Домашнее владение для чайников: полное руководство для начинающих

Вы покупаете свой первый дом? Узнайте о дополнительных расходах, связанных с владением домом, таких как уход за газоном, текущий уход и плата за очистку сточных вод.

Есть много замечательных вещей ввладении собственным домом|| |767. You can paint your walls any color you choose. You can plant your favorite trees, bushes, and perennials in your very own yard. You can tackle home remodeling projects that up to now you have only watched other people complete. When you own your own home, you can learn to be self-sufficient and fix your own drippy faucets and horrible sounding garbage disposals.

Все это замечательные вещи. Вы почувствуете себя взрослым, когда впервые пойдете в хозяйственный магазин, чтобы купить новые блестящие инструменты, необходимые для завершения ваших проектов.

Но потом вам придется вернуться назад. в хозяйственный магазин, потому что забыл купить лотки для краски. Да, и вам также понадобится спрей от насекомых, потому что маленькие муравьи продолжают пробираться на вашу кухню. А затем вам понадобится лампочка необычной формы для светильника над зеркалом в ванной.

К концу первого месяца владения домом вы, возможно, будете знать имена внуков сотрудника хозяйственного магазина и выходные дни вашего любимого парня, который работает в отдел сантехники.

Домовладение отличное. Это часть американской мечты. Но вы быстро поймете, что владение жильем обходится дороже, чем вы могли себе представить.

Существует множество статей, которые помогут вам оценить, сколько дополнительно вы будете тратить каждый месяц как домовладелец, а не как арендатор. Некоторые эксперты говорят, что вы можете тратить 1% стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание. В других исследованиях говорится, что затраты на содержание вашего дома должны составлять 1 доллар за квадратный фут.

Эти оценки лучше, чем ничего, когда вы пытаетесь составить бюджет, но реальные затраты будут определяться множеством факторов, в том числе возраст, местоположение и состояние вашего дома.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, если вы в настоящее время ищете свой первый дом.

Коммунальные услуги

As a renter, you are used to paying for natural gas, electricity, cable, and internet, but are you accustomed to paying the bill to heat or cool a 2,500 square foot home? You may be paying for your water usage while you rent, but your water usage will increase dramatically as a homeowner when you have to pay to water your lawn. As a homeowner, you may also have to pay for wastewater and trash services.

Услуги

Возможно, вы с нетерпением ждете возможности получить дополнительное пространство при покупке нового дома, но большего размера. площадь означает, что вам придется тратить больше времени на уборку. Если у вас занятой образ жизни, возможно, вам придется нанять уборщицу, которая поможет вам оставаться в курсе дел.

Если у вас естьлужайка , вам также потребуется выделить достаточно денег на уход за ним. Планируйте либо купить и обслуживать газонокосилку, либо нанять соседского подростка, чтобы он косил вам траву. Вам также может потребоваться приобрести средства от сорняков и удобрения, чтобы ваш газон выглядел здоровым. Если у вас есть деревья, вам, возможно, придется платить кому-то за их периодическую обрезку.

Если у вас есть бассейн, вам придется платить за его обслуживание. У вас есть камин? Вам понадобится кто-то, чтобы почистить дымоход. У вас также может быть служба безопасности на вашем участке.

В течение года вы также можете нанимать профессионалов для опрыскивания от насекомых, опорожнения желобов, проверки кондиционера, очистки воздуховодов и вентиляционные отверстия для сушилки.

Обслуживание

Когда вы переезжаете в дом, у вас может быть короткий льготный период, когда вам мало что нужно поддерживать в доме. Предыдущий владелец, вероятно, выполнил большую часть рутинныхтехнического обслуживания работ по подготовке к осмотру дома. Этот льготный период может закончиться, когда вы увидите, что герметик вокруг кухонной раковины начинает изнашиваться. Вы можете заметить, что краска начинает отслаиваться вокруг отделки ваших окон.

Хотя может возникнуть соблазн игнорировать эти проблемы, вскоре вы поймете, что Бен Франклин был прав, когда писал: «Унция профилактики стоит фунта лечения». Другими словами, исправляйте мелочи, чтобы они не превратились в большие.

Другие сборы и расходы

До сих пор вас могут не смущать дополнительные расходы. связано с владением домом, а не сдачей его в аренду. Возможно, вы думаете, что герметик стоит дешево, и траву можно косить самостоятельно. Хотя некоторые предметы в этом списке являются предметами роскоши, есть некоторые расходы, которых вы не сможете избежать.

Возможно, вам придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев за свой новый дом. Ваша домашняя ассоциация может собирать их ежемесячно или ежегодно. Это может быть частью вашего платежа по ипотеке, или вам может потребоваться отправлять отдельный чек один или два раза в год.

Если вы планируете взять ипотечный кредит на дом, вам необходимо будет оплатить страхование домовладельца. Даже если у вас нет ипотеки, покупка страховки — разумная идея. Ваша страховая премия будет добавлена ​​к вашей ежемесячной стоимости ипотечного кредита.

Поскольку вы являетесь ответственным гражданином, вы должны будете платить налоги на недвижимость за свой дом. Вы можете сколько угодно жаловаться на этот налог, но мы все хотим, чтобы в наших районах были хорошие школы, ровные дороги, по которым можно было ездить, и пожарный, который появлялся, если наш дом загорелся. Налоги на недвижимость помогают оплачивать эти услуги.

Чувствуете себя разбитым?

Хотя этот список предназначен для информирования вас о расходах, связанных с владением домом, он мог вас ошеломить. Если вы находитесь в процессе покупки своего первого дома, остановитесь на мгновение и сделайте глубокий вдох.

Возможно, вы не будете наслаждаться такой гибкостью в своих расходах, как при аренде, но вы будете научитесь корректировать свои привычки. Вы можете обнаружить, что, будучи домовладельцем, вы не можете питаться вне дома так много, как раньше, потому что вам приходится платить кому-то, чтобы удалить кротов из вашего двора. Это нормально. Теперь у вас есть большая и красивая кухня, поэтому вы обнаружите, что вам больше нравится готовить еду дома. со временем наращивайте капитал в своем доме. В какой-то момент вы можете погасить ипотеку, и тогда вы сможете заработать на инвестициях в недвижимость. Через 30 лет все, что есть у большинства арендаторов, — это большие ежемесячные поступления от арендодателей.

While you may not enjoy some of the responsibility that comes with home ownership, know that you will be building up equity in your home over time. At some point, you may pay off your mortgage, and then you will be able to cash in on your real estate investment. After 30 years, all most renters have is a lot of monthly receipts from their landlords.

Если вы чувствуете себя перегруженными финансовыми последствиями покупки собственного дома, обратитесь кClever Partner Agent в вашем регионе. Вы можете претендовать на Clever Cash Back. Доступно в 41 штате, мы возвращаем соответствующим покупателям 0,5% от их покупной цены после покупки дома на сумму более 150 000 долларов США.