От установки мансардных окон до армирования полов и консультаций «Правило Семерки», ремонт мансарды – дело сложное. Но понимание потенциальных затрат — это первый шаг к тому, чтобы убедиться, что это прибыльно.
Чердак может быть пыльным укромным уголком, где вы храните старые фотоальбомы и коробки с ненужной одеждой. Или это может быть ценное найденное пространство, которое, если его переоборудовать в спальню, существенно повысит стоимость вашего дома.
Любой, кто пытался купить или продать дом, знает, что чем больше спален в доме, дом, тем выше цена. Большинство людей также думают о количестве спален в доме как о фиксированной величине, главным образом потому, что стоимость строительства пристройки к существующему дому настолько высока, что зачастую это убыточное предложение. Но чердаки иготовые подвалы можно переоборудовать в спальни за гораздо меньшие деньги, чем стоит построить полноценную пристройку.
Впрочем, как и любой крупный дом ремонт, главное, чтобы он был прибыльным. Например, ремонт дома, который увеличивает продажную цену вашего дома на 50 000 долларов, может показаться легкой задачей. Но если это обойдется вам в 60 000 долларов, это не будет чистой прибылью.
Давайте посмотрим на некоторые средние затраты на ремонт чердака и на некоторые основные соображения, о которых вам следует подумать, прежде чем приступить к реконструкции чердака.
Преимущества ремонта мансарды
Согласноотчету Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость Ремонт чердака — 75 000 долларов. Однако средняя сумма, возвращаемая при перепродаже, составляет всего 40 000 долларов США, что соответствует возмещению затрат на 53%.
Это не самое лучшее соотношение затрат и выгод, но проект начинает выглядеть более привлекательным, когда вы посмотрите на другие меры удовлетворения. Опрос NAR среди домовладельцев, отремонтировавших свои дома, показал, что завершенный ремонт привел к чрезвычайно высокому уровню удовлетворенности домовладельцев: все проекты получили в среднем звездную оценку 9,6 из 10. Таким образом, если увеличение стоимости вашего дома при перепродаже является вашим единственным соображением, чердак ремонт может не иметь смысла. Но если повышение качества вашей жизни является вашим приоритетом, можно с уверенностью сказать, что ремонт чердака достигнет этой цели.
Итак, допустим, вы решили продолжить ремонт чердака. Какие факторы могут усложнить ваш ремонт и привести к увеличению затрат?
Задумываетесь о ремонте чердака?
Умные партнерские агенты могут помочь вам оценить стоимость проекта при перепродаже .
4 фактора, которые могут повлиять на ремонт вашего чердака
Размер чердака
Некоторые чердаки большие чердачные помещения с приятно скошенными потолками, а другие представляют собой тесные и душные подвалы. Размер вашего чердака будет иметь большое значение для определения стоимости вашего ремонта, особенно если учесть, что строительные нормы требуют минимального вертикального просвета и минимальной площади пола.
Требования обычно очевидны. высота потолка не менее семи футов на 50% площади пола. Общим правилом, которому следует следовать, является «Правило семи», которое гласит, что потенциальный ремонт чердака должен иметь вертикальный зазор не менее семи футов, ширину не менее семи футов и площадь в квадратных футах не менее 70 квадратных футов. Если ваш предварительно отремонтированный чердак не соответствует этим требованиям, его расширение в соответствии с нормами может оказаться непомерно дорогим.
Источники света и пожарный выход
Ремонтируете ли вы чердак в дополнительная спальня или гостиная, вам понадобятся окна. Если окон еще нет, вам придется прорезать крышу, чтобы установить окна или мансардные окна, что значительно увеличит стоимость ремонта, поскольку может повлиять на целостность крыши иhome's insulation.
Даже если вы готовы принять жилое помещение без окон, строительные нормы и правила большинства городов требуют наличия готового чердака, чтобы иметь доступ к крыше на случай, если огня.
Как вы физически получите доступ на чердак?
На многие недостроенные чердаки можно попасть по лестнице. Если вы подумываете о том, чтобы превратить чердак в спальню или жилое помещение, вам понадобится лестница, чтобы она действительно чувствовала себя неотъемлемой частью вашего дома.
А если вы ремонтируете чердак Чтобы увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, вам обязательно понадобится установить лестницу или расширить существующую лестницу, если она тесная или шаткая. Даже самая роскошная спальня будет иметь ограниченную привлекательность для покупателей, если в нее можно попасть только по лестнице или по неудобной, ненадежной лестнице.
Насколько прочный пол?
Много чердаки не были построены для постоянного проживания. Прежде чем приступить к ремонту чердака, попросите инженера или другого эксперта осмотреть ваш чердак, чтобы убедиться, что полы могут выдержать только несколько человек и тяжелую мебель, такую как кровати или диваны. Если пол не может безопасно выдержать такой вес, вам придется его укрепить, что может оказаться весьма дорогостоящим.
Если вы продавец дома и планируете ремонт чердака или любой другой крупный ремонт ремонта, вашим первым шагом должна быть консультация с опытным агентом по недвижимости. Хороший агент будет точно знать, сколько стоят различные виды ремонта дома в вашем районе и насколько этот ремонт может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже. Воспользовавшись опытом и знаниямиагента по недвижимости, вы сможете значительно снизить риск и неопределенность при принятии решения о ремонте дома.
Умно Агенты-партнеры являются лучшими специалистами на своих рынках и в брокерских компаниях. Если вы думаете о том, чтобы превратить свой чердак в запасную спальню или превратить недостроенный подвал в роскошную человеческую пещеру, агент-партнер Clever может посоветовать вам, как лучше всего максимизировать ценность вашего дома, а также любой другой аспект | ||834home selling process.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
