Зная требования к раскрытию информации в штате, в котором вы продаете свой дом в предотвратит любые юридические баталии. Это не только заботится о здоровье и безопасности покупателя, но и уберегает вас от негативных финансовых последствий, если вы честны.
Решение продать свой дом – это начало длительного, но в целом полезного процесса. Необходимо предпринять множество важных шагов, и партнерство с местным агентом по недвижимости поможет сделать все гладко.
После того, как вы прошли процесс выставления на продажу, подготовьте свой дом к показу и нашелся потенциальный покупатель, пора переходить к оформлению документов и юридическим требованиям. После того, как предложение будет отправлено и принято, будет проведена проверка дома, что приведет к дальнейшим переговорам. Примерно в это же время вы по закону обязаны раскрывать информацию, имеющую отношение к покупателям.
В каждом штате по разным причинам действуют разные требования, однако всегда рекомендуется проявлять осторожность, чтобы предотвратить юридические споры.опытный местный агент по недвижимости будет знать требования к раскрытию информации в штате Юта и поможет вам быть прозрачным с потенциальными покупателями. Вот требования к раскрытию информации при продаже недвижимости в штате Юта.
Нарушения зонирования
В соглашении о раскрытии информации один из первых задаваемых вопросов: известно ли вам о каких-либо прошлых или настоящих несоответствиях или незаконное использование Собственности, например, сдача Собственности в аренду с нарушением местных законов о зонировании или аренда Собственности без лицензии на ведение бизнеса, если такая лицензия требуется.
Сравните предложения от лучших покупателей за наличные, а также узнайте мнение опытного риэлтора о том, сколько стоит ваш дом.
Оборудование
Вы обязаны сообщать о любых дефектах или повреждениях различных частей оборудования, которые продаются вместе с имуществом. Некоторые из этих дефектов включают спринклерные системы пожаротушения, устройства открывания гаражных ворот, дымовую сигнализацию, Wi-Fi или спутниковые антенны, умягчители воды, вентиляционные вентиляторы и баллоны с пропаном.
Правовые действия
В В соответствии с соглашением о раскрытии информации продавца штата Юта вас спросят, известно ли вам о каких-либо прошлых или настоящих нарушениях каких-либо местных, государственных или федеральных законов или постановлений. Это важная информация, которую следует включить, потому что вы не можете сознательно передать дом, который в настоящее время разыскивается для судебных исков. Тогда это перенесет проблему на покупателя, хотя изначально это его не беспокоило.
Вам также нужно будет отметить, существуют ли какие-либо проблемы или находятся под угрозой (то есть кто-то еще не предпринял юридические действия).
Зеленый пояс
Соглашение о раскрытии информации также спрашивает вас, находится ли какая-либо часть вашей собственности на Зеленом поясе или рядом с ним. Зелёный пояс — это территория практически неосвоенных, диких или сельскохозяйственных земель, окружающих или соседних городских территорий.
Вода и канализация
В штате Юта вы обязаны предоставить информацию о любой воде и канализации. дефекты канализационной системы. Это зависит от того, откуда берется вода для дома, и есть ли какие-либо системы очистки воды. Вы также должны обратить внимание, не просачивалась ли ранее вода в каналы отопления и вентиляции. По закону также необходимо отмечать проблемы с дренажем и планировкой, а также статус зоны затопления.
Структурный
Статус конструкции обычно определяется при осмотре дома, но если он при этом не обнаруживается момент, вы обязаны раскрыть любую информацию об этом. Сюда входят любые дефекты крыши, стен, фундамента, полов и любого подвала. Если источником дефекта было повреждение водой, это будет отмечено в дефектах системы водоснабжения.
Структурные дефекты могут также включать проблемы с почвой и смещением земли под домом или вокруг него. Проблемы такого типа очень опасны для жителей дома, и их необходимо учитывать.
Сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования и электричество
Вы не обязаны отмечать какие-либо повреждения системы отопления, вентиляции и кондиционирования. системы, если вы не произвели необходимый ремонт или замену. Если вы заменили какую-либо из этих систем, вы, скорее всего, захотите включить ее в свое объявление, чтобы привлечь покупателей. Однако необходимо учитывать любые текущие проблемы с водопроводом, отоплением, охлаждением и электричеством.
Просроченные платежи
Если у вас есть какие-либо просроченные платежи за коммунальные услуги или ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), вы обязаны сообщить о них. Эти просроченные платежи важно учитывать, поскольку они могут повлиять на работу ваших коммунальных услуг и на то, будут ли покупатели должны деньги ТСЖ.
Даже если раскрытие подобной информации вашим покупателям может показаться рискованным, это спасет вас от серьезных юридических баталий. Также этично информировать будущих жильцов вашего дома, чего им следует ожидать от покупки дома.
Если вы хотите быть уверены, что раскрываете всю правильную информацию припродавая свой дом, обратитесь к проверенному агенту по недвижимости, который поможет вам в этом процессе. МестныйУмный партнер-агент будет с вами на каждом этапе пути с качественным сервисом за 1,5%.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая при этом за услуги риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||838.
Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Вы также можете Нравится
