Когда вы продаете дом, вы участвуете в комплексном проекте юридическое оформление. Профессиональный риэлтор сможет помочь вам в этом процессе. Но бывают случаи, когда продавцам необходимо нанять адвоката. Вот что вам нужно знать о том, когда вам может понадобиться адвокат и сколько это может стоить.
Продажа дома – одна из самых сложных с финансовой точки зрения сделок, которые совершают многие из нас. После поиска покупателя идоговора о цене предстоит проделать большую работу. Завершение сделки предполагает соблюдение национальных, государственных и местных требований.
В зависимости от того, в каком регионе вы живете, вам может потребоваться нанять адвоката. Всего в 15 штатах требуется адвокат для некоторых операций с недвижимостью. Но даже если вы не продаете дом ни в одном из этих штатов, бывают случаи, когда адвокат по недвижимости необходим.
Если вам интересно, понадобится ли вам адвокат по недвижимости, лучше всего Вариант — работать с местным агентом по недвижимости, который понимает вашу ситуацию и требования штата.Найдите лучшего риэлтора рядом с вами сегодня!
Но если вы находитесь на ранней стадии процесса и просто изучаете свои варианты, то выяснение текущей рыночной стоимости вашего дома - хорошее начало . Это поможет вам определить, какую прибыль вы можете получить от продажи вашего дома, чтобы вы могли составить бюджет на гонорары адвоката по недвижимости.
Сопоставьте с агентам с самым высоким рейтингом от таких известных брокерских компаний, как Keller Williams и RE/MAX, и запросите бесплатный CMA сегодня! Продавцы сэкономят тысячи на комиссионных риэлторам благодаря заранее оговоренной комиссионной за листинг в размере 1,5%.
Услуга Clever на 100% бесплатна с нулевыми обязательствами. Собеседуйте столько агентов, сколько захотите, пока не найдете идеального подходящего — или уходите в любой момент.
Чем занимаются адвокаты по недвижимости?
Real estate transactions can be complicated, especially if you are not used to dealing with legal terms and contracts. A real estate attorney can help you through all of the paperwork required to make the sale.
Он или она обычно приходит после того, как вы определили продажную цену и условия продажи.
Even in states where you are not required to hire a lawyer, you may want an attorney to look over the contract. You do not want to fall victim to any loopholes or misinterpretations in the deal.
Адвокат подготовит проект контракта на основе вашего соглашения, проверит право собственности, просмотрит ипотечные документы и просмотрит документы о передаче. Они также подпишут акт и подтвердят распределение расчетных фондов при закрытии сделки.
Когда продавцам домов следует обращаться к адвокату по недвижимости?
Вам следует нанять адвоката по недвижимости, если вы в финансовом затруднении. Если вы получили уведомление о потере права выкупа, всегда лучше обратиться к адвокату по недвижимости. Возможно, они смогут найти способ остановить лишение права выкупа с помощью судебного запрета.
Вы также можете нанять адвоката, если вы переживаете развод или раздельное жительство. Адвокат может помочь вам договориться о продаже с партнером, отказывающимся сотрудничать. Адвокат также сможет определить ваши законные права (и права вашего супруга) во время процесса продажи.
Вы также захотите связаться с адвокатом, если вы продаете недвижимость, у которой есть арендаторы. . Существует множество местных и государственных законов, касающихся прав арендаторов. В большинстве из них есть юридические требования, которые вы должны выполнить (и уведомления, которые вы должны предоставить арендаторам), прежде чем арендаторам придется освободить жилье. Меньше всего вам нужно, чтобы юридические затруднения возникли из-за сдаваемой вами квартиры.
Вы также можете нанять адвоката, если продаете от имени умершего владельца. Лучше всего поговорить с юристом, чтобы убедиться, что, если имущество передается по наследству, законный наследник определен по закону.
Вам также потребуется нанять адвоката, чтобы убедиться, что вы соблюдаете условия любое доверие, которое могло быть установлено. Могут существовать фидуциарные обязанности за имущество, о которых вы, возможно, не знаете. Адвокат поможет вам определить, каковы ваши обязательства перед трастом.
Сколько они берут?
Профессиональныйагент по недвижимости сможет помочь вам в поиске, переговорах и заключении сделки Этапы большинства сделок с недвижимостью. Но, как отмечалось выше, вы можете нанять адвоката, чтобы он проверил окончательный вариант контракта перед его подписанием. Умный партнер-агент сможет помочь вам найти надежного адвоката.
Поскольку гонорары адвокатов могут накапливаться, лучше всего использовать их для определенных частей продажи вашей собственности (например, заключения контракта и обзор названия). В зависимости от того, кого вы нанимаете, вы можете рассчитывать на оплату от 150 до 500 долларов в час за хорошего адвоката.
Вы также можете нанимать адвокатов за фиксированную плату за определенные услуги. При продаже дома эта сумма может составлять от 800 до 1500 долларов. Решите ли вы нанять адвоката или нет, будет зависеть от того, в каком штате вы живете, и ваших конкретных обстоятельств.
В большинстве случаевПартнерский агент сможет помочь вам выполнить все юридические требования, связанные с продажей вашего дома, а также найти для вас большой круг потенциальных покупателей жилья. Но потратить несколько сотен долларов на адвоката, который проверит весь мелкий шрифт в окончательной сделке, может того стоить. В конце концов, никто не хочет, чтобы спор о продаже дома дошел до суда.
AУмный партнер-агент может помочь вам определить, когда и когда вам нужен адвокат. Он или она также сможет предложить надежные юридические ресурсы и направить вас к юристу, на которого вы можете положиться. Умные партнеры с ведущими агентами по недвижимости из таких крупных компаний, как Keller Williams, Century 21 и RE/MAX.
Они предоставляют полный спектр услуг и могут помочь вамдополнительные расходы экономия возможностей при продаже вашего дома. Самое главное, они являются экспертами в своей области и могут помочь вам продать вашу недвижимость без каких-либо юридических проблем.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
