего дома, может показаться утомительным балансом. С одной стороны, вы хотите быть честными в отношении любых известных проблем и повреждений, но, с другой стороны, вы хотите гарантировать, что получите максимальную общую выгоду.
Когда дело доходит до раскрытия информации продавцом, требования очень строгие. различаются в зависимости от того, в каком штате вы живете. В некоторых штатах действуют строгие требования, в то время как другие возлагают бремя расследования на покупателя.
Если вы собираетесь продать дом в штате Мэн, мы все распакуем вам необходимо узнать ополитике раскрытия информации продавцом в приведенном ниже руководстве.
Требования штата Мэн к раскрытию информации продавцом
Когда вы продаете Если вы живете в доме в штате Мэн, вы обязаны, насколько вам известно, сообщить о любых повреждениях или проблемах, связанных с имуществом. Продавцы должны написать покупателю официальное сообщение о любых известных проблемах. Эти проблемы могут быть как неисправным оконным замком, так и серьезными, например, поврежденной черепицей.
Соглашение о раскрытии информации помогает защитить как продавцов, так и покупателей. Это защищает продавца от переговоров с покупателем по ранее раскрытому вопросу. Это также защищает покупателя в случае сокрытия известных проблем.
Как вы определяете, что раскрывать в штате Мэн?
В общем, продавцам рекомендуется ошибаться на стороне проявлять осторожность при представлении своих раскрытий. Даже если вы знаете о небольшой проблеме, она может не сразу прийти в голову при раскрытии информации. Лучший способ убедиться, что все проблемы учтены, — провести предпродажную проверку дома.
Это может быть полезно во многих отношениях. Во-первых, это позволяет правильно и с уверенностью раскрывать все известные проблемы. Кроме того, это дает продавцам возможность устранять небольшие проблемы, поэтому о них не нужно сообщать. Наконец, он может подготовить вас к проверке покупателем и исключить любые неожиданности в последнюю минуту.
Предпродажные проверки оплачиваются продавцом, но, поскольку они активно помогают вам лучше понять состояние вашего дома и исправить любые проблемы, они часто того стоят. Поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать больше о предпродажных проверках.
Какую еще информацию должны раскрывать продавцы штата Мэн?
Если вы провели предпродажную проверку, это Можно с уверенностью сказать, что о любых предметах, которые вы не ремонтируете, необходимо будет сообщить. Если у вас есть вопросы о том, следует ли сообщать о проблеме, зачастую лучше учесть ее. Ваш агент также будет ценным ресурсом в этом процессе.
Есть еще несколькочастых проблем, о которых вам необходимо сообщить покупателям. К ним относятся:
- Использование свинцовой краски - Если в вашем доме есть вероятность наличия свинцовой краски, вам необходимо сообщить об этом продавцу.
- Сертификат детектора дыма - По закону для объектов разной площади требуется определенное количество детекторов дыма. Вы можете работать со своим агентом, чтобы убедиться, что у вас есть правильная сумма (в рабочем состоянии), а затем раскрыть эту информацию покупателю.
Еще одно серьезное препятствие, с которым сталкиваются некоторые продавцы, заключается в том, следует ли раскрывать информацию о паранормальных явлениях. деятельность или предыдущее убийство в их доме. Хотя раскрытие этих деталей не всегда является обязательным, рекомендуется раскрывать то, что вы знаете, особенно если покупатель спрашивает. Раскрытие информации на ранней стадии может защитить вас в случае судебного процесса в будущем.
Создание раскрытия информации продавцом
Формы и шаблоны раскрытия информации продавца легко найти в Интернете, но не все эти шаблоны создаются одинаково. Лучший способ заключить соглашение о раскрытии информации — работать с вашим агентом по недвижимости. Они могут помочь вам заполнить соглашение о раскрытии информации и проверить его на соответствие всем законам и требованиям штата Мэн.
Сравните предложения от лучших покупателей за наличные, а также узнайте мнение опытного риэлтора о том, сколько стоит ваш дом.
Краткое содержание
Если вы собираетесь продать свой дом в штате Мэн, вам необходимо обязательно создать декларацию о доме, содержащую все известные проблемы, связанные с вашей собственностью. Вы можете сделать это быстро и тщательно, проведя предпродажную проверку.
Поскольку законы о раскрытии информации различаются, важно работать сместным агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом.. Опытный агент может помочь составить соглашение о раскрытии информации и дать ценные советы о том, что и как подробно включить.
Кроме того, агент по недвижимости с полным спектром услуг поможет вам ориентироваться на протяжении всего процесса продажи. , начиная с выставления на продажу и продвижения вашего дома и заканчивая закрытием вашей собственности. Вы можете объединиться сУмным агентом-партнером по цене ниже стандартной ставки других агентов с полным спектром услуг. Clever работает с ведущими агентами ведущих брендов недвижимости, чтобы предоставить вам полный спектр услуг за меньшие деньги. Традиционные агенты взимают 3% за листинг, тогда как агенты-умные партнеры взимают только 1,5%.
Узнайте больше сегодня и свяжитесь с местнымУмным партнерским агентом.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссию риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||846.
Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Вы также можете Нравится
