Требования к покупателю жилья, впервые покупающему жилье в Северной Каролине | Mortgage assistance programs | Down payment assistance programs | Tax credits | Low-income buyers | Buyers with disabilities| How to buy a home in North Carolina| Frequently asked questions
Покупатели жилья в Северной Каролине, впервые покупающие жилье, имеют несколько программ и услуг, которые могут помочь им найти свой первый дом:
- Ипотека, предлагаемая через Агентство жилищного финансирования Северной Каролины (NCHFA)
- Ипотечные кредиты от федерального правительства, например Федерального жилищного агентства, Министерства сельского хозяйства США и Министерства по делам ветеранов США
- Обычные кредиты предлагаемые частными кредиторами, такими как ипотечные компании
Агентство государственного жилищного строительства Северной Каролины,NCHFA, предлагает недорогие ипотечные кредиты, управляет программами штата, поддерживаемыми федеральным правительством, и предлагает программы помощи, чтобы помочь покупателям жилья с первоначальным взносом, затратами на закрытие или другими расходами.
Многие программы NCHFA также специально разработаны с учетом потребностей l| ||190ow-income home buyers! Например, программа кредитного пула Community Partners предлагает щедрую помощь в оплате первоначального взноса домохозяйствам с низким доходом. » ПЕРЕХОД:| ||194 Assistance for low-income home buyers |
Прыжок к покупателю жилья может показаться пугающим, но покупка первого дома имеет массу преимуществ:
- Фиксированный ежемесячный платеж по ипотеке, который остается постоянным в течение многих лет, по сравнению с постоянно растущими арендными платежами
- Программы помощи конкретным домовладельцам, такие как налоговые льготыⓘ
- Создание своего богатства и улучшение вашей кредитной истории
🏠Рынок жилья в Северной Каролине Ваш первый дом, вероятно, значительно вырастет в цене в течение следующих нескольких лет. Кроме того, вы можете получить ипотеку под низкие проценты, сэкономив деньги в течение срока действия ипотечного кредита! 🌡Рынок продавца: Buyer demand is exceeding the number of homes available. 📈Высокая оценка: Стоимость домов значительно возрастает. Ожидается, что в 2022 году стоимость домов в Северной Каролине вырастет на 7,8%. 📉Низкие ставки по ипотеке: В Северной Каролине средняя процентная ставка для новых 15-летняя ипотека составляет 6,43000%. Для новых 30-летних ипотечных кредитов ставка составляет 7,02000%. » ПРОЧИТАЙТЕ: 8 шагов к покупке дома в Северной Каролине |
Что в первую очередь- требования к покупателю жилья в Северной Каролине?
Программы в штате Тар-Хил для покупателей, впервые покупающих жилье, включают критерии приемлемости. Для начала,вы не можете владеть основным жильем в течение последних трех лет чтобы считаться покупателем жилья впервые.
Ипотечные программы, предлагаемые NCHFA и другие организации в Северной Каролине могут попросить новых покупателей соответствовать определенным критериям:
- Покупка дома в Северной Каролине
- США. гражданство
- Дом должен стать основным местом жительства заемщика
Большинство программ ипотеки и помощи также включают требования, связанные с финансами, например минимальный кредитный рейтинг.
Инструменты кредиторов использовать для оценки покупателей жилья
Кредиторы используют кредитный рейтинг для определения надежности заемщика.
» ПРОЧИТАЙТЕ: Что Кредитный рейтинг необходим для покупки дома?
Кредиторы оценивают соотношение долга к доходу заемщика, чтобы не допустить, чтобы заемщик взял на себя слишком много большие долги и дефолт по своим кредитам. Обычно кредиторы хотят, чтобы ваш DTI составлял 36–43% от вашего валового дохода.
Чтобы рассчитать ваш DTI, сложите все ваши регулярные ежемесячные платежи по долгу, а также предполагаемый платеж по ипотеке и разделите его на валовой доход. ежемесячный доход (до налогов).
» ПРОЧИТАЙТЕ: Как найти ипотечных кредиторов с высоким DTI
Кредиторы используют кредит для -соотношение стоимости, чтобы гарантировать, что они предоставляют заемщику ТОЛЬКО абсолютно необходимую сумму денег.
Чтобы определить ваш LTV, кредиторы делят вашусумму ипотечного кредита по вашемустоимости недвижимости.
LTV более 80% считается рискованным, поскольку это означает, что кредитор будет ссужать больше денег своим клиентам. Однако это не означает, что кредитор не предложит кредит заемщику с высоким LTV.
Кредиторы используют частное ипотечное страхование для защиты свои инвестиции в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. PMI обычно равен 0,3–1,15% от суммы кредита.
Кредиторы обычно требуют PMI для обычных ипотечных кредитов, где первоначальный взнос заемщика меньше 20%.
Кредиторы автоматически аннулируют PMI один раз. соотношение кредита к стоимости ипотеки достигает 78%.
» ПРОЧИТАЙТЕ: Сколько будет составлять мой платеж по ипотеке?
Кредиторы используют соотношение цены к доходу для расчета доступности жилья.
Чтобы рассчитать PTI, кредиторы делятсредние цены на жилье насредний доход домохозяйства.
Если PTI местоположения превышает 2,6, это обычно означает, что цены на жилье превышают то, что люди могут себе позволить, исходя из местного медианного дохода домохозяйства. .
Какой кредитный рейтинг нужен тому, кто впервые покупает?
Вам нужен кредитный рейтинг не ниже640, чтобы иметь право на участие в ведущей программе NCHFA,Ипотечные кредиты NC Home Advantage. Чтобы приобрести готовый дом,ⓘ вам нужно набрать660.
» БОЛЬШЕ: Как повысить свой кредитный рейтинг за шесть месяцев
Какое соотношение долга к доходу вам обычно нужно?
Ипотечные кредиты NCHFA требуют максимального DTI 43% — это означает, что только 43% вашего ежемесячного дохода должно быть направлено на погашение долгов, выплаты по ипотеке и т. д.
Какой уровень дохода вам нужен?
Ипотека и помощь NCHFA Все программы имеют ограничения по доходу для заемщиков. Хотя они различаются, абсолютный предел годового дохода для всех программ составляет 99 000 долларов США, независимо от размера семьи или округа проживания.
Некоторые ограничения программы специфичны для вашего сообщества или округа. Программы NCHFA «Ссудный пул самопомощи» и «Ссудный пул общественных партнеров» требуют, чтобы ваш доход составлял не более 80% от AMI.
Ограничения дохода для некоторых программ | Домохозяйства из 1–2 человек | Домохозяйства из 3+ человек |
|---|---|---|
Ипотека Home Advantage в Северной Каролине | 99 000 долларов США | 99 000 долларов США |
Домашняя реклама в Северной Каролине. + NC 1-й дом Adv. Первоначальный взнос | 70 000–99 000 долларов США | 83 000–99 000 долларов США |
NC Home Adv. Налоговый кредит по ипотеке | 70 000–99 000 долларов США | 83 000–99 000 долларов США |
Пул ссуд самопомощи | 80% AMI | 80% AMI |
Ссудный пул партнеров сообщества | 80% AMI | 80% AMI |
Каковы программы для тех, кто впервые покупает жилье в Северной Каролине?
Агентство жилищного финансирования Северной Каролины (NCHFA) является основным агентством по впервые покупающие жилье, которые ищут доступные ипотечные кредиты, кредиты на помощь или альтернативы обычным частным ипотечным кредитам. У заемщиков также есть другие варианты, например, с программами. управляются некоммерческими организациями или городами.
✍Примечание редактора Не существуетНЕТ грантовых программ для впервые покупающие жилье в Северной Каролине. К счастью, NCHFA и другие организации в штате предлагают множествоипотечных кредитов,assistance loans иналоги кредиты как для тех, кто впервые, так и для опытных покупателей жилья. |
Каковы программы помощи тем, кто впервые покупает ипотеку в Северной Каролине?
Покупателям, впервые покупающим жилье в штат может получить доступ к доступным жилищным кредитам под низкие проценты через штат, федеральное правительство и частных кредиторов.
Тип кредита | Кредитный рейтинг | DTI|| |317 | Interest rate | Минимальный первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|
Обычная Fannie Mae | 640 | 43% | 4.125–5.125% | 3% |
Freddie Mac обычный | 640 | 43% | 4,125– 4,5% | 3% |
Федеральное жилищное управление (FHA) | 580 | 43% | 4– 5,5% | 3,5% |
США. Министерство сельского хозяйства (USDA) | 640 | 41% | 4–5,5% | 0% |
США. Департамент по делам ветеранов (ВА) | Н/Д | 41% | 4%–5,5% | 0% |
Государственные программы
Ипотека Home Advantage NC,Основная программа NCHFA ипотечная программа, предлагает жилищные кредиты и помощь в первоначальном взносе всем покупателям жилья в Северной Каролине, отвечающим критериям отбора NCHFA:
- Кредитный рейтинг не менее 640
- DTI не более 43%
- Годовой доход не более 99 000 долларов США
В рамках этой программы NCHFA обеспечивает до 100% финансирования 30-летних кредитов с фиксированной ставкой от федеральных и национальных организаций, таких как Fannie Мэй и Фредди Мак.
Fannie Mae и Freddie Mac — это организации, поддерживаемые на федеральном уровне, которые сотрудничают с местными группами для предоставления ипотечных кредитов семьям с низким и средним доходом.
Ссуды от Fannie Mae и Freddie Mac. Freddie Mac часто представляет собой обычную ипотеку, но она может включать требования по первоначальному взносу всего в 3%.
» БОЛЬШЕ: Программы для покупателей жилья, впервые о которых должен знать
В дополнение к самим кредитам, программа NC Home Advantage Mortgage предлагает помощь при первоначальном взносе в размере 5% от покупной цены.
Эта помощь при первоначальном взносе обслуживается как кредит под 0% процентов без каких-либо Ежемесячные платежи. Через 10 лет кредит прощается на 20% в год — полностью прощается в общей сложности через 15 лет (при условии, что дом остается вашим основным местом жительства).
🚨 Помощь в первоначальном взносе от NC Home Advantage Mortgage составляет не путать с программой NC 1st Home Advantage Первоначальный взнос! |
Вы можете использовать ипотечные кредиты NC Home Advantage с помощью NCHFANC 1st Home Advantage Помощь в первоначальном взносе and ипотечные налоговые льготы программы.
Программа пула ссуд самопомощи (SHLP) обеспечивает финансирование построенных домов или отремонтированы некоммерческими жилищными организациями (например, местными филиалами Habitat for Humanity).
Финансы через SHLP предлагаются в виде единого кредита под 0% на срок 20–33 года. NCHFA финансирует дом на сумму до 35 000 долларов США (или 50 000 долларов США в некоторых округах), а участвующие организации SHLP предоставляют оставшиеся средства.
В отличие от других программ NCHFA, SHLP имеет свой собственный набор требований к заемщикам:
- Участие в жилищной программе самопомощи, работа с некоммерческой организацией по строительству или ремонту дома
- Прохождение курсов обучения покупателей жилья и двухчасовое индивидуальное консультирование перед покупкой дома
- Доход семьи, не превышающий 80% AMI
- Цена покупки дома, соответствующая требованиям округацена покупки и ограничения дохода
» ПРЫГАТЬ:Помощь покупателям жилья с низкими доходами
Неправительственные программы
Покупатели жилья впервые могут воспользоваться обычной ипотекой. Если у вас хорошая кредитная история или более высокий доход, обычный кредит может подойти вам лучше, поскольку вам не нужно будет соответствовать квалификационным требованиям NCHFA.
» БОЛЬШЕ: Сколько будет стоить Будет ли мой платеж по ипотеке?
Получите предварительное одобрение сегодня!
Найдите кредитора, который может сказать вам, сколько дома вы можете себе позволить. Для начала, где вы планируете совершать покупки?
Какие программы помощи при первом взносе в Северной Каролине?
Несколько программ в Северной Каролине Каролина может помочь вам с первоначальным взносомⓘ на ваш первый дом.
Государственные программы
Ипотечная программа NC Home Advantage| ||390 provides down payment assistance for all buyers — in addition to administering federal loans.
Это второй кредит под 0%, ограниченный 5% от цены покупки дома. Кредит не требует ежемесячных платежей, и он полностью прощается через 15 лет.
Помощь при первоначальном взносе NC 1st Home Advantage Кредитная программа предоставляет до 8000 долларов США тем, кто впервые покупает жилье. ТОЛЬКО для ветеранов.
Это вторая ипотека со ставкой 0%ⓘ не имеет ежемесячных платежей. Через 10 лет кредит прощается 20% годовых — полностью прощается через 15 лет.
Кредитная программа NC 1st Home Advantage DPA предназначена специально для тех, кто впервые покупает жилье, и ветеранов.Как и другие программы NCHFA, для этих кредитов требуется минимальный кредитный рейтинг 640 и максимальный DTI 43%.
Программа NC 1st Home Advantage DPA имеет более строгие ограничения дохода, чем основная ипотечная программа NCHFA.Стоимость варьируется в зависимости от округа, от 70 000 долларов США. в округе Сарри до 99 000 долларов в округе Уэйк.
Кроме того, дома не могут стоить дороже 345 000 долларов.
Ипотека NC Home Advantage по сравнению с Первоначальным взносом за первый дом в Северной Каролине
Помощь в первоначальном взносе компании NC Home Advantage Mortgage|| |406 | NC 1st Home Advantage Down Payment loan | |
|---|---|---|
Максимальная помощь | 5% от покупной цены | $8,000 |
Первый- время требования покупателя дома? | Нет | Да |
Ограничения по доходу | Годовой доход в размере 99 000 долларов США | Зависит от округ |
Предельная цена покупки | Нет | $345,000 |
Заемщики могут объединить ипотеку NC Home Advantage с кредитом на первый первоначальный взнос в NC до тех пор, пока они не используют помощь при первоначальном взносе в рамках ипотечной программы. | ||
Ссудный пул партнеров сообщества (CPLP),сотрудничество между NCHFA и местными органами власти или некоммерческими организациями, предлагает простительную вторую ипотеку со ставкой 0% для использования в качестве первоначального взноса.
Вы можете получить до 30 000 долларов США или 20% от стоимости покупки дома (10% для Министерства сельского хозяйства США). кредиты по разделу 502), в зависимости от того, что меньше. Ежемесячных платежей нет, и кредит прощается в конце срока кредита.
CPLP имеет требования к участию в дополнение кОбщим рекомендациям NCHFA :
- Доход семьи не превышает 80% от AMIⓘ
- Максимум 32% ежемесячного дохода тратится на расходы на жилье, например, выплаты по нему и другие ипотечные кредиты
- Завершение курса обучения покупателя жилья и двухчасовое жилищное консультирование с членами CPLP или через eHome America
- Завершение плана готовности к владению жильем сучаствующий член CPLP
Дом, который вы покупаете, также должен соответствовать нескольким критериям:
- Находиться в новом или почти новом состоянии
- Осень нижелимиты покупок на уровне округа
- Получить свидетельство о проживании от штата или иным образом пройти проверку у лицензированного профессионала
Программы для конкретного города
Некоторые города Северной Каролины предлагают свои собственные программы помощи при первоначальном взносе.
Программа ШарлоттыПрограмма HouseCharlotte предлагает пять различных видов первоначального взноса, закрытие затраты, а процентные ставки выкупаютⓘ кредиты. Ставки и суммы кредита варьируются в зависимости от дохода и происхождения заемщика.
Участникам необходимо пройти обучение покупателям жилья вконсультационном агентстве по жилищным вопросам, одобренном HUD.
Кредиты HouseCharlotte совместимы с обычными ипотечными и ипотечными кредитами, предлагаемыми FHA, VA и CLPL.
» JUMP: Программы для домов с низким доходом покупатели
The Программа помощи покупателям жилья города Роли может предоставить до 20 000 долларов США на первоначальный взнос, расходы на закрытие или любой пробел в их ипотечном финансировании. Эти кредиты под 0% процентов полностью прощаются через 20 лет.
Программа помощи Роли включает в себя несколько требований к участникам:
- Завершение спонсируемых городом курсов обучения домовладельцев
- Annual income below пределов программы — домохозяйства, состоящие из одного человека, не могут зарабатывать более 52 750 долларов США; предел для домохозяйств из двух человек составляет 60 250 долларов США
Дом, финансируемый в рамках программы помощи Роли, должен быть домом на одну семью, таунхаусом или кондоминиумом (без промышленных домов). Соответствующий требованиям дом нельзя купить за более чем 256 000 долларов США или 265 000 долларов США, если он недавно построен.
ГринсбороHousing Connect GSO программа предложения до $10 000 или 20% от покупной цены, в зависимости от того, что меньше, для использования в качестве первоначального взноса или расходов на закрытие.
Кредит полностью прощается через пять лет под 20% в год.
Как и другие местные программы, программа помощи Housing Connect GSO имеет свои собственные критерии отбора для покупателей жилья:
- Получите ипотеку с фиксированной ставкой на 15 или 30 лет.
- Contribute at least $500 out of pocket toward this loan.
- Пройдите восьмичасовой курс консультирования, предоставляемый городом.
- Соблюдайте ограничения по доходу: домохозяйства из двух человек не могут заработать более 120% от AMI, в то время как предел для более крупных домохозяйств составляет 140%.
💸 Вы можете получить дополнительные 5000 долларов США по программе помощи при первоначальном взносе Гринсборо, если купите дом вdesignated redevelopment areas. |
Каковы программы помощи при закрытии дома в первый раз в Северной Каролине?
Покупатели жилья также должны покрыть расходы на закрытие дома.ⓘ Некоторыепрограммы помощи при первоначальном взносе в Северной Каролине также позволяет вам использовать средства для покрытия расходов на закрытие:
- Программа авансовых платежей NC 1st Home Advantage
- Программа Charlotte's HouseCharlotte
- Программа помощи покупателям жилья в Роли
- Greensboro's Housing Connect GSO
Какие программы налоговых льгот для тех, кто покупает жилье впервые в Северной Каролине?
Могут заработать те, кто впервые покупает жилье налоговый кредит при одобрении ипотеки. Это может значительно сократить федеральные налоги, которые вы должны платить каждый год.
Сумма кредита обычно отражает процент от годовых процентов, выплачиваемых по вашей ипотеке.
Например,Налоговый кредит NC Home Advantage, предлагаемый NCHFA, соответствует до 30% процентов по ипотеке, которые вы платите каждый год. Если дом недавно построен, кредит соответствует до 50%. В любом случае, кредит ограничен суммой в 2000 долларов США.
Вот как может работать налоговый кредит от NCHFA:
- Ваша ипотека в размере 200 000 долларов США имеет процентную ставку 3,75%, то есть вы платите 7500 долларов США за каждого. годовых процентов (200 000 долларов США x 3,75% = 7500 долларов США).
- С помощью налогового кредита NC Home Advantage вы можете сэкономить до 30% этой суммы на федеральных налогах (7500 долларов США x 30% = 2250 долларов США).
- Вычтите окончательную сумму из ваших федеральных налогов (до 2000 долларов США в год).
Налоговый кредит NC Home Advantage можно объединить сNC Home Программа Advantage Mortgage.
Какая помощь доступна тем, кто впервые покупает жилье с низким доходом?
Некоторые программы, предоставляемые NCHFA и другими агентствами, специально разработаны для домохозяйств, годовой доход которых составляет 80% или нижеAMI по всему штату.ⓘ В Северной Каролине, это означает, что годовой доход составляет 41 022 доллара США для семьи из одного человека и 53 487 долларов США для семьи из двух человек.
Вы все равно можете претендовать на участие в программах NCHFA, если у вас более высокий доход по нескольким причинам:
- Several programs use county-level AMI, meaning 80% of a community's median income may be higher or lower than in the state
- Ипотечная программа NC Home Advantage ограничивает право на участие в программе на уровне 99 000 долларов США в годовом доходе, что значительно выше, чем в целом по штату. AMI.
Государственные программы
NCHFAСсудный пул самопомощи - это ипотечная программа, направленная на удовлетворение уникальных потребностей малообеспеченных слоев населения. домохозяйства с доходом - особенно те, чей доход составляет 80% или ниже AMI своего округа.
Программа SHLP обеспечивает финансирование домов, недавно построенных или отремонтированных местными жилищными некоммерческими организациями, такими как филиалы Habitat for Humanity.
Кроме того, некоторые программы федерального кредитования ориентированы на покупателей жилья с низкими доходами. Например, кредиты Министерства сельского хозяйства США помогают заемщикам с низкими доходами переехать в сельские районы с низкими процентными ставками. ==Некоторые программы помощи при первоначальном взносе предназначены для покупателей жилья с низким доходом.
» JUMP: First-time mortgage assistance programs
Some down payment assistance programs are for low-income home buyers.
NCHFAСсудный пул партнеров сообщества предлагает помощь в виде первоначального взноса на сумму до 30 000 долларов США покупателей жилья с доходом не более 80% от AMI округа.
Местные программы для покупателей с низкими доходами
Программа | Сумма помощи при первоначальном взносе | Ограничения дохода |
|---|---|---|
Дом Шарлотты (Шарлотта) | $10 000 (на 10 лет или 5 лет для государственных служащих) $17 000 (на 15 лет в дорогие районы) | 80% AMI |
Программа помощи покупателям жилья (Роли) | До 20 000 долларов США | 53 600–101 050 долларов США ( на основе домохозяйства из 1–8 человек) |
Housing Connect GSO (Гринсборо) | До 10 000 долларов США или 20 % от покупной цены | 120–140 % от AMI |
Какая помощь доступна инвалидам, впервые покупающим жилье?
If you or someone in your household lives with a disability, NCHFA can provide extra assistance in making your home more accessible.
🤔 СогласноЖилищному законодательству Северной Каролины, a person is considered disabled if they live with a mental or physical impairment that substantially limits one or more major life activities. |
NCHFAОсновная программа реабилитации для одной семьи предоставляет беспроцентные и простительные кредиты домовладельцам с низкими доходами пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.
Покупка дома впервые?
Покупка дома может оказаться гораздо менее стрессовой, чем вы себе представляете, если разбить этот процесс на несколько управляемые шаги.
» БОЛЬШЕ:8 шагов к покупке дома в Северной Каролине
Шаг 1: оцените свое финансовое положение
Получите 360-градусное представление о своих доходах, долгах, кредитном рейтинге и другие финансы. Все это является фактором, влияющим на то, какой ипотечный кредит и помощь вы получите.
Шаг 2: Выберите правильный район
Где бы вы хотели жить? Изучите местную культуру и удобства (и ценности дома), чтобы помочь вам выбрать следующий район.
Шаг 3: Найдите отличного агента по недвижимости в Северной Каролине
Местный настоящий Агент по недвижимости может сыграть решающую роль в поиске вашего первого дома. Они будут иметь представление о рынке и могут предоставить больше информации о районе.
Вы можете выбрать агента, который подходит именно вам, основываясь на его опыте, с какими домами они работают лучше всего, или онлайн-обзоры.
» НАЙТИ: Лучшие агенты по недвижимости в Северной Каролине
Шаг 4: Получите предварительное одобрение на ипотеку
Sellers don't usually let you tour their house without you first getting pre-approved for a home loan. Compare interest rates and loan types to help find the lender that's right for you.
Шаг 5: Начните поиск дома в Северной Каролине
Прежде чем совершить поездку по домам, составьте список вещей, которые вам нужны. необходимость в вашем первом доме, а также некоторые «приятные вещи».
Также имейте в виду, КОГДА вы ищете дом —рынок недвижимости сезонный, в конце концов.
Шаг 6: Делайте предложения
Когда вы делаете предложение, имейте под рукой несколько способов облегчить сделку. Подумайте об отказе от непредвиденных расходов или напишите продавцу письмо, чтобы выделиться среди других потенциальных покупателей.
Шаг 7: Проверки и оценки
Перед закрытием покупки,get a licensed inspector и оценщика, чтобы убедиться, что дом соответствует вашим потребностям, а его цена отражает его истинную ценность.
Шаг 8: Заключительный обход и закрытие
Проведите еще один обход дома. Убедитесь, что все готово к вашему переезду и что дом соответствует вашим стандартам.
Северная Каролина является «штатом адвокатов», то есть адвокат должен присутствовать во время завершения процесса покупки дома!|| |576
Часто задаваемые вопросы для тех, кто впервые покупает жилье в Северной Каролине
Агентство жилищного финансирования Северной Каролины предлагает покупателям жилья, впервые покупающим жилье, и ветеранам30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой от Fannie Mae Freddie Mac, FHA, USDA и VA. Жилищные кредиты также могут включатьпомощь при первоначальном взносе.
Чтобы претендовать наипотеку от NCHFA, вы не можете владеть домом в Северной Каролине в течение последних трех лет.
Программы NCHFA обычно требуюткредитный рейтинг 640 или выше, хотя другие организации имеют более низкие требования.