Комиссия риэлтора | Down payment | Closing costs | Rebates
Комиссия риэлтора, также известная как комиссия, является частью почти каждой сделки с недвижимостью. Однако покупатели обычно их не платят.
Вместо этого комиссии риэлтора обычно включаются в затраты продавца на закрытие сделки. Вместо того, чтобы прикарманивать все деньги от продажи дома, часть распределяется между риэлторами, участвующими в сделке. некоторые крупные личные расходы — первоначальный взнос и, в некоторых случаях, задаток. Им также обычно приходится покрывать расходы на закрытие.
Even though buyers don't have to pay realtor fees, they’re still on the hook for some major out-of-pocket expenses — the down payment, and in some cases, earnest money. They’ll also usually have closing costs they have to cover.
💰БОЛЬШЕ: Узнайте, как получить дом скидка покупателя, которая сэкономит вам тысячи!
Что покрывает комиссия риэлтора?
Обычно брокеры по недвижимости взимают процент от прибыли от продажи дома.
Эта комиссия покрывает оказанные услуги, такие как:
- Помощь покупателю в поиске дома с помощью MLS
- Соглашение с продавцом о времени осмотра
- Обработка всех оформление документов
Общая комиссия — в среднем 5-6% от цены продажи — делится между покупателем и агентами продавца. Агенты обычно делят комиссию поровну, поэтому каждый получит 2,5-3%.
Агенты покупателя более мотивированы показывать дома своим клиентам, если они могут заработать комиссию от сделки. В результате вы можете рассматривать комиссию риэлтора как маркетинговые расходы продавца.
» БОЛЬШЕ: Что такое комиссия риэлтора?
Покупателям нужны наличные за первоначальный взнос и задаток
Хотя покупатели обычно не платят комиссионные риэлторам, покупка дома по-прежнему сопряжена со значительными первоначальными расходами.
Самой большой стоимостью является первоначальный взнос, который колеблется от 3% до 20% от покупной цены дома.
Некоторые покупатели также вносят задаток перед закрытием сделки — обычно 1-5% от цены, хотя нормы различаются в зависимости от местоположения.
Обратите внимание, что задаток не являетсядобавленным расходом — он больше похож на депозит и будет включен в расходы покупателя, если сделка состоится.
Покупатели обычно предлагают задаток, чтобы заверить продавца, что они серьезно относятся к покупке дома.
» БОЛЬШЕ: Как позволить себе дом за миллион долларов|| |826
Buyers pay closing costs
Хотя покупатели обычно не платят комиссию, они несут ответственность за заключительные расходы.
Ваши заключительные расходы будут зависеть от того, где вы живете, тип кредита, который вы берете, и вашу процентную ставку.
Хорошее практическое правило — откладывать 2-5% от покупной цены на расходы на закрытие.
» БОЛЬШЕ: | ||835The complete guide to home buying
Являются ли затраты на закрытие сделки договорными?
Нередко приходится договариваться о стоимости закрытия с продавцом. В некоторых случаях продавец соглашается оплатить некоторые или все затраты на закрытие.
Затраты на закрытие являются одной из наиболее распространенных уступок продавцов и могут помочь покупателям снизить первоначальные затраты на покупку дома.|| |843
In other cases, the buyer might make a high-priced offer потому что продавец готов покрыть свои затраты на закрытие.
Наконец, также можно включить расходы на закрытие вашего кредита. Например, предположим, что вы покупаете дом за 250 000 долларов США и платите 3% (или 7500 долларов США) заключительных расходов. Вы можете попросить одобрение на получение кредита в размере 257 500 долларов США для покрытия расходов на закрытие.
» БОЛЬШЕ:Какие уступки продавцу?
Спросите о скидках покупателя| ||854
Although the buyer doesn’t usually pay realtor fees, they may be eligible for a комиссионную скидку. Некоторые агенты или брокеры делятся частью своей комиссии с покупателем в качестве скидки или денежного возврата.
Скидки покупателям жилья законны в 42 штатах и могут вернуть деньги вам в карман при покупке.
Clever Real Estate, например, подберет для вас лучших агентов по покупке в вашем районе и предложит 0,5% от стоимости покупки дома в качестве возврата денег после закрытия сделки.
Если вы купите дом за 400 000 долларов, вы получите 2000 долларов наличными обратно, чтобы тратить их по своему усмотрению!
Купите дом своей мечты у ведущего местного риэлтора от проверенного бренда, такого как Keller Williams или RE/MAX. Держите больше денег в своем кармане, получая кэшбэк за соответствующие покупки.
Введите свой почтовый индекс, чтобы за считанные минуты запросить тщательно подобранных агентов. Сравнивайте варианты, пока не найдете тот, который идеально подходит, или уходите без каких-либо обязательств. Попробуйте бесплатный сервис Clever сегодня!
Ссылки по теме
