Вы провели серьезную охоту и нашли идеальный дом. Теперь пришло время разобраться с платежами.
Несмотря на ваши ночные поиски в Google, вы все еще неясно, как все это будет работать. Кто платит агенту по недвижимости? Это очень распространенный вопрос.
Чтобы полностью понять, кто платит комиссионные по недвижимости — продавцы, покупатели или и те, и другие — вы сначала должны взглянуть на то, как агенты по недвижимости получают зарплату и как они поделитесь комиссионными за сотрудничество.
Как работают комиссии по недвижимости
Комиссионные по недвижимости - это то, как большинство агентов по недвижимости получают деньги за дома, которые они продают.|| |774
These agents work for a real estate broker, so all fees paid to the real estate agent pass through this broker. Only a real estate broker can pay the real estate commission and sign a listing agreement with a seller.
В среднем агенты покупателя получают около 2,65% от окончательной цены продажи дома. Ответственность за уплату этого сбора обычно несет продавец.
Если вам интересно, сколько вы в конечном итоге заплатите комиссионному агенту покупателя, лучше всего начать с определения текущей рыночной стоимости вашего дома.| ||781
Платит ли покупатель?
Если вы Покупая дом, вы, вероятно, избавитесь от необходимости платить комиссию агенту по недвижимости. Продавец дома покрывает комиссионные как для продавца, так и для агента покупателя. Однако это не означает, что покупатель не несет никаких затрат. Продавцы иногда учитывают комиссию, которую они будут платить, включая ее в свою листинговую цену.
В этом случае продавец не обязан компенсировать листинговому брокеру сумму, превышающую листинговую сторону или часть комиссии. Сниженные листинговые цены часто отражают сумму, которую платит покупатель. Продавцы также могут кредитовать покупателю комиссию, а покупатель, в свою очередь, кредитует брокерскую деятельность.
Платит ли продавец?
Когда продавцы устанавливают листинговую цену дома , обычно учитывают комиссию агента. Это всего лишьзатраты на ведение бизнеса. В соответствии сБрокерским соглашением покупателя названная брокерская компания и агент представляют покупателя. Комиссию, выплачиваемую брокеру, чаще всего платит продавец. Некоторые соглашения с покупателем-брокером содержат положения, которые компенсируют брокерской комиссии комиссию, если она меньше суммы, уплаченной продавцом.
Продавец дома обычно берет на себя эту вкладку. Обычно продавец платит комиссию в таблице расчетов во время продажи, где общая сумма вычитается из выручки от продажи дома.
Кто на самом деле платит?
Вы Можно утверждать, что комиссию всегда платит покупатель. Почему? Потому что это часть продажной цены. Если продавец не подписал соглашение об уплате комиссии, цена продажи может снизиться.
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом, цена листинга – не единственный показатель, который вам следует учитывать. Платы, выходящие за рамки стоимости дома, могут увеличиться, и вы не хотите, чтобы вас ждали сюрпризы в дальнейшем в игре. Еслизатраты на закрытие немного высоки и продавец не вкладывает столько денег, сколько хотелось бы покупателю, покупатель может попросить включить затраты на закрытие в ипотека.
Трудно понять, кто несет ответственность за выплату комиссионных. Прежде чем начать указывать пальцем, проконсультируйтесь сClever. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, агенты Clever с фиксированной оплатой и полным спектром услуг помогут вам в этом процессе. Позвоните нам сегодня по телефону1-833-2-CLEVER или заполните нашуонлайн-форму, чтобы начать работу.| ||823
Related Articles
Вам также может понравиться
