Налог на дарение недвижимости — хороший аргумент в пользу того, почему поместья не передаются, пока кто-то не уйдет. Дарение ценной собственности в подарок влечет за собой огромные налоги, гораздо большие, чем когда кто-то получает собственность по завещанию. Однако с помощью нескольких уловок вы можете избежать огромных комиссий.
Каждый раз, когда вы передаете кому-либо наличные или активы на сумму более 15 000 долларов в год, вы должны платитьфедеральный налоги. Хотя большинство людей не переводят такие деньги даже своим самым близким друзьям и родственникам, это часто случается, когда дом или недвижимость передаются члену семьи. Если огромный налог на дарение не будет уплачен, последует еще более крупный штраф и неустойка.
Aпервоклассный агент по недвижимости может вам посоветовать когда вы покупаете недвижимость в подарок, чтобы минимизировать свои налоговые счета.
Но для начала вот пять вещей, которые вам нужно знать, когда вы пытаетесь избежать налога на дарение.
1. Направляйте свои средства по-другому
Когда вы отправляете средства кому-либо, налогом обычно облагается получатель. Например, если вы хотите погасить студенческий долг родственника, вы можете рассмотреть возможность выдачи ему чека на эту сумму. Однако, когда вы дарите подарок на сумму более 15 000 долларов, даритель может облагаться налогом с каждого доллара сверх этой суммы, в некоторых случаях до 40%.
Используя пример студенческого долга, выписывая чек родственнику считается подарком, аоплата непосредственно колледжу нет. В случае с недвижимостью выплаты по чужой ипотеке подпадают под налог на дарение, если сумма превышает 15 000 долларов США. Однако вы можете применить свойединый налоговый кредит для зачета налога на выплату чужой ипотеки.
Способ распределения ваших денег и требования налога кредиты могут гарантировать, что вы сохраните их больше. Прежде чем передать часть собственности, проконсультируйтесь с опытным местным агентом, чтобы убедиться, что вы не заплатите больше налогов, чем необходимо.
Прежде чем начать этот процесс, оцените стоимость вашего дома. Если стоимость упала за последние годы, вам не придется платить налоги, основанные на неточно завышенной стоимости.
2. Используйте брак в своих интересах
Хотя текущий необлагаемый налогом лимит подарков составляет 15 000 долларов США, супруги, жертвующие из своего совместного имущества, пользуются удвоенным лимитом. В этом случае IRS считает, что подарок поступил от обеих сторон по одинаковой ставке.
Один человек и его супруга могут подарить в общей сложности 30 000 долларов США без уплаты каких-либо налогов.
Хотите подарить недвижимость?
Умный агент-партнер поможет вам сориентироваться в этом процессе.
3. Спланируйте свой подарок
Даря в дар недвижимость, вам не обязательно переписывать всю собственность за один день. Если это не срочный подарок, право собственности можно передать частями. Планирование передачи права собственности на несколько лет может помочь вам избежать нарушения ограничений по налогам на дарение.
Для домовладельцев, чья недвижимость оценивается в 200 000 долларов США, учитывайте вышеуказанные ограничения. Если пара ежегодно передает 15% собственности своему ребенку, подарок не достигнет предела, из-за которого он будет облагаться налогом.
Приложив лишь немного планирования, дом можно подарить без уплата налога на дарение.
4. Разделите ее между членами семьи
Другой способ подарить недвижимость, не неся налогового бремени, — разделить ее между несколькими членами семьи.
Это хорошая идея, когда семья хочет подарить свой домик у озера или дом для отдыха своим детям. Разделение имущества между двумя детьми и их супругами позволяет домовладельцу подарить каждой паре имущество на сумму 60 000 долларов США без налоговых штрафов.
Если вы и ваш супруг хотите подарить часть имущества только одному ребенку, рассмотрите возможность подарить его ребенку, его супругу и детям. Каждый член семьи может получить 30 000 долларов от пары без уплаты налога с пары.
5. Используйте годовые векселя
Обеспечение сделки годовыми векселями — хороший способ подарить часть собственности. Если сделка обеспечена векселями, она может бытьпродается получателю с документом о дарении.
Владелец дома подписывает его получателю и назначает покупную цену. Хотя эта покупная цена, скорее всего, будет выше годового лимита, использование векселей может разделить ее.
Если у вас есть недвижимость стоимостью 90 000 долларов, присвойте к акту шесть векселей на общую сумму 15 000 долларов. Пусть получатель подарка подпишет их каждое. Ежегодно может быть прощен один вексель, а затем через шесть лет имущество будет «выплачено» получателем.
Хотя этот процесс занимает больше времени, чем другие методы уклонения от налога на дарение на недвижимость. недвижимости, это позволяет осуществлять передачу собственности в пределах налога на дарение.
Работа с агентом может помочь
Если вам необходимо передать ценную часть собственности, вы можете платить от 18% до 40% налога на дарение за каждый доллар, превышающий 15 000 долларов. С помощью опытного местного агента, который знает все о местном налоговом законодательстве и передаче недвижимости, вы можете быть уверены, что остаетесь честным, не платя при этом высоких налогов.
Свяжитесь с нами сегодня for tips on how to transfer a valuable piece of property without paying through the nose on taxes and fees.
Статьи по теме
Вам также может понравиться
