Покупаете ли вы свой первый дом или обслуживаете текущий, связанные с этим расходы могут быстро стать непосильными.
Если вы беспокоитесь об этом, доступное жилье находится за пределами вашей финансовой досягаемости, стоит изучить множество программ, разработанных, чтобы помочь людям получить доступ к столь необходимой жилищной помощи.
В целом финансирование имеет приоритет для:
- Первое время покупатели жилья
- Покупатели жилья или домовладельцы с низким и очень низким доходом
- Пожилые люди
- Ветераны или действующие военнослужащие с ограниченными возможностями
- Native American home buyers or homeowners
- Домовладельцы или арендаторы, пострадавшие от стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций
Если вы считаете, что можете претендовать на жилищную помощь, читайте дальше, чтобы узнать больше о вариантах, которые может применяться к вашей ситуации.
| Программа | Ценность | Кто имеет право? |
|---|---|---|
| Реабилитационная ипотечная страховка HUD 203(k) | Не менее 5000 долларов США или стоимость полного сноса и реконструкции | Покупатели жилья покупают крепежную верхнюю часть |
| Гранты на жилье для инвалидов VA | От 7 256 до 100 896 долларов США, в зависимости от типа инвалидности и жилья | Ветераны или действующие военнослужащие с ограниченными возможностями, связанными со службой |
| Программа помощи в борьбе с погодными условиями Министерства энергетики | В среднем 4695 долларов США, в результате чего средняя экономия на энергии составляет 283 доллара США счета ежегодно | Домохозяйства с низкими доходами |
| Fannie Mae's HomePath | Помощь до 3% при закрытии сделки | Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, которые прошли онлайн-курс и приобрели недвижимость HomePath |
| National Homebuyers Fund’s DPA gifts and loans | До 5% от суммы ипотечного кредита | Любой покупатель жилья, а также домовладельцы, желающие рефинансировать |
| Области возрождения HUD | Цены на жилье со значительной скидкой: от 100 до 50 % от объявленной цены | Покупатели жилья в местах, определенных HUD |
| Кредиты Министерства сельского хозяйства США на развитие сельских районов | 0 Скидка % для покупателей жилья | Покупатели жилья или специалисты по ремонту жилья в соответствующих сельских районах |
| Раздел 184 HUD Программа гарантирования жилищного кредита для индейцев | Первоначальный взнос в размере 1,25% по кредитам до 50 000 долларов США или первоначальный взнос в размере 2,25% по кредитам более 50 000 долларов США. | Семьи американских индейцев и коренных жителей Аляски |
| Программа ремонта дома по разделу 504 Министерства сельского хозяйства США | До 27 500 долларов США в виде комбинированных кредитов и грантов | Домохозяйства с очень низкими доходами и пожилые домовладельцы |
| Помощь FEMA в сфере жилья | Зависит от потребностей| ||907 | Homeowners and renters affected by natural disasters or emergencies |
Programs for Building or Renovating a Home
Реабилитационное ипотечное страхование HUD 203(k)
Хотя ремонтные материалы часто доступны по доступным ценам, затраты на ремонт могут быстро сложить. Программа реабилитационного ипотечного страхования HUD203(k) предназначена для того, чтобы помочь покупателям жилья приобрести и отремонтировать недвижимость - без высоких процентных ставок и коротких сроков, которые требуют другие кредиты.
Предлагаемый ремонт должен стоить не менее 5000 долларов США, но может распространяться на полный снос и реконструкцию (при условии, что первоначальный фундамент остается на месте).
Если ваша собственность соответствует критериям, вы можете использовать эту программу для решения ряда дорогостоящих проектов реабилитации, включая структурные изменения, повышение энергоэффективности, установку колодца или септической системы и многое другое.
Гранты на жилье для инвалидов VA
Если вы ветеран или военнослужащий с определенными нарушениями, связанными со службой, вы можете претендовать на получениеU.S. Пособие Департамента по делам ветеранов на жилье для инвалидов. Эти гранты могут помочь вам купить дом или отремонтировать ваш нынешний дом в соответствии с вашими потребностями.
В зависимости от вашей конкретной инвалидности вы можете претендовать на один из двух грантов.
The | ||940Specially Adapted Housing (SAH) grant позволяет ветеранам и военнослужащим покупать, строить или ремонтировать свои дома. В 2021 году максимальная сумма гранта составит 100 896 долларов США или 40 637 долларов США, если вы живете во временном жилье.
ГрантСпециальный грант на адаптацию к дому (SHA) также обеспечивает финансирование для покупки, строительства или ремонта дома. В 2021 году максимальная сумма гранта составит 20 215 долларов США или 7 256 долларов США, если вы живете во временном жилье.
Если вы получаете любой из этих грантов, вам не обязательно использовать все финансирование сразу — оно может быть распределено до шести отдельных транзакций в течение вашей жизни.
Программа помощи в утеплении Министерства энергетики
Каждый год Министерство энергетики (DOE)Помощь в утеплении Программа (WAP) помогает домохозяйствам с низкими доходами сократить свои ежегодные затраты на электроэнергию в среднем на 283 доллара США и более.
Хотя финансовая помощь варьируется в зависимости от собственности, средний дом получает меры по утеплению на сумму 4695 долларов.
Обратите внимание, что программа использует подход к утеплению всего дома, часто улучшая общую безопасность старых домов. Наряду с улучшениями в области энергоэффективности участники также могут получить помощь в устранении плесени, ремонте кровли или решении других проблем, связанных со здоровьем и безопасностью.
Программы покупки дома
Программа HomePath Fannie Mae| ||965
The HomePath ReadyBuyer предоставляет помощь в размере до 3% при закрытии сделки для тех, кто впервые покупает жилье. Чтобы получить право на участие, вам необходимо пройти интерактивный онлайн-курс (доступен на испанском и английском языках), который проведет вас через процесс покупки дома.
Единственная загвоздка в том, что это предложение распространяется только на объекты недвижимости HomePath — отчужденные дома, принадлежащие Fannie Mae.
Программа DPA Национального фонда покупателей жилья
TheНациональный фонд покупателей жилья, Inc. DPA program offers assistance with a down payment and/or closing costs — two upfront expenses that many buyers struggle to afford. Home buyers can receive up to 5% of the mortgage loan amount, in the form or a gift or a 0% interest second mortgage that is forgiven after three years.
Вам не обязательно быть первым. -время для покупателя дома, чтобы соответствовать требованиям, и вы также можете применить программу NHF DPA для рефинансирования вашего дома. Он доступен по всей стране и совместим с различными обычными жилищными кредитами.
Однако вам придется оставаться в своем доме как минимум три года — поэтому подавайте заявку только в том случае, если вы не планируете переезжать в ближайшее время. . Вам также придется работать с одним из участвующих кредиторов NHF.
Области возрождения HUD
Расположенные по всей территории США,Области возрождения are locations designated by the Department of Housing and Urban Development (HUD) under the National Housing Act.
Дома на одну семью в этих зонах возрождения могут иметь право на участие в двух программах, которые предлагают продажи со скидкой:|| |990
- Asset Control Area (ACA) program
- Программа продаж Good Neighbor Next Door (GNND)
В рамках программыACA, Федеральное управление жилищного строительства может предложить резко сниженные цены на определенную недвижимость, отчужденную от права выкупа. Эти дома делятся на три уровня:
- Недвижимость, оцененная в 25 000 долларов США, может быть приобретена за 100 долларов США
- Недвижимость, оцененная более чем в 25 000 долларов США, но менее 50 000 долларов США, предоставляется со скидкой в 24 900 долларов США
- All other properties are sold at a 50% discount of their appraised value
В рамкахпрограммы GNND сотрудники правоохранительных органов, учителя, пожарные, и ЕМТ имеют право приобретать дома со скидкой 50% от цены листинга (при условии, что недвижимость находится в зоне возрождения). Сельское хозяйство
USDA’s Rural Development Loans
The U.S. Department of Agriculture’s Программа гарантированного кредита по разделу 502 помогает домохозяйствам с низким и средним уровнем дохода купить, построить или отремонтировать дом.
Программа позволяет квалифицированным заявителям Купите дом без первоначального взноса, предоставив 90% гарантию по кредиту утвержденным кредиторам. Чтобы соответствовать критериям, участники должны приобрести или владеть домом в соответствующей сельской местности.
Раздел 184 HUD, Программа гарантирования жилищного кредита в Индии
HUDРаздел 184 Индийский дом Программа гарантирования кредитов предоставляет финансовую помощь семьям американских индейцев и коренных жителей Аляски, деревням, племенам Аляски или жилищным объектам, определяемым племенем. Сегодня подходящие места расширились за пределы племенных трастовых земель.
Программа позволяет заемщикам из числа коренных народов получить ипотечный кредит с низким первоначальным взносом в размере 1,25% по кредитам до 50 000 долларов США или 2,25% по кредитам более 50 000 долларов США. (Максимальные лимиты кредита различаются в зависимости от местоположения.) Это финансирование может быть использовано для покупки, строительства, рефинансирования или ремонта вашего дома. Американские программы.
All loans are 100% guaranteed by the Office of Loan Guarantee within HUD's Office of Native American Programs.
Если вы ветеран коренных американцев или ветеран, состоящий в браке с коренным американцем, вы также можете иметь право на участие в программе VAПрограмма прямого займа коренным американцам (NADL)..
Программы ремонта дома
Раздел 504 Министерства сельского хозяйства США. Программа ремонта дома
Раздел Министерства сельского хозяйства СШАРаздел 504 Программа ремонта дома предоставляет ссуду до 20 000 долларов домовладельцам с очень низким доходом (определяемым как доход на 50% ниже среднего дохода в этом районе). Домовладельцы могут использовать это финансирование для ремонта, улучшения или модернизации своих домов.
Соответствующие критериям заявители в возрасте 62 лет и старше, которые не могут погасить кредит, могут иметь право на грант в размере 7500 долларов США. Эти средства могут быть использованы для устранения угроз здоровью и безопасности.
Если отвечающий критериям заявитель может погасить часть своего кредита, он может иметь право на комбинацию кредитов и грантов на общую сумму до 27 500 долларов США.
Помощь на жилье FEMA
Если ваш дом поврежден в результате стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации, вы можете иметь право напомощь на жилье от Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA).
Соответствующие критериям заявители могут получить финансирование на временное жилье, ремонт дома или даже замену дома. Вы также можете претендовать на помощь в оплате широкого спектра других расходов, связанных со стихийным бедствием, от ухода за детьми до медицинских счетов.
Имейте в виду, что эта финансовая поддержка распространяется только на нужды, которыеnot покрывается страховкой. Кандидатам также необходимо будет подтвердить свою личность, а также право собственности или место проживания.
Ссылки по теме
