В Вашингтоне, округ Колумбия, некоторые дефекты должны быть раскрыты по закону продавец жилья потенциальному покупателю. К ним относятся любые известные предметы, которые могут повлиять на стоимость имущества или которые необходимо будет устранить. Вот что вам нужно знать о требованиях к раскрытию информации в округе Колумбия.
Когда вы продаете свой дом в Вашингтоне, округ Колумбия, вы по закону обязаны сообщать потенциальному покупателю об определенных дефектах. «Раскрытие информации» — это термин, обозначающий ситуацию, когда продавец официально уведомляет потенциального покупателя о любых известных существующих проблемах, которые могут повлиять на стоимость недвижимости или которые необходимо устранить. Ключевое слово «известно» — вам не нужно проводить проверку, чтобы узнать о каких-либо дефектах, о которых вы не знали, но вам нужно перечислить все важные, о которых вы знаете или думаете, что это может быть проблемой.
Товары, подлежащие раскрытию в округе Колумбия
В соответствии сЗаконом о раскрытии информации продавцами жилой недвижимости округа Колумбия, вы должны предоставить раскрытую информацию заявление, включая любые известные дефекты, относящиеся к:
Вода и канализация
Большинство требований к раскрытию информации, касающихся систем водоснабжения и канализации, касаются присутствия свинца. Свинец может привести к проблемам со здоровьем при воздействии или проглатывании, особенно у маленьких детей. Если вы проводили какие-либо испытания на наличие свинца в системе водоснабжения объекта, вам необходимо будет раскрыть результаты. Вам также необходимо сообщить покупателю, есть ли какая-либо водопроводная система, содержащая свинец, включая линии водоснабжения, входящие в собственность, или если собственность указана на веб-сайте D.C. Water как недвижимость со свинцовыми линиями подачи воды. Если вам известно, была ли заменена какая-либо часть водопровода, вам необходимо также сообщить об этом, а также указать дату замены.
Изоляция
Включите в форму раскрытия любую информацию изоляции из формальдегидной пены в доме или любых окнах, которые не находятся в рабочем состоянии.
Конструкция
Сообщите, если вам известны какие-либо дефекты в конструкции дома. Сюда входят крыша, стены, полы, фундамент, камин и подвал. Дефекты в этих зонах могут включать трещины, протечки, затопление или любые повреждения, связанные с прошлыми пожарами. быть раскрыты покупателю. Например, это может быть протекающая труба, отсутствие подачи тепла в помещение или даже что-то столь незначительное, как сломанная розетка.
HVAC
Any defects related to heating, air conditioning, plumbing, or electrical systems should be disclosed to a buyer. For example, this may be a leaking pipe, heat not being supplied to a room, or even something as minor as a broken outlet.
Насекомые и грызуны
Даже если вы думаете, что вы Если проблема решена, вы должны сообщить обо всех случаях заражения грызунами или насекомыми, сверлящими древесину, например термитами. Независимо от того, произошло ли заражение давно или нет, оно может нанести долговременный ущерб в виде ослабления стен или пола.
Бытовая техника
Ваше заявление о раскрытии информации будет включать список всех бытовых приборов. которые могут быть включены в продажу имущества с помощью флажка, чтобы отметить, известны ли вам какие-либо дефекты любого из них. К этим приборам могут относиться плита/духовка, посудомоечная машина, холодильник, вентилятор/вентилятор, микроволновая печь, мусоропровод, отстойный насос, уплотнитель мусора, телевизионная антенна/органы управления, центральный пылесос, потолочные вентиляторы, вентилятор на чердаке, сауна/джакузи, обогреватель для бассейна. и оборудование, система безопасности, домофон, устройство открывания гаражных ворот и дистанционное управление, система полива газона, система очистки воды, детекторы дыма, детекторы угарного газа и светильники.
Разное
Раскрыть любые известные проблемы с системами безопасности или внутренней связи, устройством открывания гаражных ворот и дистанционным управлением, а также любыми приборами в доме. Если вам известны какие-либо другие серьезные проблемы с вашим домом, всегда соблюдайте осторожность и сообщайте о них покупателю. Если бы вы их не раскрыли, а вам следовало бы это сделать, вы могли бы попасть в дорогостоящий судебный процесс. Кроме того, это также этично.
Сравните предложения от лучших покупателей за наличные, а также узнайте мнение опытного риэлтора о том, какой у вас дом. ценность.
Как раскрыть информацию в округе Колумбия
Ассоциация РИЭЛТОРОВ Большой столицы (GCAAR) предоставляет форму № 919 для раскрытия информации продавцом в округе Колумбия. Информация должна быть представлена в письменной форме, а форма должна быть подписана продавцом, гарантирующим ее точность, а покупатель подтверждает, что прочитал и получил документ. Это необходимо сделать до закрытия дома.
Поскольку несоблюдение законов о раскрытии информации может стоить дорого, положитесь на доверенного агента по недвижимости, который проконсультирует вас о том, что следует делать, а что нет. должны быть раскрыты или если проведениепредпродажной проверки отвечает вашим интересам.Умные партнерские агенты — это агенты по недвижимости с самым высоким рейтингом, которые являются экспертами на своих местных рынках. Они принадлежат крупным брендам и региональным брокерским компаниям, таким как Keller Williams и Century 21, и могут помочь вам быстро продать ваш дом в Вашингтоне, округ Колумбия, и соблюдать все законы о раскрытии информации, действующие в этом районе.
Кроме того, агенты-партнеры предлагают тот же полный спектр услуг, что и другие агенты, но согласились работать завсего 1,5%. Это означает такое же качество обслуживания, как и у других агентов, но больше денег в вашем кармане.
Хотите найти лучшего местного агента, не переплачивая за комиссии риэлтора? Умные переговоры1,5% комиссий за листинг с риэлторами с самым высоким рейтингом из традиционных брокерских компаний известных брендов, таких какKeller Williams, RE/MAX и Berkshire Hathaway| ||838.
Получитегарантированное полное обслуживание заполовину цены эти агенты обычно взимают плату. Запланируйтебесплатную консультацию без каких-либо обязательств с лучшим местным агентом сегодня!
Вы также можете Нравится
